星河山海湾解读
崔众娟
2021-12-03
选好房置业
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，地铁口南沙客运港站距离小区门口150米，步行即可到达
【小区户型】小区采用17栋小高层住宅为主力户型：89平方的小三房，112平方到174平方的三房至四房。
【小区设施】小区配套设施有游泳池，羽毛球场，还有儿童游乐设施，老人健身器材。
【生活配套】小区楼下50米就是世纪华联超市，可以满足业主日常生活需要，南沙天后宫和蒲州公园就在旁边。
【房屋品质】小区一期是2014年开盘，2016年交楼，房屋是星河集团开发，品质都相当好。
不足
小区正在建设中，配套目前还在完善中
李兴福
2021-07-06
壹哥好房
特色
【轨道交通】小距区离地铁四号线南沙客运港约200米，距离华师附小公交站约800米，多路公交站到南沙湾各处。
【小区户型】小区有17栋小高层住宅主力户型：89平方米的小三房，112平方米到174平方米三房至四房。
【小区设施】小区有标准的游泳池，标准网球场，标准篮球场各一个，车位比是1:0.5，小区人车分流，1000人工跑道
【生活配套】小区楼下门口50米就是世纪华联超市，可以满足业主日常生活购物需要。
不足
2021年中旬豪装交付。
资万世
2020-07-03
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线南沙客运港站约200米，距离华师附小公交站约800米，可乘18、19多路公交去南沙湾
【小区户型】小区有17栋小高层、高层洋房及别墅组成，户型：89㎡～114㎡三房，112㎡～174㎡三房四房。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】离工商银行800米，正和药业1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，每日店超市，九王庙农庄。
【居民素质】小区入住率大约九成，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50岁
不足
售价较高，适合人群少
陈聪明
2020-10-14
敏锐房产
特色
【轨道交通】出小区门口步行100米，就是地铁4号线南沙客运港\r\n门口公交站，18路53路去到南沙金州
【小区户型】小区有17栋小高层、高层洋房及别墅组成，主推户型：79㎡～114㎡两房，112㎡～174㎡三房四房
【其他描述】星河物业管理公司，物业管理费为2.8/方/月，服务态度好
【小区设施】小区有一个标准的游泳池网球场一个，一级标准的篮球场车位比1:0.5，小区\r\n人车分流，1000米跑道
【生活配套】兴隆百货2100米.海天城超市(南沙店)1326米.鹿颈社区卫生服务站1325米.天后宫景区900米
不足
地铁暂时未开通，购物商场较少
钟诗伟
2020-05-30
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线南沙客运港站约200米，距离华师附小公交站约800米，可乘18、19多路公交去南沙湾
【小区户型】小区主打89平的小三房，110平的三房可做4房，125平的三房！
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】离工商银行800米，正和药业1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，每日店超市，九王庙农庄。
【居民素质】小区入住率95% ，5%是租客，邻居关系和谐，主要是周边的工作人员，年龄25到40
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
黄清松
2020-09-17
敏锐房产
特色
【轨道交通】[轨道交通]距金沙江路地铁站150米，可换乘3.4号线
【小区户型】[小区户型]小区主打89平的小三房，110平的三房可做4房, 125平的三房!
【小区设施】[小区设施]小区有个大型广场，广场配置桌子， 椅子，小区各处分散配有健身设备。可供居民段炼身体，
【生活配套】[生活配套]离工商银行800米，正和药业1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，每日店超市
【居民素质】[居民素质]这个楼盘居民午轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白颂选择购买居民素质高
不足
小区不足的话， 全部都是毛坯收楼，很多待装修
毛泽亮
2020-09-05
捷源
特色
【轨道交通】小区门口是地铁4号线南沙客运港站，小区正门有多路公交车，不堵车
【小区户型】项目现在卖的高层洋房面积84-136平，别墅275-433平，平墅132-176平，户型使用率非常高
【其他描述】星河物业管理公司，物管费2.8元/方
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场车位比1:1.1，小区人车分流，1000米跑道
不足
目前生活配套还不是很完善，没有大型商场
陈惠娟
2020-09-01
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口是地铁4号线南沙客运港站，小区正门有多路公交车，不堵车
【其他描述】星河山海湾位于南沙自贸区南沙湾国际板块，三面环山，一线海景，紧邻地铁、客运港，奢享湾区海陆立体交通
【生活配套】离工商银行800米，正和药1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，九王庙农庄
【房屋品质】交房在2021年中旬，豪装交付
不足
大型商业建成，还没开业，总价高
梁雪儿
2020-08-19
敏锐房产
特色
【小区户型】小区有17栋小高层、高层洋房及别墅组成。在售户型:高层洋房G18栋面积84-136平。三房至四户型
【其他描述】物业管理费为2.8。服务周到细致。物业费：2.80元
【小区设施】羽毛球场。车位比1:0.5。跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区正门口右转50米有世纪华联超市、蛋糕店、文具店、药店、零食店等。南沙天后宫旁边
不足
目前生活配套还不是很完善。小区目前配套还不成熟。
邓娜娜
2020-03-10
乐有家
特色
【轨道交通】小区旁边10米是地铁四号线终点站南沙客运港站。小区正门有华师附幼公交站公交有南沙3，18，多路公环绕
【小区户型】小区有17栋小高层、高层洋房及别墅组成，主力户型：79㎡～114㎡两房，112㎡～174㎡三房四房。
【小区设施】小区内有游泳池，内设地下停车场，人车分流。
【生活配套】离工商银行800米，正和药业1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，每日店超市，九王庙农庄。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
罗加杰
2020-12-31
昱晟房地产
特色
【轨道交通】是地铁口4号线——南沙客运港A出口。小区门口50米就是地铁4号线南沙客运港站
【小区户型】[小区户型]小区主打89平的小三房，110平的三房可做4房, 125平的三房!
