- 龙光峰景华庭
- 29305 元/㎡
- 2008-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科景路
- 广州市龙光房地产有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 龙光峰景华庭又名龙光风景华庭，位于广州市黄埔区广汕公路黄陂段146号，属于黄埔区科学城板块。由广州市龙光房地产有限公司投资开发，于2008年竣工。小区临近金峰和暹岗地铁站，地理位置优越。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁6号线金峰站约800米，方便居民乘坐地铁出行
- 小区朝北步行约1公里就是华润万家，方便居民下班买菜购物
- 小区采取智能电子安全系统，居民安全很有保障
缺点- 小区部分楼栋临近广汕路，会有噪音困扰
- 小区依山而建有多处楼梯和斜坡这对老人小孩的活动造成不便
- 小区住户比较多，人员与车位配比不够合理，车位比较紧张
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
871米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁6号线金峰站约800米，轨道出行十分方便。
公交：小区距离万龙路口和长安等公交站不足1000米，公交线路有83路，324路，345a路，345路等数十条，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区在开创大道旁边，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区822米是黄陂小学，师资力量较强，学校设施齐全，环境优美。距离小区162米有黄埔区龙光幼儿园，教学方法丰富多样。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了36%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们开始放松身心，享受生活。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用面砖，中层为涂料，以白色和灰色为主色调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积为30770㎡，建筑面积共有79092㎡。共有47栋，共5735户，容积率2，楼间距较小。高层层高为3.1米，均有电梯。高层一居户型为57㎡-61㎡，两居户型为76㎡-85㎡，三居户型为76㎡-90㎡。
出入口
小区共有三个出入口，北面一个、西面两个。北门位于景山一街北，西一门位于科景路东，西二门位于龙光香悦山附近，靠近科景路。
综合配套
竣工年限
- 2008-05
总户数
- 2863户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，物业管理松散.还需进一步改善，物业收费比较合理。电梯和花园的清洁工作还不错，但对小区楼栋内的垃圾清理得不够及时。另外，对住户的提出的问题不能及时解决。
安保
小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东龙光集团物业管理有限公司，办公地点在白沙大道109号会所二楼，联系电话020-4349003。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。距离小区700余米有毛家湾饭店，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区约800米华润万家购物广场，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源有些不足，有一家社区医院和一家诊所。 黄埔区社区区医院距离小区3公里，可满足住户轻伤小病的就医需求。黄埔区卫生所距离小区1.4公里，医护人员服务质量不错。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区约2公里有利华菜市场，商品种类十分丰富，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约0.5公里有中国建设银行西安武警路支行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源不是很充足，有一家图书馆和一处公园。距离小区4公里有新华图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区2.7公里有白石岚公园，景色优美适合居民晨练散步。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多。有力圣量贩式KTV、雅格丽白美容美体养生馆和汤姆约克咖啡等。距离小区约1008米就有力圣量贩式KTV，音响效果不错，服务也很到位。距离小区1.8公里的有雅格丽白美容美体养生馆，美容按摩一条龙服务，令人放松身心。
龙光峰景华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
28682元/㎡
0.25%
04-14
28842元/㎡
0.56%
04-21
28891元/㎡
0.17%
04-28
28857元/㎡
0.12%
05-05
28834元/㎡
0.08%
05-12
28806元/㎡
0.1%
05-19
28806元/㎡
0%
05-26
28792元/㎡
0.05%
06-02
28755元/㎡
0.13%
06-09
28803元/㎡
0.17%
06-16
29113元/㎡
1.08%
06-23
29305元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
31815元/㎡
11.78%
2023-08
32345元/㎡
13.64%
2023-09
32340元/㎡
13.62%
2023-10
32107元/㎡
12.8%
2023-11
30598元/㎡
7.5%
2023-12
30105元/㎡
5.77%
2024-01
29457元/㎡
13.73%
2024-02
29179元/㎡
12.73%
2024-03
28750元/㎡
11.39%
2024-04
28889元/㎡
9.84%
2024-05
28784元/㎡
10.41%
2024-06
29305元/㎡
7.85%
龙光峰景华庭问答
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