汉苑(越秀)解读
汤永明
2022-04-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行760米即到地铁5号线五羊邨站，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】从小区步行680米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
刘章焱
2020-09-08
辉红地产
特色
【轨道交通】从小区步行760米即到地铁5号线五羊邨站，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】【小区户型】小区主要在售89-198方大户型为主，户户南北通透，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，老人活动中心，中间有个小广场，提供业主免费使用
【生活配套】从小区步行680米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区面积不大，娱乐健身设施不足。
龚静
2021-10-28
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
张洁敏
2020-06-17
辉红地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格。小区物业管理十分严格
【小区设施】小区内设有球场。设施十分完善。\r\n配套有儿童娱乐设施
【居民素质】邻里关系和谐。老人小孩不多
不足
近地铁所以租客会比较多。小区地段繁华租客多。所以租客比较多
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，
小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈天东
2020-08-07
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行760米即到地铁5号线五羊邨站，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行680米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-06-17
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：商业项目绿化少，租客比较多
吴文涛
2019-01-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米至五号线五羊邨地铁口，步行500米至五羊新城公交总站
【小区户型】小区三梯九户 西塔是商品房 可租卖 东塔是部队的 只能 主要户型是85到202平米的三房四房
【小区设施】小区内有供业主使用的会所，泳池等！小区内有健身器材 儿童滑滑梯等
【生活配套】步行200米至菜市场，步行500米至大型超市华润万家
不足
该小区的缺点就是户型面积比较大，总价较高！！绿化不足
黄宇辉
2020-05-24
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
吴朝祝
2020-06-10
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
赵彦欣
2020-04-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-01-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
张灵丹
2019-09-07
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
车位比较紧张，不足1比1，高峰期停车比较难
王梁珠
2019-07-30
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
蒙迎丹
2018-06-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】往西北方向步行800米设有地铁5号线五羊邨站，一个站珠江新城站可以转换3号线或者步行200米转3号线
【小区户型】汉苑分A.B两栋，其中A栋是军产，B栋是商品房，主打156方大户型为主。
【生活配套】300米内360度角间设有华润万家，多个肉菜菜市场，咖啡馆，游泳池，四大银行，应有尽有。
【居民素质】小区主要居住人群是以40-50岁为主的成功人士
不足
因是江边豪宅，面积大，税费高，自然总价就高。
何伟南
2017-11-02
辉红地产
特色
【小区户型】汉苑由两栋住宅组成，西塔商品房，可租卖，东塔是军产，只能出租，主要户型是80-202平米的三房四房。
不足
位置比较偏，交通不便，出行不方便。
谢淑莹
2021-03-23
特色
【轨道交通】从小区步行760米即到地铁5号线五羊邨站，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【其他描述】小区物业管理严格小区物业管理十分严格
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】从小区步行680米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区相对周边来说绿化比较低，楼距较窄
梁敏华
2021-03-21
特色
【轨道交通】从小区步行760米即到地铁5号线五羊邨站，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【其他描述】小区物业管理严格小区物业管理十分严格
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，老人活动中心，中间有个小广场，提供业主免费使用
【生活配套】从小区步行680米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区相对周边来说绿化比较低，楼距较窄
刘广文
2021-07-13
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好的
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，\r\n车位比例达到1：1，车位充足
【生活配套】从小区步行680米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求.
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
罗湫鸿
2021-02-22
特色
【轨道交通】从小区步行760米即到地铁5号线五羊邮站，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】小区主要在售89-198方大户型为主，户户南北通透，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，老人活动中心，中间有个小广场，提供业主免费使用
【居民素质】小区都是高素质人群，
不足
小区面积不大，娱乐健身设施不足。
