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- 万科城市花园
- 31114 元/㎡
- 2017-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 大沙地东599号
- 广州市万科置业有限公司
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市花园位于黄埔区域文冲板块，小区是由广州市万科置业有限公司开发完成。小区于2003年竣工，房龄较老。小区总建筑面积为200000㎡左右，共39栋楼，由小高层和高层组成。小区容积率为1.65。小区户型面积在74㎡-158㎡左右的2到4居室，采光通透较好。小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区387m左右有文冲地铁站，交通便利；
- 距离小区474m左右有黄埔儿童公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 距离小区715m左右有废品站，影响小区环境。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
315米
步行至地铁
222个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区387m左右有文冲地铁站，地铁5号线途经此站点。距离小区200m左右有黄埔广附实验学校公交站，357路、432路公交在此站停靠。距离小区1.4km左右有丰乐中路/丰乐北路(路口)，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
55个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育设施齐全，距离小区114m左右有米高中英文幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区162m左右有万科城市花园小学，是一所民办小学。距离小区273m左右有广州市黄埔广附实验学校(广州大学附属中学黄埔校区)，是一所民办中学。方便本小区内有孩子的家庭给孩子办理入学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区绿化面积比较大，植被较为丰富。小区内有游泳场、儿童娱乐设施和健身房等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区有花园、和凉亭，空气清新怡人，小区内景观较多，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体是简单大方的风格，建筑布局合理，整体没有明显的建筑特色。小区外立面采用了白色涂料，外观时尚。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区总建筑面积为200000㎡左右，共39栋建筑。小区容积率约为1.65。小区户型面积在74㎡-158㎡左右的2到4居室，采光通透较好。
出入口
小区共有6个出入口，出入口分别为西门、地下停车场、东北门、东三门、停车场、东南门。其中西门位于2号楼附近，地下停车场位于中国邮政附近，东北门位于A栋楼附近，东三门位于万科城市花园-一期附近，停车场位于A栋楼附近，东南门位于停车场附近。
综合配套
竣工年限
- 2017-01
总户数
- 1911户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳场；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区绿化较多，每半个月物业会进行一次灭蚊活动。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 广州市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共615车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区696m左右有新溪商业城，距离较近，方便居民购物。距离小区226m左右有大利家生活超市(万科店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区230m左右有原味汤粉王隆江猪脚饭，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区216m左右有广州亿仁医院，方便居民就医。距离小区462m左右有向爱华诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区221m左右有博康药店(大沙地东店)，居民可到此购药。
生活服务
距离小区899m左右有锦兴农贸市场(石化大院东)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区319m左右有中国建设银行(石化支行)，方便居民办理理财业务。距离小区268m左右有中国联通(黄埔文冲营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区278m左右有广州黄埔区文冲街，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区474m左右有黄埔儿童公园，方便居民日常休闲。距离小区530m左右有黄埔区图书馆文冲街分馆，居民可到此阅读浏览，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有佳影国际影城(红山店)，方便居民到此观影。距离小区301m左右有慧·健身普拉提工作室，喜欢瑜伽的居民，可以选择这里。距离小区364m左右有康刮痧拔罐沐足推拿，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
万科城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
29993元/㎡
0.86%
01-26
29902元/㎡
0.3%
02-02
30034元/㎡
0.44%
02-09
30012元/㎡
0.07%
02-16
30253元/㎡
0.8%
02-23
30728元/㎡
1.57%
03-02
31129元/㎡
1.3%
03-09
31264元/㎡
0.43%
03-16
31335元/㎡
0.23%
03-23
31294元/㎡
0.13%
03-30
31146元/㎡
0.47%
04-06
31114元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
40338元/㎡
10.31%
2024-06
37169元/㎡
18.04%
2024-07
34190元/㎡
25.98%
2024-08
33463元/㎡
28.46%
2024-09
33440元/㎡
27.7%
2024-10
33460元/㎡
24.29%
2024-11
32878元/㎡
24.27%
2024-12
31284元/㎡
26.97%
2025-01
29902元/㎡
25.81%
2025-02
30614元/㎡
21.59%
2025-03
31291元/㎡
21.65%
2025-04
31114元/㎡
24.5%
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