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万科城市花园解读
刘启民
2022-04-21
裕丰地产
特色
【小区户型】68-76-94-100-124-161方，114平南北对流厅直出阳台，带主套大三房
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】步行300米有沃尔玛，320米有大利家商场，340米有农贸市场，380米有辉煌百货，生活购物非常方便
不足
小区物业费较贵，车位紧张
肖检平
2022-04-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】走路300米到5号线文冲地铁口9站到珠江新城站，非常方便
【其他描述】万科城市花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】万科城市花园往南100米是一条配套商业街，各种商铺林立，还有大型沃尔玛超市，衣食住行都能满足
不足
车位比较紧张，物业费相对来说较高
卢俊金
2021-04-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门步行一百米到文冲地铁口，5号线的首尾站，步行一百五十米到BRT，交通非常便利
【小区户型】小区户型多样 推荐82平厅出阳台大两房和111平厅出阳台 带主套 大三房 通风采光好
【小区设施】小区配有九大主题园林花园 两大生态泳池 一万平米商业中心 阅读室 舞蹈室 健身馆
【生活配套】小区向东一百米就是大型购物商场沃尔玛，向东南两百米就是文冲美食街。
不足
小区地处繁华地段 租客比较多 物业费会比较高
许健雄
2021-08-03
群鑫地产
特色
【小区户型】小区由11-18层小高层洋房组成，面积70-145平2-4房，南向望园林景观
【小区设施】
小区自带主题园林花园，两大生态游泳，一万平商业中心阅读室，健身房，舞蹈室等。
【生活配套】小区配套齐全，衣食住行都很方便，东门100米就是万科商业街各大商铺临立，大型沃尔玛
不足
小区楼层不高，车位较少，租客较多
黄嘉伟
2021-05-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门步行一百米到文冲地铁口，5号线的首尾站，步行一百五十米到BRT，交通非常便利。
【小区户型】11-18层小高层，户型70-145平方两房到四房，南向望园林景观。
【生活配套】小区配套齐全 衣食住行都很方便 东门100米就是商业街各大商铺林立 大型沃尔玛。
【居民素质】周边都是三代同堂四代同堂。生活气息很舒服，以上班族为主 素质比较高，邻里和谐。
不足
小区地处繁华地段 租客比较多 物业费会比较高
成伟亮
2021-04-10
中原地产
特色
【小区户型】小区户型多样 推荐82平厅出阳台大两房和111平厅出阳台 带主套 大三房 通风采光好
【生活配套】小区外有万科自带的商业街，地铁口外也有沃尔玛超市，生活配套成熟。
【居民素质】周边都是三代同堂四代同堂。生活气息很舒服，以上班族为主 素质比较高，邻里和谐
不足
小区地处繁华地段 租客比较多 物业费会比较高
张鑫林
2020-08-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门100米就是文冲地铁站，是5号线的始发站直达天河。小区门口就是B17公交总站。
【小区户型】小区户型多样，推荐82平方厅出阳台大两房和111平方厅出阳台带主套大三房，通风采光好。
【小区设施】小区配有9大主题园林花园，2大生态泳池，一万平米商业中心，阅读室，舞蹈室，健身馆等。
【生活配套】小区配套齐全，东门100米就是商业街，各大商铺林立，大型沃尔玛超市，衣食住行都能满足。
不足
楼层较低都是小高层，停车位紧张。
杨远阔
2020-06-12
裕丰地产
特色
【小区户型】专推户型90～92～121平三至四房。实用户型带花园。推小户型
【其他描述】万科城市花园是万科物业。万科的物业管理。小区一期的物业费2.5元。
【生活配套】生活购物非常方便。旁边一百米有个亿仁医院。万科城市花园往南100米是一条配套商业街
【房屋品质】由万科地产开发。外墙沙多水泥少有开裂痕迹。大品牌上市公司
不足
小区物业费较贵。小区车位比紧张
崔志鹏
2020-05-18
敏锐房产
特色
【小区户型】专推户型90～92～121平三至四房。实用户型带花园。推小户型
【其他描述】万科城市花园是万科物业。万科的物业管理。小区一期的物业费2.5元
【生活配套】生活购物非常方便。旁边一百米有个亿仁医院。万科城市花园往南100米是一条配套商业街
