- 富力现代广场
- 53143 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业大道76-78号
- 广州富力地产股份有限公司
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
- 富力现代广场小区位于广州市海珠区工业大道北板块，于2004年竣工，开发商为广州富力地产股份有限公司，小区建筑面积为247000㎡，占地面积为189000㎡，小区共有18栋楼，容积率为3.1。小区户型面积有77-90㎡左右的两居室，95-115㎡左右的三居室，123㎡左右的四居室，154-172㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有沙园公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区靠近工业大道北，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
328米
步行至地铁
291个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约327m是地铁8号线凤凰新村站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区周边有多条公交线路，小区距离金沙路公交站约156m，停靠公交：16路、31路、243路、303路等。梅园西（地铁凤凰新村站）公交站距离小区约210m，停靠公交：9路、10路、16路等。小区附近约295m是太古仓公交站，停靠公交：303路、489路、963路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约869m是太古仓，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.9
151个
附近幼儿园
72个
附近小学
58个
附近初中
小区附近约182m是金苗幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约255m为新凤凰幼儿园，该学校是一所私立幼儿园。距小区约253m是广州市梅园西路小学，该学校是一所公办学校。小区附近约477m是广州市海珠区新民六街小学（新民六街校区），该学校是一所公办学校。小区附近约548m是广州市第四十一中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%，小区内植被和灌木茂盛，原始、木桥、连廊连接，形成了热带风情园林。小区内有多处康体设施，还有露天泳池、网球场以及广场，社区内的会所还包含了乒乓球室、桌球室和棋牌室等，每天下午都聚集了许多下棋、聊天等，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以米白、橘色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业和业主的共同维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积为247000㎡，占地面积为189000㎡，小区共有18栋楼，容积率为3.1。小区户型面积有77-90㎡左右的两居室，95-115㎡左右的三居室，123㎡左右的四居室，154-172㎡左右的五居室，小区户型多样，刚需和改善人群皆可适合。南北通透标准户型，格局方正，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，西南门靠近工业大道北74号之3A035商铺。东门靠近工业大道北78。南门靠近龙凤富力现代广场.二期君誉。东1门靠近工业大道北78号，仅供行人通行。地下停车场靠近地铁凤凰新村A出口。西门靠近工业大道76-78号。东北门靠近工业大道北与现代二街交叉口西南150m。西北门靠近现代二街10号。地上停车场靠近工业大道北72-88号；现代三街19号。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2414户
绿化率
- 40.1%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 喷泉景观；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
物业保洁人员会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区物业工作比较尽责，能做到有问题能及时处理。
安保
小区属于封闭式管理，配有多名保安，门口及小区内重要路口都设有门岗，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1323车位
- 地上1123个，地下200个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，小区附近约197m处是富力家信商业中心（金沙路），居民购物逛街休闲比较方便。距离小区约150m有盒马鲜生（家信店），距小区约519m为永旺（凯德乐峰广场工业大道北店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约117m处有美宜佳（金沙路店），距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约177m是嘉华海鲜酒家（革新路店），居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km为南方医科大学珠江医院，该院是一家三级甲等综合性医院。小区附近约240m是广州市海珠区龙凤街社区卫生服务中心，可满足居民的基本诊疗需求。距离小区约254m是陈仰周中医诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约136m有来梓君医药（第二十一分店），小区附近约181m是大参林（革新路店），可满足居民的日常买药需求，总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
距离小区约598m是市井小秾生鲜市场（榕景店），居民购买新鲜的蔬菜、瓜果、肉类比较方便。小区附近约160m有兴业银行（光大花园社区支行），距小区约185m有中国邮政储蓄银行（金沙路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约245m有中国联通（工业大道营业厅），距小区约299m为中国电信（乐善营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源较丰富，小区附近约148m有金沙社区人民调解委员会，距离小区约340m为江西省政府驻广州办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约510m有凤凰岗，是附近小区的人们散步休闲的好去处。小区附近约386m是光大花园图书馆，环境舒适，居民看书阅读很方便。
休闲娱乐
小区附近约164m有愉悦游泳健身俱乐部（家信店），喜欢游泳的居民可以来此游泳锻炼。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，小区附近约179m处有臻瑜伽（金沙店），下班后可以前去放松塑形。此外距离小区约270m处有中影国际影城(广州中船汇店)，电影院评价较好，居民看电影比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
富力现代广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
53634元/㎡
0.17%
04-21
53389元/㎡
0.46%
04-28
53093元/㎡
0.55%
05-05
52844元/㎡
0.47%
05-12
52625元/㎡
0.41%
05-19
52456元/㎡
0.32%
05-26
52156元/㎡
0.57%
06-02
51886元/㎡
0.52%
06-09
51698元/㎡
0.36%
06-16
51995元/㎡
0.57%
06-23
52716元/㎡
1.39%
06-30
53143元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
56961元/㎡
4.97%
2023-09
56802元/㎡
5.58%
2023-10
56072元/㎡
5.38%
2023-11
55273元/㎡
6.36%
2023-12
54245元/㎡
7.64%
2024-01
53768元/㎡
7.97%
2024-02
53673元/㎡
8.32%
2024-03
54344元/㎡
8.24%
2024-04
53312元/㎡
9.3%
2024-05
52239元/㎡
10.36%
2024-06
52716元/㎡
8.85%
2024-07
53143元/㎡
7.29%
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