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星汇园解读
唐霞
2022-01-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共8栋，有94方的2房和128方的三房118平南向3房，带阳台，望小区花园
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员都需要登记方可人内
【生活配套】200米就有个菜市场，宏城超市，华润万家，100米内有工行，建行
【房屋品质】交房2002年交付使用的越秀地产98年开盘
不足
小区楼龄比较长，房子比较旧
王晓丹
2021-12-22
合富置业
特色
【轨道交通】星汇园一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区900米是广州塔，2000米是广州第二人民医院，1800米是大型购物中心天汇广场。
不足
小区内部和外围保养不是很好，物业管理不是太好
凌浩
2021-12-03
合富置业
特色
【轨道交通】小区南门出去就是珠江新城地铁站。路面道路四通八达，交通方便。
【小区户型】小区共有8栋高层住宅组成，三梯六户，总层高33层。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】三十米到丽晶都会美食城，一百米君盈肉菜市场，华润超市在楼下、三百米到高德置地，购物和餐饮都十分方便
不足
小区为2000年所建，珠江新城早期开发小区，较为陈旧，小区车位较为紧张，但胜在配套成熟
陈康湘
2020-08-31
合富置业
特色
【轨道交通】地铁公交就在家门口，交通四通八达，到达各个区域地铁3、5号线，直达或者转换广州各大线路，出行十分便利
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透，主推119户型，三房两卫，采光通风良好。
【小区设施】近3000平方的绿化，还有网球🎾中心，还有游泳池，运动设施，一楼购物方便。
【生活配套】高德置地广场就在附近，华润万家在楼下，超市就在旁边，医院学位一应俱全，特别适合搞定
【房屋品质】由大牌开发商越秀操盘，02年统一精装交楼，楼距很宽，采光通风极好，国企开发商，质量高。
不足
老年人居住比较多，基本都是住家
敖华
2020-01-04
合富置业
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区向西步行一百米就是华润万家超市，满足周边居民的日常生活消费
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区租客多，外来人口流动性大，不利于小区管理。
陈文卓
2020-01-17
合富置业
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区向西步行一百米就是华润万家超市，满足周边居民的日常生活消费
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区租客多，外来人口流动性大，不利于小区管理。
唐飞凤
2020-07-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区南门直走100米就到珠江新城地铁站A1出口，3号线和5号线的换乘站\r\n
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
尹书文
2020-03-11
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口也有公交车站。小区门口100米也有多路公交车站。距离地铁珠江新城站就300米3
【小区户型】99-119平方俩至三房户型。还有30楼以上部分复式。一号二号户型南向单边位
【其他描述】服务比较好。物业费：2.3元。物业公司：广州城建开发物业有限公司
【小区设施】1楼有花园、泳池、网球场。小区内设有网球场。有地下两层的停车位
不足
配套的车位不够。小区车位紧张。其他户型阳台是在厨房位置且阳台偏小
黄剑东
2020-09-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门出去就是珠江新城地铁站。路面道路四通八达，交通方便。
【小区户型】小区共8栋楼宇，户型94方到129方2房和3房，楼顶复式。
【小区设施】小区内设有球场，儿童游乐园，健身广场。
【生活配套】小区900米广州塔，2公里内天汇购物广场
【房屋品质】越秀房地产开发，98年开盘，2002交楼入住
不足
租客多，外来人口大。
李婷
2020-07-05
合富置业
特色
【轨道交通】小区南门直走100米就到珠江新城地铁站A1出口，3号线和5号线的换乘站\r\n
【小区户型】小区主要的户型有50-90平米的小面积单位，平层和复式的都有
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】小区向西步行一百米就是华润万家超市，满足周边居民的日常生活消费
【房屋品质】交房2002年交付使用的。越秀地产98年开盘
不足
小区繁华地段，租客比较多。
梁昌蔚
2020-10-04
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行450米即到地铁3、5号线交汇的珠江新城站，坐地铁3号线3个站可以直达广州东站，非常方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员都需要登记方可人内。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区租客多，外来人口流动性大，不利于小区管理。
宾峰
2020-06-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区南门直走100米就到珠江新城地铁站A1出口，3号线和5号线的换乘站\r\n
【其他描述】服务良好。服务比较好。物业费：2.3元
【房屋品质】交房2002年交付使用的。越秀地产98年开盘
【居民素质】白领居多 租客多 相对安静 适合居住
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈伟基
2020-06-13
合富置业
特色
【小区户型】小区主要的户型有50-90平米的小面积单位，平层和复式的都有
【其他描述】服务良好。服务比较好。物业费：2.3元
【生活配套】小区向西步行一百米就是华润万家超市，满足周边居民的日常生活消费
【房屋品质】交房2002年交付使用的。越秀地产98年开盘
不足
配套的车位不够。绿化有点不足。
黄宇辉
2020-04-22
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【其他描述】物业在卫生方面做得很好，房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位很整洁。
【居民素质】小区的性价比高，住户年轻化，大部分是周边的白领。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐扬沼
2020-05-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵阿富
2019-12-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有8栋 主推94方-119方的两至三房小户型，两房落地飘窗，三房厅出阳台，采光好，安静
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
两房户型的阳台在厨房，比较小，小区处于繁华地段，单价高
黄礼雄
2020-06-29
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
赵彦欣
2019-12-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
