橡树园解读
黄琪琛
2020-09-08
特色
【轨道交通】三地铁环绕，距离燕塘地铁站977米（3，6号线），梅花园地铁站1109米（3号），天平架1277米
【小区户型】小区一共12栋，1408户，2006年8月竣工。户型全面，20-55平小复式，大到130-140平层
【小区设施】小区带有地面花园，泳池，篮球场，乒乓球场等运动设施。
【房屋品质】2005年批地，2006年8月竣工，楼盘品质好属于沙太南地区的热点楼盘。
不足
C1C2临马路，小区车位较紧张，小区受年轻群体青睐租客多
陈镜全
2020-08-14
特色
【轨道交通】地铁：距离天平架地铁站大约1.4KM、燕塘地铁站大约1.4KM、梅花园地铁大约1.3KM
【小区户型】小区有A1、A2、B1、B2、B3、C1、C2、C3、D1、D2、E1、E2共十一栋楼
【小区设施】小区有花园多个、游泳池一个、篮球场两个，还有廊亭，可供大家休闲娱乐。绿化率高，公园式小区，宜居小区。
【生活配套】娱乐商超：距离优托邦广场大约2.8KM、梅花园广场大约1.9KM、佳润广场大约2.2KM
不足
小区有地下停车库(分别在A、E栋)以及地上停车场，有私家停车位、临保车位、月保车位（450元/月），但是小区住户多，车位是远远不够的，车位紧张。
张海铭
2022-03-07
特色
【轨道交通】公交站有天虹宾馆，途经的公交路线有十多条，502136808等；地铁六号线天平架站1100米
【生活配套】周边800米内有大型商场，菜市场离小区，就800米距离，三九脑科医院，也在小区附近，配套成熟
不足
管理一般，车位紧张
肖翔
2020-06-24
特色
【轨道交通】出门即有公交站，距离天平架，梅花园，燕塘地铁站不到1.5公里，交通便利
【小区户型】橡树园配备的户型非常齐全，可满足不同人的不同需求，栋阁之间相隔甚远，因此，每一栋楼的采光都非常好。
【小区设施】橡树园内部设施配备齐全且新，靠近内部主干道的A栋，E栋和B栋下都配有停车场。小区中心配有凉亭，以及篮
【生活配套】橡树园小区D栋楼下开有小型的便利店和蔬果市场，周围配备有各种大小型超市和肉菜市场，生活便利
【房屋品质】橡树园是2009年新建的小区，栋阁的楼龄都还比较小，内部装修较新，因为是小区房，产权年限长达七十年
不足
C栋靠近高速公路，可能会有一点噪音
账号已注销
2020-09-04
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】楼下有小型菜市场，马路对面有个较大的菜市场，1.2公里有个武警医院，1公里左右有个梅花园购物商场
【居民素质】小区居住大户型老人小孩家庭相对多点。小户型居住上班年轻人居多居住氛围，业主居住的比较多
不足
小区大部分房子户型方正，设计合理，外部环境给人以舒适的感觉；小区地下车库车位可能不是很充足，导致很多车辆在小区正大门出口处停放，堵塞道路，有待物业调整并解决地下车库的问题
陈广钊
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区门口有多线路的公交站，地处沙太南路，双向三车道驾车出行方便，旁边是广从高速入口，出差出行游玩便捷
【小区户型】橡树园多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【小区设施】小区中心有游泳池，花园凉亭以及娱乐健身的器械场所
【生活配套】小区800范围内配套齐全，大型商超菜市场，娱乐休闲场所一应俱全
不足
靠近滑块，所以小区三期那边望滑块方向会有点噪音
账号已注销
2020-09-27
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内有学校，游泳池，篮球场，足球场，网球场，健身器材，绿化面积都比较高。
【生活配套】楼下有小型菜市场，马路对面有个较大的菜市场，1.2公里有个武警医院，1公里左右有个梅花园购物商场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区楼龄比较旧，有些房子不能用公积金贷款，没有自带停车位！
邹洁静
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，高速出口100米，距离地铁1.2公里，双地铁，3号线燕塘地铁站，6号线天平架地铁
【小区户型】小区户型比较多选择，1房户型，2房户型，3到4房户型都有，小户型比较多，A栋有复式楼层
【小区设施】小区内设有游泳池，学校，自带超市，饮食店铺，小孩娱乐设施等
【居民素质】小区居住大户型老人小孩家庭相对多点。小户型居住上班年轻人居多居住氛围，业主居住的比较多
不足
小区有些户型会相对噪音比较大，目前车站不是很充足
周穗萍
2020-10-21
群鑫地产
特色
【小区户型】橡树园小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】橡树园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】橡树园小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】橡树园小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】橡树园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
邓琪伟
2019-12-06
特色
