- 新月明珠花园
- 26633 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 景华南路30号
- 广州市新月明华房地产有限公司
- 广州市超群物业管理有限公司
小区概述
- 新月明珠花园位于广州市番禺区大石街景华南路30号（即南大路礼村段），属于番禺区大石板块。小区由广州市新月明华房地产有限公司投资开发，于2007年竣工。小区由13栋24-25层的高层住宅组成，户型设计很合理。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，楼下便是地铁三号线大石站，轨道交通方便
- 小区周边配套社区齐全，距华润万家910米可以满足居民各种需要
- 小区为围合建筑，有大型中庭园林、水景、拱桥，并配有泳池，居住舒适度高
缺点- 小区东面为新光快速，南面为南大路，有一定的噪音、粉尘和尾气影响
- 小区周边有制衣厂以及城中村，租客多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
296米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区楼下便是地铁三号线大石站，与B出口距离只有五十米左右，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离新月明珠花园公交站仅30米，公交线路有1、7、17、51、530、562等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区东侧为新光快速路，可通往各大商圈。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
73个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源充足，内部设有优高幼托所，特聘名师进驻。此外附近还有礼村幼儿园 、大山幼儿园等多所幼儿园。大石中心小学距离小区仅1.4公里，是市教育局直属的一所一级完全小学，环境极佳。距小区2.8公里的大石中学，师资力量较强，学校设施齐全，环境优美。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率高达40%，围合建筑，建有大型中庭园林，包含拱桥、亭台楼阁、小桥流水、湖光水色，绿树成荫，是真正都市里的天然大氧吧。景观设计相当别致，居住舒适度高。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，简洁大方，整体经典耐看。红色外立面和深绿色窗户玻璃的色彩对比在阳光下十分显眼，给人清新干净的感觉。房屋整体外立面维护得很好，依然很新。
楼栋分布
小区占地面积为120000㎡，建筑面积为245000㎡，共有13栋24-25层的高层住宅，总共1700户，二居户型80㎡，三居户型105㎡-120㎡，五居复式户型150㎡，楼栋间距开阔，采光通风良好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、东1门、东2门、西北门、西1门、西2门，东门和东2门位于新光快速路旁边，西北门、西2门、西1门均靠近景华南路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1741户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区内有中心大花园，花园内草木清新，另外还建有生态人工湖、篮球场、网球场、游泳池、羽毛球场等，青少年可以任意挑选进行锻炼，中老年居民也可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。
物业服务
小区物业管理完善，服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区安保管理齐全，设有智能门禁，红外线远程电子系统，24小时保安不间断巡逻，随时保障每位住户的生命和财产安全。保安也会对出入小区的机动车辆进行引导，及时对乱停乱放车辆的车主进行劝说。
物业信息
物业信息
- 小区物业为超群物业管理有限公司，物业办公地点在番禺大石新月明珠花园管理处，联系电话为020-84874138。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
7.2
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
39个
便利店
商业配套
小区周围商业配套齐全，有多家餐馆和商场。餐饮店有渔民新村和道谷有机等。距离小区900余米就有大型超市华润万家，商品种类十分丰富。距离小区790米处有天和百货商场，能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院。距离小区337米、990米、1675米分别有一家社区卫生服务站，番禹区大石人民医院距离小区1.5公里，是一间集医疗、预防、保健、科研教学为一体的综合性医院和急救中心。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，能够满足居民生活各项需求。橘和药材店、长荣大药房均在小区内，药品种类齐全，可以使用医保卡。中国电信营业厅也在小区内，可为居民办理移动宽带等各项业务。距离小区约551米有中国建设银行大石支行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，南向2.6公里是绿色开阔空间的长隆野生动物世界和水上世界，视野开阔，适合一家人出游。长隆高尔夫练习中心距离小区3.3公里，是锻炼身体的好去处。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区320米有大唐足道按摩店，服务到位，价格合理，距离300米左右还有悦力国际健身俱乐部，下班后在此健身是许多上班族的首选。
新月明珠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
26693元/㎡
0.83%
01-12
26633元/㎡
0.22%
10-27
30352元/㎡
1.87%
11-03
29648元/㎡
2.32%
11-10
28978元/㎡
2.26%
11-17
28371元/㎡
2.09%
11-24
28283元/㎡
0.31%
12-01
28104元/㎡
0.63%
12-08
27962元/㎡
0.51%
12-15
27608元/㎡
1.27%
12-22
27212元/㎡
1.43%
12-29
26916元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
33024元/㎡
9.89%
2024-03
33506元/㎡
9.9%
2024-04
33224元/㎡
7.67%
2024-05
33117元/㎡
8.11%
2024-06
31939元/㎡
9.95%
2024-07
31379元/㎡
12.53%
2024-08
31224元/㎡
10.86%
2024-09
31144元/㎡
12.03%
2024-10
30554元/㎡
13.37%
2024-11
28292元/㎡
20.71%
2024-12
27096元/㎡
22.72%
2025-01
26633元/㎡
23.42%
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