第二金碧花园解读
罗家富
2022-06-05
特色
【轨道交通】3000米内有地铁2号线东晓南站，1000米内有地铁广佛线延长线石溪站（暂未开通）
【小区户型】两梯六户，南北通透空气对流户型都是方方正正带阳台的，实用高达88%
【其他描述】小区是金碧物业，管理十分贴心，物业费是1元/平，安保不定时检查，楼道打扫干净整洁，住起来非常舒心
【小区设施】小区建筑面积200万平方米，占地面积52万平方米，18万平方米的园林绿地，绿化面积达35%
【房屋品质】金碧花园是恒大早期开发的楼盘，二期开盘时间是2000-2002年，成交量一直活跃在海珠区前三
不足
半开放式小区，楼下一楼全是商铺
梁达俊
2022-04-21
特色
【轨道交通】步行1000米到2号线东晓南地铁站，步行300米有新滘西路口站，有多条公交线经过
【小区户型】户型方方正正带阳台，实用高达88%，小区共24栋，户型以28一房一厅69方两房为主，采光通风好
【其他描述】金碧物业管理公司，1.7元一平方物业服务好
【生活配套】金碧花园小区门口旁边有个金碧大世界会所，里面有吃喝玩乐等等，主要是菜市场在小区隔壁买菜方便
【房屋品质】金碧花园是恒大早期开发的楼盘，二期开盘时间是2000-2002年，成交量一直活跃在海珠区前三
不足
车位太缺少了，租客也比较多
汤成
2021-11-26
特色
【小区户型】小区有24栋，28～37栋为小高层楼间距较好 F1～F4和38～47栋为高层 推荐38栋的三房户型好。
【小区设施】小区有好几个大型场地可供小孩玩，健身房，游泳池乒乓球和羽毛球场滑滑梯。很多小孩子放学后都在一起玩
【生活配套】在周边1公里处有大型超市新都荟，吃喝玩乐一应俱全。基本都购物小孩子的玩耍都可以满足
【房屋品质】由恒大地产开发操盘，2002年装修好交房。现在是海珠区刚需上车客户卖的最多的小区
不足
小区车位比较紧张，停车位比较少。一般停车位需要业主排队等，或者停在金碧大世界停车场
梁文禄
2022-03-15
广州诚实地产
特色
【小区户型】金碧花园户型为66方左右两房户型，以及109方的碧水闲庭三房户型，楼层都为高层住宅为主
【其他描述】总的来说，市区的车位都会相对来说比较紧张，金碧三期也不例外，车位月保需要排队找物业办理哦
【小区设施】小区带有大型地下停车库，有音乐喷泉，小区中心配有露天游泳池，篮球羽毛球场娱乐中心都有的
【生活配套】小区大门右手边100米是石溪大型菜市场
不足
没能做到人车分流，车位紧缺
黄武纯
2022-02-09
特色
【轨道交通】小区出行交通便利，门口就有金碧花园公交站、石溪地铁站
【小区户型】第二金碧花园共24栋，户型多样，主推2-3房户型，户型实用率都非常高，都是电梯房
【小区设施】小区带有大型地下车库，车位充足，小区有500多米的花园广场，配套有游泳池、会所、健身房、阅览室、棋牌
【生活配套】小区西边100米有石溪大型农贸市场，东边30米有金碧大世界，餐饮、会所等，往前300米左右有盈熙广场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，很多是三代人同住，居住氛围很浓厚
不足
小区处于繁华地段，会有不少租客
鄢海涛
2021-11-26
特色
【轨道交通】出小区50米就是广佛线石溪地铁站，并有广州10号线接驳（2023年开通），并有多条公交路线！
【小区户型】小区共有24栋，户型有28-108平，楼层总高有总高12层、28、32、33层楼栋。
【小区设施】小区配有健身房、游泳池、乒乓球台、羽毛球场、跑道、快递柜，休闲区域、儿童玩耍设施！
【生活配套】附近有百佳超市、苏宁电器、华润万家超市，石溪中医院，工商银行、农业银行、建设银行等，配套齐全！
【房屋品质】开发商是恒大集团，02年统一精装修交房，户型全明屋非常好！
不足
小区车位不足，电动车乱停现象严重！
吴孟卓
2022-05-22
特色
【轨道交通】小区门口左转100米广佛地铁站，可以在这里乘坐地铁，再往前走就是公交站
