洛湖居解读
李创帅
2022-03-14
合富置业
特色
【轨道交通】两个门口都有公交车直达，东门走150米到洛溪新城公交总站，北门250米到洛溪地铁站
【其他描述】小区管理严密，出入均需要登记，24时保安执勤出入比较安全，物业管理费1元/平米
【房屋品质】洛湖居统一以1300元/平方米的精装修标准，双层真空玻璃，隔音效果特别好
不足
小区环境太差，活动空间太小
张敏
2021-05-25
泓帆地产
特色
【小区户型】小区基本都是一梯四户的，两户朝南，两户朝北，十六栋为一梯两户，南北通透的小户型
【其他描述】物业公司为洛城物业管理公司，管理费为0.95元/方，对小区的绿化、卫生进行定期打理，与小区的治安
【小区设施】小区内绿化占1/5，绿化周边设有儿童和老年人活动，车位1:1
【房屋品质】洛溪本地开发商开发的，1999年开盘，2001年交楼隔音好
不足
小区1-5栋的部分靠马路以及洛溪大桥，会比较吵，会影响生活质量，小区没有电梯房，全部是楼梯，
郑志锋
2021-03-12
远见地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线洛溪站600米，过4站为昌岗站是2号线8号线接驳站
【小区户型】面积从60到156不等，2房到4房，共22棟，16棟一梯两户，其余一梯四户，南北户型为主，6-7层高
【小区设施】小区北门（大门）出入口，有一个篮球场大小的花园，在18号与19号楼旁，设有儿童滑梯、跷跷板、荡秋千等
【生活配套】斜对面50米是华润万家，离80米有大型菜市场，生活买菜方便
不足
小区相对比较旧，都为步梯，楼梯道灯光比较暗
林月嫦
2021-01-03
广州优家房地产
特色
【小区户型】小区10栋，9栋均为124平方的大户型，单边位都是双阳台，采光好，就是户数太少，楼间距比较近
【其他描述】物业管理费是0.95元/平米·月，服务质量一般
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区正门距离洛溪菜市场很近，距离洛溪地铁2号线200米周边500米内可以满足您的购物需求
【房屋品质】小区均为1999-2000！房屋结构为框架结构！不易渗水！外立面为粉色马赛克外墙！耐脏
不足
小区物业一般，该小区比较老旧，车位比较紧张，做不到人车分流
郑旭希
2020-12-19
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口就是公车站，去地铁2号线洛溪地铁站走路700米，交通算是非常便利
【小区户型】小区均为一梯四户，仅有一栋是一梯两户，0104房为南向 0203房为北向 个别栋数为东西向
【小区设施】小区里面有运动设施，花园，绿化面积多。人多老人家小朋友空闲时间在此锻炼玩耍
【生活配套】菜市场离小区不到200米，新地广场就在不到250米
【房屋品质】洛湖居为2000年建成统一装修交房，房屋质量好！墙体厚实，隔音好，不漏水！
不足
此小区均为楼梯房，不是电梯房
陈益松
2020-07-30
远见地产
特色
【轨道交通】距洛溪地铁站0米。两个门口都有公交车直达。距离地铁2号线洛溪站500米
【小区户型】户型两房到四房。主推69方-95方小户型。主推68-71方小户型为多
【其他描述】东华物业管理有限公司。物业管理费1元。小区物业管理公司服务好
【房屋品质】隔音好。住宅70年产权。结构是框架结构
不足
小区车位目前也都不够用。小区不足的地方就是物业一般。小区人口密度大车位紧张且人车不分流
左文东
2020-10-16
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区总22栋，1993年的地，户型大小60-156的两、三房，2房多为7层，一梯四户，南北对流
【其他描述】小区管理好，２４H都有保安值班，生活便利，住户素质高
【生活配套】小区北门200米到洛溪新城菜市场和商场，门口100米到洛浦公园，休闲娱乐生活场所
【房屋品质】洛湖居统一以1300元/平方米的精装修标准，双层真空玻璃，隔音效果特别好
不足
小区车位还是有点紧张！有待物业慢慢改善！小区绿化较少，老人小孩活动空间不大
黄秋怡
2020-05-12
合顺地产
特色
【轨道交通】家门口就有公交车站，300米左右到地铁洛溪站
【小区户型】小区设置南北方向，一梯四户，一楼带小花园
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，休闲座椅，绿化园林，路面停车位及少量室内停车位
【生活配套】周边配套齐全，小区大门口左手边就有一个菜市场，小学及中学也在本小区的旁边
【房屋品质】1999年开发的，外墙至今没有多大的变化，还是很新净的
不足
没有安装电梯，住高层的老人家没那么方便
陈天东
2020-11-03
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行590米即到地铁2号线洛溪站，坐地铁4站可以直达广州南站
【生活配套】从小区步行630米即到百佳永辉，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
罗欢
2020-04-04
远见地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户楼梯楼，主推70方两房跟80方-105方三房，非常适合刚需客人
【生活配套】小区东北门出去左边就是洛溪市场跟洛溪食街，步行街，东门过隧道就是百佳大超市，同样链接商业街。
不足
没有地下停车库，车位不足，晚上10点后回来停车困难
陈康怀
2019-06-06
合顺地产
特色
【轨道交通】小区距洛溪地铁站350米，北门15米有公交车站305，122，125等等广州方向
【小区户型】小区均为一梯四户，南北对流，主推2房，69方南向，两房两厅一卫，1栋至16栋为一期，17至22为二期
【小区设施】小区内设有老年人活动中心，小孩运动设施，小花园，车位比例1：1，露面停车位月保150一个月
【生活配套】小区北门200米左右洛溪大型菜市场，东门200米有个百佳，紧邻洛浦公园，
不足
小区不是人车分流，停车位紧张
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-04-03
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-08-14
智联地产
特色
【小区户型】南北户型为主。主推68-71方小户型为多。主推户型是90方南向望花园三房
【其他描述】物业管理费1元。洛湖居的物业费是1.8平。物业公司为洛城物业管理公司
【生活配套】南面有洛浦公园。一出门口对面有个大型超市.有菜市场.电影院.跟KTV.隔壁还要个医院
不足
小区绿化率30%。小区车位仅仅只有楼下隔层可停。停车位不足
赵彦欣
2019-12-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-09-08
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-08-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李观明
2018-11-08
致贤置业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，多条公交路线，通往广州市区，步行500米就是洛溪地铁站，经过3站直达广州南站
【小区户型】小区共22栋。户型70-120方，两房至四房，朝向有正南，正北，一梯四户，六层，七层高
【小区设施】小区有儿童公园游乐设施，有老人活动中心，有露天车位，月保150元，有固定车位，500-600月
不足
楼距比较窄，出租率超过三成。
