翠湖山庄解读
冯中坚
2021-11-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有谭村公交站，两站路直达珠江新城。小区左侧有在建的13号白马岗地铁口。两站路直达冼村。
【小区设施】小区中心有5000㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯凉亭、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区内建有大型商业街，共有2层，首层为大型超市。门口两百米有暨大华侨医院。方便平时就医。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区电梯偏旧，还没更换。
林德昭
2022-04-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行770米即到广州市第113中学（市一级中学），校内教师都有着非常雄厚的教学资历
【小区户型】小区共13栋组合主要户型有73-146两房到三房有部分顶层为复式单位其中主销88方2房户型方
【小区设施】小区中心有一个200多方游泳池，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等人车分流设计让小孩尽情玩耍
不足
小区西边有华南快速，南边有黄埔大道，小区2-8栋的住宅朝西的还是有很大偶的噪音，小区的楼龄大，楼间距有些还是比较密，有些户型采光不好
黄家志
2021-11-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通很方便，小区门口有公交车站，很多条线路，通往广州市所有区域。
【小区户型】翠湖山庄一共有14栋楼，楼距很宽，比较热棒的是2号楼至11号楼的东南向84平两房及126平三房。
【小区设施】小区设施完善，一楼空中花园有乒乓球桌，象棋桌，花园中心有运动器材，儿童乐园。
【生活配套】生活配套好，楼下有供应小区的超市，肉菜市场，多个商铺百货，饮食馆。
【居民素质】小区居民素质比较高，部分都是业主自住，也有部分附近做生意的、白领一族的租户。
不足
有部分是租户，不太好管理！
陈泰徐
2020-10-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有13栋，户型多样化，有63方—85方的两房，89方—213方的三房四房，楼栋以半圆形式分布
【其他描述】和顺物业管理处，管理费为1.45元一平方，小区封闭管理，24H有保安值班，安全规范。
【房屋品质】翠湖山庄分为三期，一期是1999年，二期2001年，三期2004年，香港开发商，曾评选十大豪宅之一
【居民素质】住户与租户素质相对较高，大部分都是暨南大学的老师与教授，华侨医院的医生护士，或者陪读的家长。
不足
小区绿化较多较密集，相对的蚊虫也会多一些。靠近华南快速路的栋数会很吵，另外出行方面目前地铁口还在建设，遇上高峰期会比较堵车。
莫毅英
2021-11-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口：华侨医院、潭村公交车站，地铁13号线白马岗
【小区户型】小区总共有三期，分别是2、3、4、5号楼以及12、13、14号楼为一期。6、7、8号楼为二期。
【小区设施】小区中心有游泳池，池塘，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等
【生活配套】小区里有：超市、菜市场、便利店等
不足
小区外面一排，西向的房会有点吵
梁悦
2021-07-08
群鑫地产
特色
【小区户型】翠湖山庄目前户型比较缺少，三代同堂的120平左右的大户型， 3-4房安静朝向的户型。
【其他描述】大型园林绿化社区，延边排列，前后错落有致，小区管理费1.45元，进出有人看门
【房屋品质】翠湖是1997建成，由广州市升恒房地产发展有限公司开发。精装交楼，瓷砖外墙
不足
小区地段比较繁华 租客比较多的
龚静
2021-11-06
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
邱海程
2021-03-21
裕丰地产
特色
【小区户型】11.12.13栋户型较为方正。以三房四房为主。1栋为商业体。2-10栋和14栋户型有2房 3房
【小区设施】绿化率达到百分之70.设有游泳池。负二层停车场 车位比例达到1:1
不足
靠后华南快速路那几栋路相对会吵一些
李飞
2020-05-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有13栋，均为2梯6户小区主推70平的两房
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区出门口右转直走100米就是华侨医院走50米就是华侨医院公交站。项目西南向800米就是华侨医院
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林俊燃
2020-06-05
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈华全
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈天东
2019-07-21
智联地产
特色
【生活配套】小区旁边有个家乐福超市，距离小区700米，里面小区生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁有点远，出行不是很方便
胡友正
2019-03-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共13栋组合 主要户型有73-146两房到三房 有部分顶层为复式单位 其中主销88方2房户型方
【生活配套】小区旁边300米到华侨医院 门口50米就是华侨医院公交站
不足
距离超市和地铁比较远 车位紧张
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【其他描述】小区物业好，每一户进门都要有门禁卡
【生活配套】小区出门口右转直走100米就是华侨医院走50米就是华侨医院公交站。小区200米就是华侨医院
不足
上班时间交通堵塞。车位紧张
高星星
2018-08-05
裕丰地产
特色
【小区户型】热门户型为105方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行200米是品高汇电子广场，购物方便，步行300米是珠江公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
杨铭
2018-08-03
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中央有一个足球场大小的花园，9号楼门口有个大凉亭，夏季乘凉的好地方。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停，有待物业调整解决。
林立辉
2018-01-19
裕丰地产
特色
【小区户型】小区两房有63-85方的四个户型，小区有13栋住宅和1栋会所，住宅每栋层高13层到32层不等
【其他描述】广州和顺物业管理有限公司是翠湖山庄的物业，管理费1.45元每平米。管理好，大门和每栋楼下都有保安
不足
小区西边有华南快速，南边有黄埔大道，小区2-8栋的住宅朝西的还是有很大偶的噪音，小区的楼龄大，楼间距有些还是比较密，有些户型采光不好
林靖舒
2021-11-25
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达广州火车站，8站可达增城
【小区户型】小区1-14栋为高层，楼间距大采光好，其中1到8栋旁边紧邻黄埔大道有点噪音，推荐8栋后的户型不吵。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地假山花园景，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，供居民观赏游玩。
【生活配套】向东2KM有家乐福广场，共有三层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区较大，要走一点楼梯。
