- 第二金碧花园
- 39121 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业大道南821号
- 恒大地产集团广东房地产开发有限公司
- 广州金碧物业管理有限公司
小区概述
- 第二金碧花园位于海珠区东晓南板块，由恒大地产集团有限公司开发，于2007年竣工。小区总建筑面积约是471800㎡，容积率约为3.8。小区主推面积在57㎡-108㎡左右的两居室和三居室，户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为20％，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率为20％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，上下班高峰期容易拥堵，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.6
352米
步行至地铁
297个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区449m左右有石溪地铁站，途经地铁广佛线，距离相对较近，地铁出行方便。距离小区232m左右有新滘西路口公交站，途经公交9、13、59路等，公交相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区3.1km左右有东新高速/Ｓ39入口，居民自驾出行需要挑选合适的时间，避免拥堵期出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
121个
附近幼儿园
48个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区82m左右有金碧第一幼儿园(西园区)，是一所公立幼儿园。距离小区262m左右有金碧第一小学(东校区)，是一所公办学校。距离小区817m左右有广州市第九十八中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为20％，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园，花园花种繁多，但是景观数量不多，绿化面积有待扩大。小区内有专门的园林修剪人员，负责修剪园林，确保园区美化。小区还有多处凉亭、长椅，可供居民休憩使用。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格，整体中规中矩，较为朴素。小区外立面由橙色和浅蓝色涂料组成，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区约有24栋。小区总建筑面积约是471800㎡，容积率约为3.8。小区主推面积在57㎡-108㎡左右的两居室和三居室，户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和2个停车场。出入口分别是南门、西北门和东门。其中南门仅行人可通行，安全性相对较高。西北门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。东门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入。停车场位于西北门附近，地面停车场位于小区东侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3648户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 健身房；
- 湖泊。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。园林有专门的绿化修剪人员，确保小区美观。但是小区绿化面积有待扩大。
安保
小区设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生，确保小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1355车位
- 地下1355个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
212个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区918m左右有海珠新都荟广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区57m左右有澳之星超市(金碧店)，超市距离很近，方便居民随时采购日常所需。距离小区13m左右有广州酒家(金碧店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有广州医学院第二附属医院（西院区），是一家三级甲等综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区112m左右有壮灸，诊所相对较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康状况。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区185m左右有金溪农贸市场，市场内菜品种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜，性价比较高。距离小区296m左右有中国农业银行(广州石溪支行)，距离很近，方便居民办理相关理财业务。距离小区220m左右有中国联通(石溪营业厅)，方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区142m左右有瑞宝派出所，居民有相关问题可以到此处咨询，能够有效保证居民安全，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有嘉鸿公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有南洲名苑星灿网球场，居民可到此处打网球，锻炼身体，丰富生活。距离小区315m左右有美乐音乐沐足养生按摩，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
第二金碧花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40405元/㎡
1.72%
04-21
39922元/㎡
1.2%
04-28
39715元/㎡
0.52%
05-05
39636元/㎡
0.2%
05-12
39630元/㎡
0.02%
05-19
39513元/㎡
0.3%
05-26
39368元/㎡
0.37%
06-02
39210元/㎡
0.4%
06-09
39159元/㎡
0.13%
06-16
39109元/㎡
0.13%
06-23
39072元/㎡
0.09%
06-30
39121元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44217元/㎡
6.35%
2023-09
43810元/㎡
7.52%
2023-10
43037元/㎡
8.2%
2023-11
43995元/㎡
5.27%
2023-12
43292元/㎡
6.22%
2024-01
42774元/㎡
6.95%
2024-02
42536元/㎡
7.49%
2024-03
42974元/㎡
7.53%
2024-04
39827元/㎡
14.12%
2024-05
39410元/㎡
15.41%
2024-06
39072元/㎡
16.29%
2024-07
39121元/㎡
14.58%
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