【小区户型】小区有24栋，28～37栋为小高层楼间距较好 F1～F4和38～47栋为高层 推荐38栋的三房户型好。
【小区设施】小区有好几个大型场地可供小孩玩，健身房，游泳池乒乓球和羽毛球场滑滑梯。很多小孩子放学后都在一起玩
【生活配套】在周边1公里处有大型超市新都荟，吃喝玩乐一应俱全。基本都购物小孩子的玩耍都可以满足
不足
小区车位比较紧张，停车位比较少。一般停车位需要业主排队等，或者停在金碧大世界停车场
何晓明
2022-05-03
乐有家
特色
【轨道交通】小区出行交通便利，门口就有金碧花园公交站、石溪地铁站
【小区户型】小区有24栋，28～37栋为小高层楼间距较好 F1～F4和38～47栋为高层 推荐38栋的三房户型好。
【小区设施】小区有好几个大型场地可供小孩玩，健身房，游泳池乒乓球和羽毛球场滑滑梯。很多小孩子放学后都在一起玩
【生活配套】小区1000米有个广佛石溪中医院，小区旁边50米有个石溪农贸市场，300米有个盈熙广场
不足
小区地段繁华，租客比较多。
李月
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区10米处有2个公交车站，86，87,35等等公交车，通行全市，出行非常便利
【小区户型】小区有点复杂，28~37栋1梯6户，38~39栋3梯6户40~42栋3梯10户，43~47栋3梯6户
【小区设施】小区带有大型地下停车库，有音乐喷泉，小区中心配有露天游泳池，篮球羽毛球场娱乐中心都有的
【生活配套】小区门口步行300米有沙溪肉菜市场，小区内部有钱大妈、食品店、药店等商铺，可以满足居民的基本生活要求
【房屋品质】金碧花园是恒大早期开发的楼盘，二期开盘时间是2000-2002年，成交量一直活跃在海珠区前三
不足
由于小区半开放式管理，出入人员较乱杂小区早期设计，车位不足，车位相对紧张
陈梓闻
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区100米内有广佛地铁石溪站，50米内双公交站金碧花园站
【小区户型】小区28栋到37栋总高12层，一梯六户，主要是两房一厅比较多，南北通透，适合居住，安静望花园
【其他描述】恒大金碧物业、物业费为1块一方，物业管理好，细化到位
【小区设施】有地下车位，加露天车位，停车非常方便，小区中心500米的花园春天鸟语花香
【生活配套】小区右手旁边就是石溪大型菜市场，二楼酒家娱乐设施等等
不足
车位太缺少了，租客也比较多
李丽云
2022-04-21
特色
【轨道交通】门口即广州地铁石溪站，步行200米抵达，可换乘2号线南洲站、3号线沥滘站；多路公交车，出行十分方便；
【小区户型】小区共24栋，以25-54平的一房、56-82平的两房和75-113平的三房为主，南北对流，很通透
【房屋品质】金碧花园是恒大早期开发的楼盘，二期开盘时间是2000-2002年，成交量一直活跃在海珠区前三
不足
租户较多小区内车位不是很足下班高峰期车位比较少
邱隆金
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区门口右转10米处有2个公交车站，门口左转走30米就到达地铁石溪站，走1km到东晓南地铁站
【小区户型】刚需户型68方二房一厅一卫南向厅出阳台
【其他描述】小区物业是金碧物业，管理十分完善，物业费是1元/平方/月，不定时巡查，楼道保持干净整洁，安心舒适
【小区设施】小内有两个大蓝球场，给业主提供运动场地
【生活配套】小区绿植高，有喷泉和假山，小区中心还设有露天游泳池，室外篮球场、网球场、足球场等公共设施
不足
因为是早期开发的楼盘，没有实行人车分流，预算车位不够
李观上
2021-10-08
乐有家
特色
【轨道交通】步行1000米到2号线东晓南地铁站，步行300米有新滘西路口站，有多条公交线经过
【其他描述】金碧物业管理公司，1.7元一平方物业服务好