【其他描述】物业公司 星河物业管理公司，物业费：2.80元/平，物业管理好，安全性高
【生活配套】离工商银行800米，正和药业1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，每日店超市，九王庙农庄。
不足
小区不足的话，全部都是毛坯收楼，很多待装修
谢天豪
2020-08-19
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线南沙客运港站约200米。距离华师附小公交站约800米，多路公交到南沙湾
【小区户型】小区有17栋小高层高层洋房及别墅组成主力，户型79至114房，两房和三房，112至174 3至四房
【小区设施】小区有一个标准游泳池网球场一个一级标准，篮球场，车位比1比0.5小区人车分流。
【生活配套】离工商银行800米郑和药业1公里绿景市场1公里2公里内有蓝天城超市，美日店超市九王庙农庄。
不足
小区正在建设中配套有待完善。
刘小龙
2020-08-31
敏锐房产
特色
【小区户型】在售高层住宅2梯5户，33层高，主要户型87-125的3-4房户型，洋房1梯2户，132-149户型
【小区设施】车位1：1.1。羽毛球场。车位配比充足
【居民素质】项目属于新兴小区，都是附近政府的公务员，小区住户的素质比较高。
不足
小区目前配套不成熟，距离大型商业体远。
任三杰
2020-07-01
敏锐房产
特色
【轨道交通】北门还有华师附幼公交站、南18路南53路。北门80米华师附幼公交站南18路
【小区户型】小区由16栋高层，多层洋房建成，目前在售三居室103㎡和110㎡，四居室132㎡和五居室148㎡。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】离工商银行800米，正和药业1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，每日店超市，九王庙农庄。
【居民素质】小区入住率95% ，5%是租客，邻居关系和谐，主要是周边的工作人员，年龄25到40
不足
售价较高，适合人群少
马强
2020-03-19
裕丰地产
特色
【小区户型】高层，G13复式，平墅，湾墅，独栋湾墅，双拼湾墅，类双拼湾墅，多种选择
【小区设施】绿化好，配有小型游乐场，有滑滑梯，跷跷板，适合小朋友放学活动，
【房屋品质】星河地产，31年豪宅精铸经验，目前在售面积103到148平方，预计交房2022年3月。
不足
目前生活设施比较少，买菜需要到隔壁村
朱葵梅
2020-09-09
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线南沙客运港站约200米，距离华师附小公交站约800米，可乘18、19多路公交去南沙湾
【小区户型】小区主打89平的小三房，110平的三房可做4房，125平的三房。
【生活配套】离工商银行800米，正和药业1公里，鹿颈市场1公里，2公里内有海天城超市，每日店超市，九王庙农庄。
【居民素质】小区入住率95% ，5%是租客，邻居关系和谐，主要是周边的工作人员，年龄25到40
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
王晓丹
2020-09-17
合富置业
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线南沙客运港站约200米，距离华师附小公交站约800米，可乘18、19多路公交去南沙湾
【小区户型】小区有17栋小高层、高层洋房及别墅组成，户型：89㎡～114㎡三房，112㎡～174㎡三房四房。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率大约九成，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50岁
不足
售价较高，适合人群少
尹书文
2020-03-11
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口80米就有公交站。地铁：广州地铁4号线终点站南沙客运港站离一期100米
【小区户型】3房2卫户型均为南北对流的.。在售户型为78。三房户型
【小区设施】小区是人车分流。车位充足。车位比1:0.5
【生活配套】南沙天后宫就在旁边。小区楼下50米就是世纪华联超市。南沙天后宫旁边
不足
目前生活配套没那么成熟。小区所处位置周边商业配套暂未完善。配套待完善
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】山海湾小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】山海湾小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
山海湾小区地处繁华地段，租客比较多
崔恒润
2020-03-03
敏锐房产
特色
【小区户型】星河山海湾G2座79平高楼层单位
【其他描述】星河山海湾位于南沙自贸区南沙湾国际板块，三面环山，一线海景，紧邻地铁、客运港，奢享湾区海陆立体交通。
【居民素质】住户都是中高端成功人士，35到60岁居多，华师附小读书陪读的较多，邻里很和睦，对人热情！
不足
地铁暂时未开通，购物商场较少。