【轨道交通】小区1公里内有3号线燕塘站和梅花园站，以及多路公交车，出行很方便。
【小区户型】小区有12栋，主要户型有132平的4室2厅，89.31平的3室2厅和86平的3室1厅，适合改善需求。
【生活配套】小区附近五公里内有很多便利店和商场，例如易捷便利店，鸿福多超市，喜洋洋连锁便利店等，购物很方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以学生为主，很多家长因孩子的教育问题和学位问题居住于此，氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
陈国栋
2020-10-25
特色
【轨道交通】公交站距离200米。地铁有：三号线和六号线，三号线距离1.5公里，六号线距离橡树园1公里。
【小区户型】橡树园，坐落于天河天河区沙太南路316号，占地面积46000㎡，小区总共有12栋，总共有1408户。
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，教育配套。还有很多运动设施，老人小孩休息可以进行锻炼身体。
【生活配套】金茂府大型商超马上修建完成，地铁六号线三号线，小区对面就是菜市场，周围有天平架生活商品市场等。
不足
停车位的差异，但这是广州小区都有的缺陷，停车场的比例小于户比。
陈烜
2020-08-11
特色
【轨道交通】出小区门口左拐就是高速入口，小区靠近天平架，梅花园，燕塘三地铁站，步行可到达，便捷
【小区户型】小区均为一梯六户，ABCDE五个单元都带电梯。主推三房90平以上三房户型，刚需改善生活品质。舒适宜居
【小区设施】小区绿化率高达35%，内部有游泳池，羽毛球场，篮球场等娱乐设施，很多小区住户都会在休息时邀约战一战。
【居民素质】小区多为居家住户，老人小孩会多些，小区住户多以三代同堂为主，居住氛围浓厚，老人家帮忙照顾孩子。
不足
小区比较靠近高速路，有些户型会比较吵，车位相对来说比较充足。有时会较紧张，靠近小学会有声音吵闹。
梁嘉辉
2020-09-03
特色
【小区户型】橡树园户型有一房复式，刚需型，很容易租掉，售房以大户型为主，e栋楼王栋，南北通透，三房居多，适合改善
【小区设施】绿化率45%，小区内带游泳池，篮球场，中心地段带有空旷一楼活动空间，适合小朋友与老年人的休闲区
【生活配套】往西100米处是牛利岗大街，有许多小吃快餐店，菜市场，超市等，饮食娱乐一应俱全，居家生活非常便捷。
不足
虽然是比较新的小区，但物业对小区的维护较差，停车收费较贵
钟丽婷
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区门口有72路，136路，808路，201路，246路等路线
【小区户型】小区总共12栋分3期开发，40平一房，75平两房85三房，90三房
【小区设施】小区位于沙太南路，小区内有老人健身设施，小区内自带游泳池，篮球场。
【生活配套】楼下有小型菜市场，马路对面有个较大的菜市场，1.2公里有个武警医院，1公里左右有个梅花园购物商场
不足
靠近高速，靠马路的户型会比较吵
龚静
2021-11-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
倪亿武
2021-04-26
特色
【小区户型】小区总共分12栋楼其中A1栋为复式35平方-58平方一房两房，其他栋均是平层
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】橡树园内部设施配备齐全且新，靠近内部主干道的A栋，E栋和B栋下都配有停车场小区中心配有凉亭，以及篮
不足
小区入住率高，车位很紧张！
邓惠文
2021-04-25
特色
【小区设施】小区绿化覆盖率达百分之四十五，人车分流，楼间距大，花园式小区。
不足
小区靠近高速，略微有些噪音，物业管理松懈，离地铁口略远。
尹伊帆
2020-09-12
特色
【轨道交通】地铁6号线天平架，3号线燕塘。路程800米左右，门口就是天虹宾馆公交站。
【其他描述】小区物业每一栋都是一块五一平，水电费都是国家标准的民水民电。
【小区设施】绿化率45%，小区内带游泳池，篮球场，中心地段带有空旷一楼活动空间，适合小朋友与老年人的休闲区
【生活配套】购物：河水购物城步行500米；餐饮：牛利岗菜市场步行100米；医疗：三九脑科医院步行900米。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
彭青青
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区外就是天虹宾馆公交站，燕塘地铁站1km，公交直达到达体育西中心
【小区户型】小区以两室一厅及三室一厅居多，高楼层光线好空气流通佳，主推两室一厅整租房
【小区设施】绿化率45%，小区内带游泳池，篮球场，中心地段带有空旷一楼活动空间，适合小朋友与老年人的休闲区
【生活配套】小区出口斜对面就是菜市场，附近有部队医院，生活大型超市，对面银利街的小吃店宵夜档也特别多
【房屋品质】09年高品质小区，业主大都为自住，装修好，室内设计合理，采光佳，交通便利
不足
暂时出售及出租的房源较少，小区内小朋友较多，周末可能会比较吵闹，车位较紧张
账号已注销
2020-11-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约九成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