【小区设施】小区中心有个500米的花园，花园种满了各式各样的花，春天鸟语花香，方便住户赏花
【生活配套】金碧里面就有菜肉市场和各种店铺，满足日常需求。
【居民素质】这里的租户占比大概是30%，大部分是周边的白领，素质比较高。
不足
小区的停车位比较紧张，但是月保只要400
周为聪
2021-07-05
越服房地产
特色
【轨道交通】小区门口步行150米内有广佛线石溪站接轨八号线沙园站，50米内有公交车站金碧花园站。
【小区户型】小区基本上主要以小两房和小三房户型为主，适合刚需改善的客户，小区全部是电梯住宅
【小区设施】小区内有健身房、阅览室、棋牌室等，中心有800平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，
不足
小区租户和业主占比50%/50%左右，租户和业主整体素质较高以白领居家住户为主，小区入住率超过九成
张溢杰
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区100米内广佛地铁石溪站，50米双公交站-金碧花园站
【小区户型】刚需户型68方二房一厅一卫南向厅出阳台
【其他描述】总的来说，市区的车位都会相对来说比较紧张，金碧三期也不例外，车位月保需要排队找物业办理哦
【小区设施】小区中心有个500米的花园，花园种满了各式各样的花，春天鸟语花香，方便住户赏花
【生活配套】金碧花园生活便利，小区门口200米内有石溪肉菜市场，500米内有百佳、KFC，旁边金碧大世界
不足
小区三千多户，户数比较密集，低层采光较差，小区车位较少，停车比较难！
庞土福
2021-04-30
特色
【小区户型】户型方方正正带阳台，实用高达88%，小区共24栋，户型以28一房一厅69方两房为主，采光通风好
【其他描述】恒大金碧物业、物业费为1块一方，物业管理好，细化到位
【小区设施】小区中心配有露天游泳池，篮球场兵兵球场羽毛球场娱乐中心都有
【房屋品质】金碧花园是恒大早期开发的楼盘，二期开盘时间是2000-2002年，成交量一直活跃在海珠区前三
不足
小区没有人车分离，预算车位不够
账号已注销
2021-04-26
特色
【其他描述】小区绿化高达50%，恒大物业，物业费：1元/平/月，服务很好，安全性很高，进出有门禁
【小区设施】小区带有大型地下车库，有音乐喷泉，小区中心配有露天游泳池，篮球场兵兵球场羽毛球场娱乐中心都有
【生活配套】小区绿植高，生活便利，小区门口200米内有石溪肉菜市场，500米内有百佳，KFC，旁边就是金碧大世界
【房屋品质】小区开发商是恒大开发商，恒大是知名度高，且实力雄厚的开发商，安全消防等设备都是很不错
不足
小区租住比例为2：1，租户较多
江展云
2022-04-20
特色
【轨道交通】离即将开通的广佛线石溪站100米，可在此换乘2号线和8号线
【小区户型】刚需户型68方二房一厅一卫南向厅出阳台
【小区设施】小区中心有个500米的花园，花园种满了各式各样的花，春天鸟语花香，方便住户赏花
不足
小区停车位比较紧张，下班高峰期车位比较少
利杜奇
2022-04-13
特色
【轨道交通】从小区步行200米便到达广佛线石溪地铁站，同时换乘2号线和3号线只需一两个站，小区门口配备公交车站
【小区户型】小区由24栋高层楼房组成，里面分成2期，小区以中小户型为主，小区内绿化呈园林设计，别致舒适
不足
地上车位不足，容易造成车位乱停乱放现象
王娜
2021-09-28
乐有家
特色
【轨道交通】小区门口左边就是广佛线石溪地铁站以及50米内有公交车站金碧花园站
【其他描述】小区是金碧物业，管理十分贴心，安保不定时检查，楼道打扫干净整洁，住起来非常舒心。小区门口是金碧大世界
【小区设施】小区中心配有露天游泳池，篮球场兵兵球场羽毛球场娱乐中心都有。
【房屋品质】金碧花园二期是由恒大开发商来开发，03年收的楼户型较金碧优化一些，厅出阳台。
不足
有高压线，小区车位不足。
