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金地天河公馆解读

李睿
2022-04-10
裕丰地产
特色
【小区户型】金地天河公馆由8栋洋房和43户别墅组成，主打户型87-90-125-143-168平方3-4房
【小区设施】小区内部有：游泳池，老人小孩娱乐运动设施，短跑跑道。车位1629个非常充足。
【生活配套】金地天河公馆离广东奥林匹克体育中心2.4公里。
【居民素质】金地天河公馆小主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐 。
不足
暂时小区出行不方便，离地铁4公里，临街商铺暂时还没开业。
袁锦露
2022-05-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距地铁13号线吉山站仅800米。小区距规划在建13号线地铁站吉山站仅约500米。双地铁
【小区户型】小区户型为86方三房，120-167方四房，南北通透户型，一线园林景观
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置点子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区500米范围内有华润万家。购物逛街非常便利
不足
小区周边配套目前还不是很成熟
陈文卓
2020-05-30
合富置业
特色
【轨道交通】距小区495米就是大淋岗总站公交站。有多路公交车可以大观路北。项目近地铁19号线吉路站800米
【其他描述】物业是金地的物业。物业管理也是金地物业管理。国家一级资质物业企业
【小区设施】门口还有喷泉景观。篮球场。小区车位比是1：1.2
【生活配套】离项目500m处就是世界知名品牌天河城百货
不足
周边配套设施还是不够成熟。且商业配套不够齐全。小区绿化少
刘霞
2020-01-14
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐扬沼
2019-11-23
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵彦欣
2019-09-26
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-10-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李东宸
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨云宁
2019-07-06
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘志锋
2017-12-24
中原地产
特色
【轨道交通】周边配套双地铁，21号线世界大观站2km，黄村站3.6km。而且小区周边还规划了公交车总站。
【小区户型】在售户型有86-89平方三房，120-167平方四房，4.3-4.8万带装修。通风采光很好，欧式风格
【小区设施】小区内有欧式枫丹白露宫下沉式会所，有游泳池，双游泳池，健身房，夜光跑道等，欧式风格园林十分漂亮。
不足
周边都是几个新楼盘，配套还没完善，地铁在建设中。
丘秋梅
2022-06-05
中原地产
特色
【小区户型】120.139.163四居户型，楼间距60米左右，开阔无遮挡，高低层采光通风透气都很好
【其他描述】金地物业管理集团公司，国家一级资质物业企业，管理费2.8元，服务周到，细致
【小区设施】小区自带2000方的会所，有室内恒温泳池、大型水幕电影、健身房等娱乐设施满足业主日常的休闲娱乐
【房屋品质】打造奥体板块健康品质豪宅2016年开盘，2018年交楼，统一带豪华装修交楼
不足
小区租客较多，绿化较少
账号已注销
2022-04-10
特色
【轨道交通】周边配套双地铁，21号线世界大观站2km，黄村站3.6km而且小区周边还规划了公交车总站
【其他描述】物业是金地的物业，金地物业管理公司国家一级资质物业公司，物业费2.8每平每月，服务品质好、周到
【生活配套】小区500米范围内有华润万家，顺发百货
【房屋品质】打造奥体板块健康品质豪宅2016年开盘，2018年交楼，统一带豪华装修交楼
不足
小区租客较多，绿化较少
郭维林
2022-04-30
特色
【小区户型】小区现在以89方到167方的南北向户型为主，通风采光都很好
【其他描述】金地物业，2.80元/平方米·月
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店步行500m到华润万家大型超市
【房屋品质】金地集团统一采用3000元/平方的装修标准，质量上乘，且带隔音玻璃，隔音效果良好；
不足
小区附近暂时没有公交和地铁，暂时交通会有不便
韦芳婷
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区距地铁13号线吉山站仅800米。小区距规划在建13号线地铁站吉山站仅约500米。双地铁
【小区户型】小区户型为86方三房，120-167方四房，南北通透户型，一线园林景观
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置点子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区500米范围内有华润万家。购物逛街非常便利。离项目500m处就是品牌天河城百货
不足
小区周边配套目前还不是很成熟
蔡丽环
2022-05-13
特色
【其他描述】物业是金地的物业，金地物业管理公司国家一级资质物业公司，物业费2.8每平每月，服务品质好、周到
【房屋品质】金地集团统一采用3000元/平方的装修标准，质量上乘，且带隔音玻璃，隔音效果良好；
不足
小区绿化少，缺少娱乐设施，有待改善
李培凤
2022-04-10
特色
【小区户型】2和3栋是2梯3户32层，124-167方4房户型，南北对流5号楼3梯8户
【其他描述】金地物业，2.80元/平方米·月
【小区设施】小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便
不足
小区绿化少，缺少娱乐设施，有待改善
何艳
2022-04-29
特色
【小区户型】120、139、163四居户型，楼距约60米，开阔无遮挡，高低层采光都很好
【其他描述】金地物业，2.80元/平方米·月
【房屋品质】打造奥体板块健康品质豪宅2016年开盘，2018年交楼，统一带豪华装修交楼
不足
交楼时间久，车位紧张，离地铁远
梁丁骅
2021-12-05
特色
【轨道交通】项目近地铁19号线吉路站800米，离地铁4号线黄村站约4公里
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置点子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区门口就是一条商业街，现在已经开业，有生鲜超市，健身房美容院，儿童教育机构，等等。
不足
小区绿化少，缺少娱乐设施，有待改善
账号已注销
2021-03-06
特色
【小区户型】该小区为88平方到120方的户型为主，均为高层，采光好易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备了桌子和椅子，在小区各处配备健身设施，可供小区人员锻炼，以及饭后娱乐。
【生活配套】小区门口就是一条商业街，现在已经开业，有生鲜超市，健身房美容院，儿童教育机构，等等。
不足
小区在建设施工中，周边设施还不是很完善，购买东西不方便
账号已注销
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区门口50米配有公交站直接去万达广场回市区。小区门口步行300米就到地铁站
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要1000方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
这边新房已经全部卖完了，只有二手房。

金地天河公馆附近小区解读

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