- 晓园新村
- 36865 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江南大道南3号
- 单位自建
- 未知
小区概述
- 晓园新村位于海珠区域晓港板块，小区于2005年竣工，由海珠昌岗房产开发有限公司开发完成；小区的建筑物类型是多层和小高层；小区的容积率约2，楼栋总数共6栋；小区有2-4居室，面积在30㎡-123㎡左右；小区内部景观植被较少，缺乏锻炼设施，还需改善。
小区优缺点
优点- 距离小区438m左右是TIT润政广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区487m左右是广州医科大学附属第二医院，方便居民看病。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 临近晓园路的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
368米
步行至地铁
357个
附近公交站
8个
附近地铁站
江泰路地铁站距离小区约536m，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离泰宁大街公交站约208m，469路、780路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离晓园路约84m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.7
170个
附近幼儿园
71个
附近小学
47个
附近初中
小区距离约299m是润南花园幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离晓港西马路小学约395m，是一所私立学校；小区距离广州市晓园中学约222m，是一所公立学校；总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内部卫生干净，景观普通，绿植较少，小区内缺乏健身设施，居民茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；物业对楼栋外立面维护不及时，外观老旧；小区整体环境简洁，有待改善。
建筑特色
小区无明显建筑风格，普通简单；楼栋外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，窗框为塑钢窗框；小区房龄较老，物业维护不及时，外立面稍显陈旧，整体不太美观。
楼栋分布
小区的建筑物类型是多层和小高层，小区的容积率约2，楼栋总数共6栋；小区有2-4居室，面积在30㎡-123㎡左右。
出入口
小区的北1门在广州医科大学南校区西附近，临近中国电信晓园新村营业厅，人车均可通行，北门在晓园路9号之10附近，人车均可通行，停车场在晓园路123号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2098户
绿化率
- 11.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；物业对房屋维护不及时，楼栋外立面不太美观。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 海珠昌岗物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共370车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
10个
购物中心
1个
商场
197个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区438m左右是TIT润政广场，是一家购物商场，居民购物逛街比较方便。距离小区682m左右是华润万家(江燕店)，超市物品较全，方便居民购买日常用品。距离小区26m左右是良辰美食店(晓园店)，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区487m左右是广州医科大学附属第二医院，该医院为综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区175m左右是董医堂，方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区584m左右是广州医药大药房(昌岗中路分店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区420m左右是细岗肉菜市场，市场菜品新鲜，方便居民购买食材。距离小区422m左右是中国农业银行(广州晓港中马路支行)，距离小区427m左右是中国农业银行24小时自助银行(广州晓港中马路支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区369m左右是奕希游泳健身俱乐部(昌岗金海马家居店)，居民可到此健身运动。距离小区395m左右是鑫悦网咖(南泰路店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐。距离小区约526m处有幸福蓝海国际影城(万科里店)，居民可以到此观影。
晓园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34917元/㎡
0.9%
04-21
34501元/㎡
1.19%
04-28
34338元/㎡
0.47%
05-05
34466元/㎡
0.37%
05-12
34200元/㎡
0.77%
05-19
34089元/㎡
0.32%
05-26
34080元/㎡
0.03%
06-02
34155元/㎡
0.22%
06-09
35066元/㎡
2.67%
06-16
36025元/㎡
2.73%
06-23
36655元/㎡
1.75%
06-30
36865元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
35737元/㎡
1.78%
2023-09
35411元/㎡
2.28%
2023-10
35732元/㎡
2.6%
2023-11
36061元/㎡
2.65%
2023-12
36685元/㎡
10.85%
2024-01
35503元/㎡
10.39%
2024-02
36561元/㎡
5.02%
2024-03
35871元/㎡
2.69%
2024-04
34350元/㎡
0.22%
2024-05
34176元/㎡
1.32%
2024-06
36655元/㎡
3.49%
2024-07
36865元/㎡
1.02%
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