- 越秀滨海悦城
- 19645 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨路
- 广州城建开发南沙房地产有限公司
- 广州市城市建设投资集团有限公司
小区概述
- 越秀滨海悦城小区位于广州市南沙区金洲板块，由广州城建开发南沙房地产有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有88㎡-120㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离海熙大街较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中油BP加油站(番禺蕉门站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
934米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有金洲-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有喜来登大酒店-公交站，南53路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有海熙大街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.1
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有小橡树幼教中心(红黄蓝第三分园)，是一所私立幼儿园。距离小区1.6㎞左右有广州市南沙区金隆小学，是一所私立小学。距离小区1.4㎞左右有广州市南沙第一中学(高中部)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
9.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%，小内环境优美，空气清新，有多种特色景观相互交错。草坪和低矮濯木分布在楼栋旁的道路两旁，提高了小区的绿化率。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。
建筑特色
小区外立面风格为简约风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为灰色和白色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代的时尚感。小区外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有88㎡-120㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
越秀滨海悦城有4个门和1个停车场，西北门位于双山大道与海滨路交叉口南50m，仅行人通行，停车场靠近小区东北门，东北门位于双山大道与海滨路交叉口东南150m，仅行人通行，西南门位于双山大道与海滨路交叉口西南200m，仅行人通行，东南门位于滨海悦城（东南门），无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1586户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区整体物业服务质量较好，卫生保洁按质按量地完成，清洁频率为每日两次，内容包括公共设施，楼道，每层用户垃圾桶等，保障居民生活质量。绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，修剪适当，设施无损坏，小区道路干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广州市城市建设投资集团有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2378车位
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
7个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区260m左右有万达广场(广州南沙店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有永辉超市(万达广场广州南沙店)，方便居民购买日常所需。距离小区270m左右有美宜佳(万达广场广州南沙店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区650m左右有广州市第一人民医院南沙医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有中医馆(海滨路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有金康药房(万达广场广州南沙店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有金洲农贸市场(金沙路)，居民买菜方便。距离小区300m左右有上海浦东发展银行ATM(广州南沙越秀喜来登酒店)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国移动(万达广场广州南沙营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区140m左右有万达影城(万达广场广州南沙店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区160m左右有糖潮KTV(万达广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
越秀滨海悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
20708元/㎡
2.44%
12-29
20155元/㎡
2.67%
01-05
19954元/㎡
1.0%
01-12
19847元/㎡
0.54%
01-19
19746元/㎡
0.51%
01-26
19688元/㎡
0.29%
02-02
19717元/㎡
0.15%
02-09
19694元/㎡
0.12%
02-16
19705元/㎡
0.06%
02-23
19690元/㎡
0.08%
03-02
19651元/㎡
0.2%
03-09
19645元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
25186元/㎡
7.22%
2024-05
23813元/㎡
11.09%
2024-06
23651元/㎡
9.57%
2024-07
22861元/㎡
12.3%
2024-08
22202元/㎡
14.38%
2024-09
22085元/㎡
14.45%
2024-10
22176元/㎡
14.91%
2024-11
22242元/㎡
15.04%
2024-12
20563元/㎡
20.73%
2025-01
19682元/㎡
18.9%
2025-02
19690元/㎡
28.54%
2025-03
19645元/㎡
26.58%
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