小区整体绿化率为30%，物业对小区绿地植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区配有网球场、游泳池，对居民免费开放，居民经常聚在这里休闲健身。小区内设有凉亭，居民夏季可在此乘凉。也为孩子们配备了滑滑梯、木马等儿童游乐设施，让孩子们有玩耍的地方。整体来看小区的环境较为清新舒适。

小区整体为古典欧式建筑风格，建筑外立面选择瓷砖贴面，外立面以白色为主色调。在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。

小区建筑面积为131000㎡，占地面积为25183.5㎡，小区共有6栋楼，容积率为5.21，小区绿化率为30%。小区户型面积有147㎡左右的三居室，166-184㎡左右的四居室，202㎡左右的五居室。户型方正通透，采光较好。

小区有3个出入口，南一门靠近华庭路3、5号。地下停车场靠近华庭路3-5号。南二门靠近华庭路与林和东路交叉口东150m。

物业在卫生保洁方面做得不错，小区物业保洁阿姨服务态度好，认真负责。小区路面及电梯清扫比较干净，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。 

小区是封闭式管理，小区安保非常严格，安保人员配备充足，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区约602m处是东方宝泰购物广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场，居民购物逛街方便。距离小区207m左右有胜佳超市（林乐店），距离小区约1.1km是华润万家（华标广场店），超市物品种类较多，居民日常选购比较方便。距离小区约143m处是美宜佳（侨林街店），离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。小区附近约206m是聚椰椰子鸡主题餐厅（林乐路店），居民外出就餐比较方便。

小区周边医疗资源较丰富，小区附近约1.7km是中山大学附属第三医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约838m处为广州市天河区石牌街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约210m有和筋堂中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约143m有健民医药（林和东分店），小区附近约152m是大参林（林和东路店），可满足居民的买药需求。

距离小区约409m有林和东综合肉菜市场（林和东路），蔬菜肉类等较为新鲜,需要采购米面粮油的居民可以选择这里。距离小区约70m有广州农村商业银行（华庭路店），小区附近约79m处有中国工商银行（烟草大厦支行），居民办理业务方便快捷。距离小区约138m有中国电信，距离小区约286m处有中国联通（远东营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，广州市公安局天河区分局林和派出所距离小区约207m，距离小区约389m处是广东省水利厅，居民办理业务比较方便。小区附近约503m是天寿亭，居民休闲娱乐比较方便。小区附近约1.3km处有天河区图书馆，周末居民可带孩子来此借阅书籍。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距离小区408m左右有卡町影院，可以满足居民的观影需求。对于喜欢健身、台球等活动的居民来说，在距离小区约33m处有FITGO健身（富力天河华庭店），小区附近约498m处有建国酒店-台球，下班后可以前去打球放松。小区附近约205m是熹然瑜伽，居民健身塑形比较方便。

对于家庭置业者来说，可以考虑购买147㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。对于资金充裕的家庭来说，可以选择166-184㎡左右的四居室，空间更宽敞，舒适度更高。

小区周边商业资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身人士可以与人合租147㎡左右的三居室，与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以租住166-184㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边地铁、公交出行较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对房屋面积较大的166-184㎡左右的四居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内部配套设施齐全，每天有保洁阿姨打扫，小区环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，大型商场、超市、药店、餐厅都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。

小区以自住为主，业主本地人居多，住户以三代人居住较多，有老人帮忙带孩子，业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。总体上居民素质方面比较高。