金逸雅居解读
黄志杰
2022-05-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门就是13号线地铁站，和公交站。小区300米处就是主干道中山大道直达天河。
【小区户型】小区总共有11栋、总共约有552户，主力户型为88方南向刚需房，中间楼层，楼间距宽，采光通风很好
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲。
【生活配套】金逸雅居小区楼下既有小型超市，500米有惠笋广场等大型商超，700米远即是中山大学附属医院，配套成熟
不足
车位比较紧缺，临近黄埔港，噪音比较大。小区租客太多，人乱杂。小区车位比较紧张，近黄埔港码头
黄伟明
2022-03-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是丰乐南总站，公交线路多，小区门口13号线七号线在建，预计两年后通车
【小区户型】小区总共有11栋、总共约有552户，主力户型为88方南向刚需房，中间楼层，楼间距宽，采光通风很好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设露天游泳池，有幼儿童休闲场所，小区内人车分流，每栋楼下都有地下停车场
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘启民
2022-04-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，主要77方北向两房，84-112方三房，130方四房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设露天游泳池，有幼儿童休闲场所，小区内人车分流，每栋楼下都有地下停车场
不足
小区靠近黄埔港集装箱车多噪音稍微大，车位比较紧张
廖萍莎
2021-07-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口即是地铁站，双地铁口交汇，13号线裕丰围站，和7号线延长线（施工中）
【小区户型】小区主要以园中为中心形成一个圈来建筑，三房改善型为大家所爱！
【小区设施】小区内设露天游泳池，有儿童休闲场所，小区内人车分流，每栋楼下都有地下停车场
【生活配套】小区楼下既有小型超市 五百米有惠笋广场 百佳超市等大型商超，700米远即是中山大学附属医院 配套成熟
不足
位置较偏，靠近码头，有噪音
李新粤
2021-06-01
中原地产
特色
【小区户型】1梯6户，户型85～108平，建议85～108平朝南刚需户型，透风透气
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区出门临街商铺多，出门约200米可以到惠润广场，出门约150米有市场，生活配套齐全，生活方便
不足
小区繁华地段，租客比较多
黄嘉伟
2021-05-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口即是地铁站，双地铁口交汇，13号线裕丰围站，和7号线延长线（施工中）。
【小区户型】小区主要以园中为中心形成一个圈来建筑，三房改善型为大家所爱。
【小区设施】小区自带游泳池，设有小量建设设备以及儿童跷跷板。提供休息的凉亭。
【生活配套】小区楼下既有小型超市,五百米有惠笋广场,百佳超市等大型商超,700米远即是中山大学附属医院,配套成熟
不足
位置较偏，靠近码头，有噪音
卢俊金
2021-04-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区位于丰乐北路，小区门口13号线裕 丰围，一站转五号线直达天河。在建的地铁七号线即将开通
【小区户型】小区总共12栋住宅建筑，推荐86平方南向两房可改三房户型。实用方正。
【小区设施】小区内设露天游泳池，有儿童休闲场所，小区内人车分流，每栋楼下都有地下停车场
【生活配套】小区楼下既有小型超市 五百米有惠笋广场 百佳超市等大型商超，700米远即是中山大学附属医院 配套成熟
不足
目前小区内车位比较紧张
姚珍影
2021-04-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区位于丰乐北路，小区门口13号线裕 丰围，一站转五号线直达天河。在建的地铁七号线即将开通
【小区户型】小区总共12栋住宅建筑，推荐86平方南向两房可改三房户型。实用方正。
【小区设施】小区自带游泳池，设有小量建设设备以及儿童跷跷板。提供休息的凉亭
【生活配套】小区楼下既有小型超市 五百米有惠笋广场 百佳超市等大型商超，700米远即是中山大学附属医院 配套成熟
不足
位置较偏，靠近码头，有噪音
张鑫林
2020-08-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门就是13号线地铁站，和公交站。小区300米处就是主干道中山大道直达天河。
【小区户型】小区共有11栋分A栋和B栋是17楼小高层洋房。主力户型是86平大两房和108平三房。
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，网球场，健身室等。
【生活配套】小区周边配套齐全从小区南门走200米就是黄埔花园商业街和大型商场惠润广场，衣食住行都能满足。
不足
小区紧靠港口，部分楼栋会有噪音。
谭仕源
