- 珠江大家庭花园
- 54267 元/㎡
- 2003-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 庭园路91-111号
- 广州怡合置地开发中心
- 广州怡合置业开发中心
小区概述
- 珠江大家庭花园小区位于海珠区琶洲板块，由广州怡合置地开发中心开发，于2003年竣工，小区楼龄较老；小区共有8栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为1.1；小区户型有1-5居室，小区户型面积约37㎡-146㎡；小区绿化率为31%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近六元素体验天地，方便居民购物逛街；
- 小区临近中山大学附属第六医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
7.4
296米
步行至地铁
120个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约400m有琶洲地铁站，该站途经地铁8号线，居民轨交出行方便；距离小区约302m有琶洲大桥南公交站，该站停靠137路、229路、239路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约739m有会展东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.7
41个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约48m有新南洋幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约140m有名门珠江小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有广州市新滘中学贵荣校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为31%，小区内部有花园，花园内有多种绿植，供居民观赏；小区有篮球场和休闲广场，小区有老年活动区域，有高大的树木遮挡，设有丰富的健身设施，是居民锻炼和夏季乘凉的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料和蓝色的瓷砖组成；小区楼龄比较老，外立面比较老旧，但整体维护的不错，没有出现明显的瓷砖和墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为1.1；小区户型有1-5居室，户型面积约37㎡-146㎡；小区户型南北通透，采光充足，居住起来比较舒适。
出入口
小区有5个出入口，正门靠近会展南四路；西门靠近五味小面；南门靠近凤浦中路，此门无法通行；停车场靠近沁园；地下停车场靠近新南洋幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2003-01
总户数
- 689户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州怡合置业开发中心。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约267m有六元素体验天地，方便居民逛街购物；距离小区约57m有家园生活小超市，居民日常采购比较方便；距离小区约39m有全家便利店(会展南四路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有中山大学附属第六医院，方便居民就医；距离小区约1km有苏比正骨中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.2km有百源堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有琶洲农贸综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约209m有中国建设银行(广州琶洲支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约586m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约1.4km有海珠区图书馆(万胜围分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有广州市官洲街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约328m有金逸影城(六元素体验天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有魅KTV(琶洲保利广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约323m有古德菲力健身会所(六元素体验天地店)，方便居民健身。
珠江大家庭花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
60459元/㎡
1.23%
04-28
58431元/㎡
3.35%
05-05
56783元/㎡
2.82%
05-12
54756元/㎡
3.57%
05-19
53599元/㎡
2.11%
05-26
53601元/㎡
0%
06-02
53601元/㎡
0%
06-09
53601元/㎡
0%
06-16
53601元/㎡
0%
06-23
53783元/㎡
0.34%
06-30
54207元/㎡
0.79%
07-07
54267元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
53846元/㎡
0%
2023-09
53846元/㎡
0%
2023-10
53846元/㎡
0%
2023-11
53846元/㎡
0%
2023-12
58505元/㎡
8.65%
2024-01
61603元/㎡
14.41%
2024-02
62061元/㎡
15.26%
2024-03
60058元/㎡
11.54%
2024-04
59879元/㎡
11.2%
2024-05
53601元/㎡
0.46%
2024-06
53783元/㎡
0.12%
2024-07
54267元/㎡
0.78%
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