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保利罗兰国际解读

陈艺峰
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区步行1000米可到达广州6号线萝岗站与香雪站，4站到天河，门口就是开创大道，往西直达天河中心
【其他描述】保利物业，2.8元物业费
【生活配套】小区商业配套成熟，一公里只内有香雪商贸城，奥园广场，万达广场
【房屋品质】央企保利开发的，房子质量非常好，
不足
价格高了，首付当然也高了，但是购房意向强烈则可申请延期
周杰城
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区步行1000米可到达广州6号线萝岗站与香雪站，4站到天河，门口就是开创大道，往西直达天河中心
【小区户型】小区总共17栋，除了25.26.27栋为两梯三户，其它均为两梯六户！南北通透，三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合理分区娱乐休闲
【生活配套】小区距离约90米有欣业超市，约400米有钱大妈和线坑商业广场，满足业主日常购物需求
不足
附近有工地施工，噪音有点大
汤方顺
2020-12-15
特色
【轨道交通】离小区500米左右是6号线萝岗站，800米左右是香雪站，可去往天河客运站和燕塘站换乘3号线....
【小区户型】规划开发17栋住宅，其中23-33层为高层景观洋房79平至179平，两房至四房，90平..
【其他描述】小区物业管理收费均为每平方2.8元，物业公司是保利物业，开发商的物业管理，口碑不错...
【房屋品质】保利地产物业统一2000每平方的装修标准，双层钢化真空玻璃隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮很好.
不足
小区地处黄埔区政府旁，价格比较亮点
潘衡
2020-09-22
特色
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76-172 ㎡为主，选择比较多
【生活配套】4期开发商业综合体未来商业配套成熟，小区楼下有临街铺，超市便利店钱大妈应有尽有
【房屋品质】2013年开盘，2017-2019年交楼，保利精装修交楼，质量很不错，没有出现过漏水的问题
【居民素质】楼盘的体量不大，居住人群素质都比较高
不足
目前交楼的只有小部分，入住率并不高，而且三期和商业区还在建设中，未来规划还要一点时间才能完全成熟，而且未满两年，只有少部分可以交易
账号已注销
2021-11-25
特色
【轨道交通】项目距离在建的萝岗站500米左右，接通后4站地可以到达天河区
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76到172为主，选择比较多
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合 理分区，娱乐休闲皆宜
【生活配套】小区商业配套成熟，1公里之内有香雪商贸城，奥园广场，万达广场。
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
郑宇东
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区距6号线地铁罗岗站300米，交通非常方便，值得买
【小区户型】在卖77方-90方-98方-100方-129方-172方两房至5房
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合理分区，娱乐休闲皆宜
【生活配套】4期开发商业综合体未来商业配套成熟，小区楼下有临街铺，超市便利店钱大妈 应有尽有
不足
小区目前在售小面积单位总价高，200万以内只能买到一房两厅 车位紧张
陈兴隆
2021-09-20
特色
【小区户型】项目共27栋住宅高层景观洋房，面积从51方～165方全系列一房至四房，楼距宽，采光好通风好
【其他描述】保利物业，人脸识别进出，管理严格，出入安全又便利，保障业主的安全性
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合理分区，娱乐休闲皆宜
不足
距离公路比较近，有些噪音
张灿彬
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区门口距离1公里有6号线香雪地铁站总站，900米有6号线萝岗地铁站，500米距离有公交车，出行方便
【小区设施】小区内设有中央广场，还有小朋友滑滑梯，健身器材，茶余饭后散步玩耍两不误
【生活配套】在小区门口50米处设有商业一条街，包括便利店，生鲜店，面包店，餐饮店，健身房等。
不足
部分楼栋靠近高速，稍微会有点声音，但不影响居住。
王俊圻
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区距离香雪地铁口1公里左右，9个站到天河客运站
【小区户型】14、15、18、19、20、25栋79㎡~172㎡两房至四房平层洋房，高低楼层都有，采光佳
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】由央企保利操刀，欧式园林设计，预计2020年底交楼，楼顶三层防水两层隔热，房屋质量高
不足
【项目劣势】1.马路对面是LG的工厂，目前无拆迁计
黎崇润
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区距离六号线萝岗站750米，小区还有楼巴由宏发广场出发
【小区户型】小区户型多样，有53-131平的8个户型，选择性多，户型通风采光好
【小区设施】小区自带花园、凉亭、游泳池啊，还有那个健身室，提供给业主使用
【生活配套】小区马路对面是香雪商贸城、时尚购物旗舰高德汇购物中心、巨幕影院，特易购超市麦德龙超市等
不足
小区比较繁华，然后租客比较多
账号已注销
2021-04-20