2020-12-11
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区门将偶即使地铁站，双地铁交汇，13号线地铁站和7号线延长线，一站转5号线直达天河
【小区户型】小区总共12栋住宅建筑，以园中为中心形成一个圈来建筑，有77方北向两房84-112方三房130方四房
【小区设施】一楼为架空层，内有乒乓球场，东边有游泳池，各处分散着健身设施，带儿童区域，篮球场，网球场
【生活配套】小区楼下有小型超市，五百米内两大大型商业，700米即使中山大学，配套成熟。
不足
小区车位紧张，绿化少
林锐敏
2021-01-28
中原地产
特色
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人都要登记才能进入，每栋楼都有保安有人脸识别才可以进入。
【小区设施】小区大6.5万平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池，非常合适，业主们饭后运动和游玩。
【生活配套】小区自带一个业主会所，室外游泳池，篮球场，足球场，儿童娱乐场所。
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多，小区较小，车位比较紧张
陈天东
2021-04-05
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁13号线裕丰围站，距离小区仅250米，坐地铁可以去到广州市中心
【生活配套】从小区步行320米即到永辉超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
潘艺鹏
2021-02-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共12层建筑，推荐86平方的都南向两房可改三房，户型实用方正。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童娱乐设施，凉亭，提供给业主业余休闲娱乐
不足
靠近黄埔港码头车位紧张。
杨远阔
2019-07-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口20米13号线就是裕 丰围站。
【小区户型】小区共有12栋楼，主销77方北向两房，84方～112方三房，130方四房。
【小区设施】小区内设露天游泳池，有儿童老人休闲娱乐场所，小区内人车分流，每栋楼下设有地下停车场
【生活配套】小区门口就有商铺，出门约250米到惠润广场，步行300米就是丰乐菜市场，生活配套齐全
不足
车位比较紧缺，临近黄埔港，噪音比较大。
林丽婷
2020-05-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈晓杰
2019-05-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区西门马路对面就是地铁13号线（裕 丰围站），三站到天河商圈
【小区户型】小区共有12栋楼，主要77方北向两房，84-112方三房，130方四房
【小区设施】小区内设露天游泳池，有儿童老人休闲娱乐场所，小区内人车分流，每栋楼下设有地下停车场
不足
小区南面500米是黄埔港，卸装集装箱噪音较大
吴华忠
2022-03-31
特色
【轨道交通】步行97米有丰乐南路公交站总站，可乘坐328，329等多路公交，离地铁13号线围站217米
【小区户型】1梯6户，户型85～108平，建议85～108平朝南刚需户型，透风透气
【小区设施】小区内设露天游泳池，有幼儿童休闲场所，小区内人车分流，每栋楼下都有地下停车场
【生活配套】小区门口有商铺，出去250米到惠润广场，步行300米就是丰乐菜市场
不足
小区绿化比较少，户型菱角太多不方正
冯喜荣
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁13号线地铁站，经8个站广州市中心，150米还有公交站台。
【小区户型】小区由12栋高层住宅为主，一梯5-6户较多，高层可以看到江，视野非常开阔，楼间距宽，绿化好。
【小区设施】小区里自带花园，凉亭，儿童游乐场，兵兵球，休闲座椅，公共健身区。
【生活配套】小区往北有丰乐市场，惠润综合广场，还有大沙地步行街，医院：有中山大学附属医院（三甲）
【房屋品质】小区为90年代的小区房，装修标准45000一平方，外墙保养很好，靠马路有双重玻璃很安静
不足
楼龄比较久，格局比较老式化。
吴彩红
2022-04-03
特色
【小区户型】88方小户型，高层，楼间距100米，采光通风良好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内有人行跑道，游泳池，儿童老人的娱乐场所
【生活配套】小区出门临街商铺多，出门约200米可以到惠润广场，出门约150米有市场，生活配套齐全，生活方便
不足
小区临近港口，来往车辆稍微有些多，比较吵车位不是很多
蒙冠彬
2022-06-06
特色
【小区户型】小区总共有12栋楼组成，有77方的两房，84-112方的三房，以及130方的四房，都是一梯六户
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足小区里自带游泳池，便于居民使用
不足
小区离黄埔港较近，噪音有点大，物业管理不是很严格，小区外人出入不用登记
