- 南洲名苑
- 36855 元/㎡
- 1994-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南洲路13号
- 广州中望房地产开发有限公司
- 广州中望物业管理有限公司
小区概述
- 南洲名苑位于广州海珠区东晓南板块，开发商是广州中望房地产开发有限公司，于1994年竣工；该小区共有28栋楼房，建筑面积约为270000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率约为2.7；小区户型面积区间为26㎡左右的一居室到166㎡左右的五居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为32%。
小区优缺点
优点- 海珠新都荟广场距离小区约762m，居民日常可以来此购物；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为32%。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
270米
步行至地铁
294个
附近公交站
8个
附近地铁站
南洲-地铁站距离小区约259m，这里途经广佛线，居民日常乘坐地铁比较方便；南洲名苑(瑞宝花园) -公交站距离小区约174m，这里停靠9路、13路、59路等多路公交车，南洲名苑北-公交站距离小区约174m，这里停靠5路、35路、70路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离东四环中路约362m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
103个
附近幼儿园
37个
附近小学
22个
附近初中
名苑幼儿园(怡乐街)距离小区约113m，该幼儿园是一所私立幼儿园；晓港湾小学(晓港湾校区)距离小区约228m，该小学是一所公立小学；广州市东晓中学距离小区约419m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
7.0
停车便捷
8.5
物业服务
7.0
环境概况
小区内栽种有各种植被，道路两旁有高大的树木，绿化率约为32%，但整体环境比较好；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内有健身设施、游泳池、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以浅红色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的不及时，部分楼栋外立面有脱落现象，小区看起来略显老旧。
楼栋分布
小区楼栋数为28栋，建筑面积约为270000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率约为2.7；小区户型面积区间为26㎡左右的一居室到166㎡左右的五居室；小区楼栋间距离比较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有9个出入口，分别为南门、南2门、东北门、东门、北1门、西北2门、西门、停车场、地面停车场；南门、地面停车场临近南洲路，南2门位于南安阁D-座旁边，东北门、西北2门、北1门临近宝兴街，东门临近东晓南路，西门临近怡宝街，停车场位于南望阁-B座旁边；西门、北1门仅行人可以通过，南2门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1994-01
总户数
- 2063户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区建成时间比较长，物业管理方面比较一般，但还是会积极的响应业主的需求；保洁人员每天都会及时的打扫小区内的卫生，小区卫生比较整洁；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮番换岗，并会不定时在小区内巡逻检查，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州中望物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1165车位
- 地上345个，地下820个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
1个
便利店
商业配套
海珠新都荟广场距离小区约762m，这是一家大型购物中心，居民平常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，海晏楼(东晓南店)距离小区约461m，传记潮发牛肉店(晓港店)距离小区约293m，居民平常在外吃饭比较方便；今高汇生活超市距离小区约295m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约426m，该医院为医保定点三级甲等综合医院，居民生病时可以来此就医；广州市海珠区南洲街裕惠苑社区卫生服务站距离小区约358m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；广州医药大药房(晓港湾店)距离小区约261m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
瑞宝花园肉菜市场距离小区约263m，距离较近，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约232m，中国移动距离小区约356m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国建设银行距离小区约239m，中国工商银行(广州南洲支行)距离小区约268m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处距离小区约94m，广州市海珠区人民政府南洲街道办事处距离小区约668m，居民日常处理相关的业务比较方便；上涌果树公园距离小区约1.6km，居民周末可以到这休闲、娱乐；FDC面料图书馆距离小区约2.5km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，陆仁甲网咖(银色快线店)距离小区约354m，留声会KTV(东晓南路店)距离小区约246m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；遇爱瑜伽会馆距离小区约816m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；斯洛特健身•游泳•格斗•普拉提(爱都店)距离小区约250m，喜欢健身的朋友可以选择此处；金逸影城(海珠新都荟广场店)距离小区约739m，居民周末可以约朋友到这看电影。
南洲名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
39071元/㎡
0.04%
04-21
39213元/㎡
0.36%
04-28
39353元/㎡
0.36%
05-05
39421元/㎡
0.17%
05-12
39337元/㎡
0.21%
05-19
38908元/㎡
1.09%
05-26
38346元/㎡
1.44%
06-02
37791元/㎡
1.45%
06-09
37301元/㎡
1.3%
06-16
36992元/㎡
0.83%
06-23
36952元/㎡
0.11%
06-30
36855元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
41069元/㎡
11.01%
2023-09
40483元/㎡
12.36%
2023-10
39480元/㎡
14.36%
2023-11
40373元/㎡
11.27%
2023-12
40210元/㎡
11.36%
2024-01
40166元/㎡
12.32%
2024-02
39059元/㎡
12.56%
2024-03
38630元/㎡
10.7%
2024-04
39256元/㎡
11.33%
2024-05
38499元/㎡
12.44%
2024-06
36952元/㎡
14.04%
2024-07
36855元/㎡
11.14%
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