金道花苑解读
刘洪明
2022-05-26
特色
【轨道交通】小区靠近地铁站距离800米，就是西郎地铁站，双地铁站广佛线和一号线，楼下是公交车交通非常便利
【小区户型】主推40方至53方小户型低层，楼距在10米左右采光好
【小区设施】金道花苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
金道花苑附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
刘婵妮
2022-05-06
广州创势置业有限公司
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
地处繁华地段，租客群体较多，绿化率低。
陈国儒
2022-04-21
特色
【轨道交通】距西塱地铁站仅800米，可换乘1号线和广佛线，地铁站附近还有公交车站。
【小区户型】小区电梯是两梯八户，南北通透，主推大户型，104平三房两厅为主力户型；楼梯是一梯四户，主推两房两厅。
【小区设施】小区内多处有健身设施，可以满足各个年龄段人的运动需求。
【生活配套】小区里面有多处的便利店，北边还有一个大型超市和菜市场。
不足
小区内有些房屋外墙较为老旧，楼道较为昏暗。
柏钏
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区距一号线西朗地铁站500米又可换乘广佛线，小区楼下出来就是公交车站有接驳回市区的以及去佛山的线路
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内有地下停车场，可以为下班的客户提供便利有篮球场，乒乓球台，可为客户休闲运动提供娱乐便利
【生活配套】小区门口步行800米到西朗肉菜市场，步行300米到人民医院，步行200米到坑口牌坊，方便居民生活
不足
小区楼龄较旧，车位比较少。
罗倩灵
2021-02-03
特色
【小区户型】小区均为两梯六户南向主推大户型77平两房一卫可改三房适合改善和刚需。
【小区设施】小区中心有900m²的绿地绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东900米有肉菜市场。2km内有个大型百货商场有奶茶店咖啡店服装店。负一层有儿童游玩空间
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小住户多以三代人为主会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
叶伟强
2022-04-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，
车位比例达到1：1，车位充足
【生活配套】500米有人民医院鹤洞分院离广州市人民医院分院约100米离小区200米有第三人民医院
不足
楼有点旧条形砖马赛克外墙
钟思平
2021-01-22
特色
【轨道交通】里小区20米有277路公交车离80米有公交车站距离西塱地铁站150米
【小区户型】40方至53方小户型低层，楼距在10米左右采光好
【小区设施】小区还有室内羽毛球场正门口右侧是露天免费篮球场车位充足
【生活配套】小区门口步行800米到西朗肉菜市场，步行300米到人民医院，步行200米到坑口牌坊，方便居民生活
不足
开方式小区，绿化方面也比较少。小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈耀聪
2021-02-03
特色
【小区户型】小区2梯6户 南北对流主户型两房 三房
【其他描述】金道花园2000年楼龄 物业管理好 高端小区
【小区设施】小区中心有900的绿地 绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等生活设施
【居民素质】小区环境优美 舒适安静
隔壁煲汤会叫你喝汤
不足
小区楼龄比较新 有楼梯房 有电梯房
账号已注销
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区靠近地铁站距离800米，就是西郎地铁站，双地铁站广佛线和一号线，楼下是公交车交通非常便利
【小区户型】40方至53方小户型低层，楼距在10米左右采光好
【小区设施】自带一个上千方的绿化花园，也有儿童游乐设施，和运动设施
【生活配套】小区内有超市，出门对面有美食 街，3公里内有大型购物广场
不足
有部分楼梯楼加装不了，小户型的采光一般
黎绪宏
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区靠近地铁站距离800米，就是西郎地铁站，双地铁站广佛线和一号线，楼下是公交车交通非常便利
【小区户型】每栋楼需要刷卡才能进入，一房 两房 三房户型都有
【生活配套】离小区200米有第三人民医院，可为客户就医提供方便离市场300米有坑口菜市场，可为客户买菜提供方便
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
绿化率低，配套还不够完善
陈家桐
2021-02-03
特色
【轨道交通】出行方便，楼下有公交站。走路400米就是西塱F出口
【小区户型】77平米大两房，可以改三房。小区两梯6户。适合刚需的客户
【小区设施】小区内有停车场，不会出现乱停乱放的现象。
【房屋品质】2000年楼龄的房子，业主保养得比较好还全新。所以作为客户买下来可以不装修都行。
不足
目前停车位比较少，可能停车要找找位置。
张雯凤
2021-12-31
特色
【轨道交通】离西塱地铁站120米，可乘坐广佛线、1号线，两站可到沙园站、芳村站、万象购物广场
【小区户型】户型是电梯楼的75方向花园的40方至53方小户型低层52方的户型
不足
小区绿化比较少，靠马路那一排比较吵
罗勇才
2020-07-02
特色
【轨道交通】里小区20米有277路公交车。离80米有公交车站。距离西塱地铁站150米
【小区户型】主推户型是电梯楼的75方向花园的。主推40方至53方小户型低层。52方的户型
【小区设施】小区还有室内羽毛球场。正门口右侧是露天免费篮球场。车位充足
【生活配套】500米有人民医院鹤洞分院。离广州市人民医院分院约100米。离小区200米有第三人民医院
不足
配套还没足够成熟。是开放式小区没有没有什么绿化的。绿化达不到百分之30
雷坤培
2020-03-24
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客邻里关系和谐。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘振烽
2020-03-15
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
地处繁华地段，租客群体较多，绿化率低。
吴象博
2020-03-19
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
地处繁华地段，租客群体较多，绿化率低。
徐柏明
2020-03-12
特色
【轨道交通】目前小区门口现有2条地铁线，广州一号线和广佛线。之后还会增加多2条地铁，广州10号线和22号线。
【小区户型】主力户型（楼梯）30方大单间。45方一房一厅，55方两房，72方三房（电梯）75方两房，104方三房
【小区设施】小区门口中心位置有大型跳舞广场，小区里面好大，绿化率高。而且还配置全民健身器材，为业主带来健身方便。
【生活配套】生活配套完善，坑口菜市场走路100米，旁边有茶叶市场，大小型商场都是300米的范围内。
【房屋品质】房屋框架结构，1997年代的，外墙还保养得挺好，到现在暂时还没有业主说自家房子漏水，顶楼也没有。
不足
小区不足的是 密度高，开放式小区。
李春晓
2021-09-14
特色
【小区户型】小区为小面积复式，面积多为37到65方
【居民素质】小区老人小孩个会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，
不足
地上停车位不足，有待物业开通地下停车场
朱国安
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区楼下100米是公交站。离小区200米有1号线地铁站
【小区户型】主力户型30方.45方.72方.104方一房至三房。电梯5-8户型向花园
【小区设施】老人健身设施。小区还有室内羽毛球场。在球场旁边有个小菜市场
【生活配套】500米有人民医院鹤洞分院。步行300米到人民医院。离小区200米有第三人民医院
不足
绿化达不到百分之30。物业管理欠缺。绿化率较少
颜小琼
2021-09-02
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
