穗东花园解读
朱柱君
2022-03-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】离程介村公交站400米
【小区户型】68-85方两房一厅和三房一厅，楼间距不宽不窄采光好，小区楼层总高9楼
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
卢剑
2022-04-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】离黄埔大道中公交站只有200米，2018年将投入运营的21号地铁线就在家门口
【小区户型】小区主要为68-85方2-3房为主，楼层8-9楼，好的户型为78方2房可以改3房对流户型
不足
小区只有一层地下车库，车位紧缺
罗健聪
2020-09-19
新聚房
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】从小区步行900米，即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户日常活需求。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
陈天东
2020-08-31
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行630米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以去到珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行900米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【其他描述】为了确保小区业户人身财产安全，物业方面落实了保安员岗位职责，明确其责任区域及重点部位，
【居民素质】居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人。
不足
小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
黄宇辉
2020-05-20
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2020-05-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2019-12-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-09-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
兰倩
2017-09-23
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】由13栋9层高楼梯楼组成，均为南北向，主推小户型，46方一房一厅，75方大两房带40方花园，适合刚需
不足
小区只有一层地下车库，车位紧缺。
蓝晓芝
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区右手边100米是公交站，右手边500米是天河公园地铁站。
【小区户型】小区楼层为低楼层，楼梯房，一层四户。
【小区设施】小区内有花园、凉亭、乒乓球台、老人健身休闲场所。
【生活配套】小区外一条街都是吃喝用的商店，有早餐店 足浴 医院 烧烤 菜市场。
【房屋品质】1985年交房，墙面砖块牢固结实，瓷砖采用防滑耐磨，窗户有隔音效果。
不足
楼龄较老。
账号已注销
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300 米就到地铁站，方便居民的日常出行。
【小区户型】小区为2梯6户，在售户型有72-110两房至三房，户型方正，视野开阔。
【其他描述】小区物业0.58/平方，属于穗花房产物业。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，小区有半个足球场大的花园，里面有一个凉亭，供给业主使用。
【居民素质】小区入住率达9成以上，主要以上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多
徐大凯
2021-08-16
特色
【轨道交通】交通：距离学院站630米.在此可搭乘B17路.经4站可到达车陂站.搭乘B16路.经4站可到达岗顶站
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
【生活配套】从小区步行900米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
刘科
2021-03-29
特色
【小区户型】由13栋9层高楼梯组成，主打78方南向两房，户型多变可改三房北向基本是86方三房
【其他描述】物业费：每月0.58元/平米物业公司：广州穗华房产物业管理有限公司
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，\r\n车位比例达到1：1，车位充足
【生活配套】小区对面20米有“大申岛超市”、新景苑菜市场，旁边是天河中医院，
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
谢伟桉
2021-08-04
特色
【轨道交通】从小区步行630米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以去到珠江新城，非常方便
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
林佳琪
2021-01-20
群鑫地产
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，面积都为72～110方，2房到3房，很适合改善居住。
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人都要登记才能进入，每栋楼都有保安有人脸识别才可以进入。
【小区设施】小区里面有一个半个足球场大的花园，里面有一个凉亭，平时在里面喝喝茶聊聊天都是很好的。
【生活配套】小区内有游泳池，篮球场，儿童乐园及会所，另有一个天然湖泊，夏天休闲乘凉好去处。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多
梁彩霞
2021-06-04
中原地产
特色
【小区户型】小区为2梯6户，在售户型有72-110两房至三房，户型方正，视野开阔。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，小区有半个足球场大的花园，里面有一个凉亭，供给业主使用。
【生活配套】小区内有超市，出门对面有美食街，3公里内有大型购物广场。
【居民素质】小区入住率达9成以上，主要以上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
徐志奎
2020-09-22
特色
【小区户型】户型多变可改三房。78方南向两房改三房户型。主流大户型78方两房
【其他描述】物业费：每月0.58元。小区物业0.58。平米物业公司：广州穗华房产物业管理有限公司
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
账号已注销
2020-11-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人口需要登记才能进入。
【小区设施】小区有游泳池、网球场、健身室、乒乓球室内、桌球室、羽毛球场、儿童娱乐设施等
【生活配套】小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边,尽享愉悦生活。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领或者个体户人群
不足
小区属于繁华地段，租客比较多。