【房屋品质】由万科地产开发。外墙沙多水泥少有开裂痕迹。大品牌上市公司
不足
绿化比较少。小区物业费较贵。小区车位壁紧张
陈浩男
2021-08-26
中原地产
特色
【小区户型】小区户型多样 推荐82平厅出阳台大两房和111平厅出阳台 带主套大三房 通风采光好。
【居民素质】周边都是三代同堂四代同堂。生活气息很舒服，以上班族为主 素质比较高，邻里和谐
不足
小区车位停车位较少，而且小区里的租客较多。
赖小英
2021-04-05
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区东门步行一百米到文冲地铁口，5号线的首尾站，步行一百五十米到BRT，交通非常便利
【生活配套】小区配套齐全 衣食住行都很方便 东门100米就是商业街各大商铺林立 大型沃尔玛
不足
小区地处繁华地段 租客比较多 物业费会比较高
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】城市小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】城市小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
城市小区地处繁华地段，租客比较多
陈秋阳
2020-04-18
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】5号线地铁文冲站步行200米 B17公交总站步行100米都可以到达天河珠江新城
【小区户型】小区户型多样化，主 推114平，带主套大三房，南北对流厅直出阳台，居住舒适
【生活配套】地铁口200米，小区门口BRT，去沃尔玛200米，亿仁医院200米，四大出行都在小区附近50米内
【居民素质】租住比例1：0：3，大部分在石化厂上班的老员工，年龄到30到40居多
不足
租客比较多，物业费高
邱亮
2019-05-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区100米外就是地铁5号线文冲站，属于5号线的始发站，5站到天河，小区门口有公交B17总站。
【小区户型】小区分为两期11和18层共38栋 ，均为电梯房 户型涵盖两居室到四居室 ，主推80㎡两房和90㎡三房
【小区设施】小区绿化面积大，中间位置有2个游泳场，羽毛球场，运动器材，有健身房，有公园，日常生活方便。
【生活配套】生活配套万科城市花园往南100米是一条配套商业街，各种商铺林立，还有大型沃尔玛超市，衣食住行都能满足
不足
车位量较少，车位紧张，树木茂盛底层住宅采光较差。
陈金波
2020-08-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口200米地铁5号线文冲站，3站换乘13号线，5站直达天河，门口BRT公交站
【小区户型】小区户型多样化，主 推户型带主套大三房，厅直出阳台，高层采光充足，适合宜居。
【其他描述】万科城市花园是自己的配套的物业，物业管理严格，安全性高，物业费3/平米.
不足
小区人流较密集，租客较多。
廖萍莎
2019-09-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门步行一百米到文冲地铁口，5号线的首尾站，步行一百五十米到BRT，交通非常便利
【小区户型】本小区多数是一梯六户，小户型63平两房，望小区花园 ，比较热门，绿化高，采光通风好
【居民素质】周边都是三代同堂或四代同堂。生活气息很舒服，有老有小，以上班族为主 素质普遍较高，邻里和谐
不足
小区地处繁华地段 租客比较多 物业费会比较高
刘霞
2020-06-28
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
姚珍影
2019-09-10
中原地产
特色
【轨道交通】万科城市花园小区交通就非常的方便，小区门口就有两个公交站和一条地铁线5号线文冲站，出行便利，交通发达
不足
小区物业费相对其他 小区高因为他的管理确实不错，停车位比较紧张
郑仲智
2019-05-15
嘉业星商务
特色
【轨道交通】步行200米到5号线文冲地铁口，可直达天河
【小区设施】小区绿化面积大，中间位置有游泳场，羽毛球场，运动器材
【生活配套】小区门口有开发商经营的商业街，农贸超市，餐饮店等，步行500米就有沃尔玛超市
不足
小区楼距较密，采光会受到影响
陈晓杰
2019-04-07
中原地产
特色
【轨道交通】距离小区150m有地铁5号线，可直达天河
【小区户型】68-76-94-100-124-161方，114平南北对流厅直出阳台，带主套大三房
不足
小区楼层不高，主要以小高层为主，视野不好，小区的租客较多
