碧桂园蜜柚解读
毛泽亮
2022-03-04
捷源
特色
【其他描述】碧桂园蜜柚是碧桂园集团自己的物业公司，管理费2.8元/平米服务好，管理合理
【小区设施】小区内设有游泳池、篮球场、儿童游玩场所、休闲凉亭
【生活配套】出小区门口往右50米处就是华汇大型的一个商场，距离300米处就有今洲广场，商业街，健身房，电影城所等
【房屋品质】2016年12月31日开盘，2018年08月10日交房开发商双层隔音玻璃交楼有效隔断进港大道噪音
不足
小区价格高证还没有出税费高
梁天宇
2021-09-15
广州合启房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区在进港大道旁，出门就有公交站，3路/18路/19路/42路/53路公交可以去南沙各个地方
【小区户型】小区6栋三梯12户，小户型68方两房两厅一卫，适合刚需过度；
【小区设施】1栋和三栋之间有个露天泳池，可供住户们游泳娱乐；泳池旁边有儿童设施，供小朋友玩耍
【居民素质】小区入住率9成左右，主要是上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐，比较好相处。
不足
小区外有个变电站，多少有些辐射；全部房产证都不足五年，税高
魏春华
2021-03-16
三合房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，有3路，18路，19路，53路，42路等等多个站点
【小区户型】【小区户型】小区6栋3梯12户，小户型68方2方2厅1卫，适合刚需过度
【小区设施】小区1栋3栋后方有一个游泳池，可供业主与小孩亲子活动，游泳池旁边一些就是儿
童游乐园，小朋友放学玩耍
【居民素质】一家人的比较多，租户的话单身比较多
不足
小区去地铁口比较远，租客较多
黎金连
2021-07-19
敏锐房产
特色
【小区户型】小区主要是68-113方户型，都是两梯五户的。
【小区设施】车位配比为1：1.25，地下停车场，车位充足。
【生活配套】小区对面200米就有农贸肉菜市场。500米就到华汇广场。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
黄清松
2020-12-11
敏锐房产
特色
【小区户型】小区主要是68到113方户型 ，都是两梯五户型 ，适合刚需过渡 ，楼栋分布广 采光好
【小区设施】车位配比1比1.25，小区有地下车位，车位1比1.2，有篮球场，儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面200米就有农贸肉菜市场 ，500米就到华汇广 场，有电影院健身房 ，吃喝玩乐一-应俱全
不足
该小区楼龄比较新，刚收楼不久，未满两年交易税费重
郑彬锐
2019-12-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】多路公交经过，3路，18路，53路等。离金州地铁站3公里。
【小区户型】户型有69-85-97-125方，2-4房，主推小户型。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，车位充足。
不足
周边配套齐全，租客多。
陈天东
2020-10-06
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行630米即到华汇百货，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区附近没有地铁，出行不是很方便
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】物业很重视小区内的安全，实行的是封闭式的管理。
【小区设施】小区内设有公共厕所，可以让在小区楼 下散步、锻炼的人更加方便的上厕所
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄宇辉
2020-04-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
林丽婷
2019-09-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
崔志鹏
2019-09-07
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
李志平
2019-09-01
瑱房源
特色
【小区户型】小区由7栋高层洋房组成的，户型有68-85-87-97-125平方的2房到4房，楼栋分布广，采光好。
【生活配套】周边配套成熟，距离小区200米有菜市场，600米到华汇广场（有电影院，健身房等）。
不足
离地铁口比较远，小区租客多。
阙敏华
2020-09-20
特色
【轨道交通】门口就是南沙碧桂园公交站，18.19号公交车经过此站，小区距离金洲地铁站2.5公里15站可到达天河
【小区户型】小区6栋3梯12户，小区主推小户型68方2方2厅1卫，适合刚需过度。
【小区设施】小区13栋后方有一个游泳池，可供业主与小孩亲子活动，游泳池旁边一些就是儿童共享游乐园，小朋友放学玩耍
【生活配套】小区对面200米就有农贸肉菜市场，500米就到达华汇广场，有电影院健身房等，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率达9成以上，主要以上班的高薪白领为主，素质较高，邻里关系比较和谐，相处也比较融洽。
不足
收楼不久，房产证未过二，交易税费就会比较高，所处地段较繁华引来租客较多，距离地铁站也较远
陈雄
2022-04-12
碧桂园物业
特色
【轨道交通】距离4号线金洲地铁约2km，距进港大道中公交站约300米，有3、53、42等多路公交车通往蕉门地铁站
【其他描述】碧桂园蜜柚是自家物业，管理费2.8元一方，服务好，管理合理
【生活配套】出小区门口转右50米处就有华汇大型广场，距离300米处就有今洲广场，商业街，健身房，电影城等
【房屋品质】2016年12月31日开盘，2018年08月10日交房开发商双层隔音玻璃交楼有效隔断进港大道噪音
不足
小区不大，绿化和活动区域比较少
陈碧滢
2021-03-19
盛景
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁4号线金洲地铁站2000米，距离进港大道300米，为业主提供交通便利
【小区户型】小区由住宅区组成，户型有70到130平方的住宅产品户型，楼间距开阔，通风采光好。
【小区设施】小区车位配比充足，小区车位配比1:1.2，建有健身会所、篮球场等配套，为业主提供休闲娱乐便利。
【生活配套】小区向东有华汇广场，距离购物商场500米，为业主提供购物便利。
不足
小区是全新小区，商业配套还不完善。
郭继仁
2020-11-29
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，有3路，十八路，十九路，53路，42路等等多类站点
【小区户型】小区主要是68到113方户型，都是两梯五户型，适合刚需过渡，楼栋分布广，采光好
【小区设施】车位配比1比1.25，小区有地下车位，车位1比1.2，有篮球场，儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面200米就有农贸肉菜市场，500米就到华汇广场，有电影院健身房，吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要是以上班的高薪白领为主，素质较高，邻里关系比较和谐，相处也比较融洽
不足
该小区楼龄比较新，刚收楼不久，未满两年交易税费重
刘常勤
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，18，19，3，38路等公交经过 已规划十五号线地铁经过
【小区设施】小区娱乐设施齐全，标准的篮球场，网球场，游泳池，还有四万多平的湖景，绿化率高达40%，容积率1.8
【生活配套】小区周边配套成熟，临街商铺几乎开业，有钱大妈？先八方，华润万家等，美宜佳 ，还有大型超市
不足
小区是碧桂园建设品质好，房屋品质有保障，居住在这里的居民都说很好。
李镇伟
2021-07-30
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区主要是年轻人白领，高收入人群居住，居民的个人素质都比较高
不足
小区属于商业住宅物业费较高，绿化较少
张明灿
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，有3路，18路，19路，53路，42路等等多个站点
【小区户型】小区6栋3梯12户，小户型68方2方2厅1卫，适合刚需过度。
【小区设施】小区1 3栋后方有一个游泳池，可供业主与小孩亲子活动，游泳池旁边一些就是儿童游乐园，小朋友放学玩耍
【生活配套】小区对面200米就有农贸内菜市场，500米就到华汇广场，有电影院健身房等吃喝玩乐一应俱全
不足
小区去地铁口比较远 租客比较多 车位紧张