特色
【轨道交通】项目离6号线萝岗站200米左右，可6站到天河。。
【其他描述】保利物业，2.8元物业费
【小区设施】小区车位比例1：1.2，一共3630个，满足业主需求。。
【生活配套】小区1km有万达广场，也可到萝岗区府，800m到萝岗演艺中心，香雪城等大型商业广场，位置十分好
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
何悦
2020-10-29
特色
【小区户型】【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76-172 ㎡为主选择比较多
【小区设施】【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合理分区娱乐休闲
【生活配套】【生活配套】4期开发商业综合体未来商业配套成熟，小区楼下有临街铺，超市便利店钱大妈应有尽有
【居民素质】【居民素质】楼盘的体量不大，居住人群素质都比较高
不足
目前交楼的只有小部分，入住率并不高，而且三期和商业区还在建设中，未来规划还要一点时间才能完全成熟，而且未满两年，只有少部分可以交易
姜仙明
2021-12-06
特色
【小区户型】该小区楼栋为高层建筑，二期总栋数17栋，总层高为32层‘ 主要户型有：76-172方两-四房
【小区设施】小区设施齐全，内设，游泳池，儿童乐园，羽毛球场，排球场等 设施齐全，足不出户便可享受生活。
【生活配套】小区门口自带商业超市，肉菜市场，小区隔壁自带大型商超：至泰广场， 附近有三甲医院：岭南医院
不足
1：目前由于高速近，小区相对会有一定的噪音影响，未来高速封闭后会很安静 2：小区离地铁亦一定的距离，过地铁要花上一点时间
萧壮杰
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区门口100米公交站，可接驳地铁站，万达广场。距离6号线萝岗站约500米
【小区户型】小区分为三期，共27栋，其中二期17栋，11～24栋为两梯六户的三房为主，25～27是两梯三户的四房
【小区设施】封闭式大型花园小区，有游泳池，跑道，健身设施等等
【生活配套】四期开发商业综合体，小区有楼下有临街商铺，超市，便利店，钱大妈基本满足业主生活需求
【房屋品质】由央企保利集团开发，欧式园林设计，装修标准2500元/方，楼顶三层防水两层隔热
不足
小区东向近高速，东向有噪音影响
李胜文
2021-03-07
特色
【轨道交通】项目距离香雪地铁站1km，步行10钟，可在此乘6号线香雪站，香雪公交总站也在此2公里
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76-172㎡为主，选择比较多
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合理分区，娱乐休闲皆宜
【生活配套】小区周边商圈成熟，500米内有奥园广场，600米锐丰中心，1公里萝岗市场，万达2公里广场等大型商超。
【房屋品质】2013年开盘，2017-2019年交楼，保利精装修交楼，质量很不错，没有出现过漏水的问题
不足
小区东向近高速路，东向有噪音影响
张燕珍
2022-04-08
特色
【小区户型】主推25~27栋大户型，户型有110平到172平
【生活配套】出门有个大超市，向东大概1.5km，有个肯德基，麦当劳，电影院等商业配套
【房屋品质】保利央企，双层钢化真空玻璃隔音好，地下室装有防潮石膏板，防潮很好
不足
保利罗兰地上车位不是很充足
张沛君
2021-09-20
特色
【轨道交通】在开创大道旁，距离6号线萝岗站400米，楼下50米公交车站通往开发区西区，东区，天河，黄村方向路线
【其他描述】保利物业，人脸识别进出，管理严格，出入安全又便利，保障业主的安全性
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合理分区，娱乐休闲皆宜
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
陈李威
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区开车出行的主要干道有开创大道和开泰大道，距小区一公里有地铁萝岗站，6号线和7号线在此站交汇。
【生活配套】小区距离约90米有欣业超市，约400米有钱大妈和线坑商业广场，满足业主日常购物需求
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高，外墙烤漆，不存在渗水问题。
【居民素质】小区人文素质比较高 租户比较少 业主大多都是亲戚同事关系 居住氛围浓厚！
不足
距离公路比较近，有些噪音。
账号已注销
2020-12-21
特色
【轨道交通】900米内有6号线萝岗地铁，香雪地铁双地铁！
【小区户型】小区总共17栋，除了25.26.27栋为两梯三户，其它均为两梯六户！南北通透，三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】绿地面积大，绿地周围有亲子乐园，游泳池，篮球场，并且每栋楼下都有休闲娱乐设施
【生活配套】小区周边商圈成熟！500米内有奥园广场，锐丰中心，萝岗市场，万达广场等大型商超！
不足
部分楼栋旁边还在搞活动！白天会有点吵！
陈述凯
2020-12-12
特色
【小区户型】小区分3期开发，有27栋，目前在售面积77方到172方，两梯6户楼层33层
【其他描述】小区物业管理收费均为每平方2.8元，物业公司是保利物业，开发商的物业管理，口碑不错
【小区设施】小区内部有3629个停车位,车位比例1:1.2，目前还没有开始卖，这个等交楼的时候通知业主是卖还是租
【房屋品质】有央企保利地产开发操盘，2021年收楼，带精装按2000元/方有双层隔音玻璃窗，能有效隔绝噪音
不足
小区周边正在旧改建设，会造成一定的噪音

保利罗兰国际附近小区解读

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