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- 帝景苑
- 64011 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 天河北路550-590号
- 合生创展集团有限公司
- 广州市康景物业管理有限公司
小区概述
- 帝景苑位于天河区龙口板块，于2001年竣工。小区由7栋高层、超高层构成，由合生创展集团有限公司开发商投资开发。小区户型有113-171㎡左右的3-5居室，供居民进行选择。
小区优缺点
优点- 小区内部有主题雕塑、喷泉，居住环境悠然闲适；
- 小区附近有天河东地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，停车困难；
- 小区北边靠路边，早晚高峰时期的噪音影响较大。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
170米
步行至地铁
351个
附近公交站
13个
附近地铁站
距小区约99m是天河东地铁站，途经地铁11号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约178m是龙口西路中公交站，有406路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约299m是龙口西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.5
152个
附近幼儿园
60个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约134m是帝景苑幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约461m是天河区龙口西小学(瑞安校区)，是一所公立小学；距离小区约485m是广州康复实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.1
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整个绿化率达到30%。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民对绿化环境要求，小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些休闲自然的景致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以港式设计，钻石形状，整体经典耐看，给人安静舒适感觉。小区低层外墙为大理石，整体保养程度较好，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
总建筑面积261600㎡，容积率为1.34，由7栋高层、超高层构成，小区户型有113-171㎡左右的3-5居室，供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口，地下停车场位于龙口西路338号；东门位于龙口中路8号；西门位于龙口西路338号，仅行人通行；西1门位于龙口中路与龙口西路交叉口东50m，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1440户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.34
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州市康景物业管理有限公司
物业费用
- 2.79元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
19个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约360m有华标广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约60m有胜佳超市(龙口中店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约75m有喜市多，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约861m有中山大学附属第三医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约389m有百家康中医诊所(天河东路店)，居民感冒方便去打针；距离小区约71m有二天堂(龙口西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约563m有沙河供销社龙口东市场(龙口东路)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约71m有中国工商银行(广州粤秀支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约209m有中国移动(天河北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约701m有广州中影乐佳影城(曜一城天河北路店)，方便居民看电影；距离小区约773m有广州18号俱乐部(都市华庭店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约81m有JD健身工作室，居民健身比较方便。
帝景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
65933元/㎡
0.62%
01-19
65523元/㎡
0.62%
01-26
65439元/㎡
0.13%
02-02
65497元/㎡
0.09%
02-09
65405元/㎡
0.14%
02-16
65228元/㎡
0.27%
02-23
65012元/㎡
0.33%
03-02
64641元/㎡
0.57%
03-09
64258元/㎡
0.59%
03-16
64108元/㎡
0.23%
03-23
64055元/㎡
0.08%
03-30
64011元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
66440元/㎡
18.96%
2024-06
68048元/㎡
17.55%
2024-07
70143元/㎡
14.74%
2024-08
70175元/㎡
9.82%
2024-09
70175元/㎡
8.08%
2024-10
70397元/㎡
6.36%
2024-11
69334元/㎡
5.99%
2024-12
67285元/㎡
5.47%
2025-01
65439元/㎡
5.95%
2025-02
65090元/㎡
5.08%
2025-03
64034元/㎡
6.05%
2025-04
64011元/㎡
4.58%
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