侨雅苑(海珠)解读
龚静
2021-08-11
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
许桂坤
2019-05-20
煌家地产
特色
【轨道交通】小区步行300米就是鹭江公交站。平时可在这边乘坐716路等多路公交出行
【其他描述】小区物业管理是嘉乐管理公司。物业服务态度非常好。小区物业费0.8元一平方一个月
【生活配套】距离本小区171米的直线距离有一个大型百佳超市。264米有个金豪商场。步行1140米到达百胜商场
【房屋品质】由华侨本地开发商操盘。05年统一毛坯交楼向向北
不足
导致目前车位不足。有待物业规划车位用地解决。小区租客多
陈天东
2020-07-29
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行540米即到地铁8号线鹭江站，坐地铁3个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行330米即到金豪商场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-07-19
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要是三房四房户型，多为小高层，通风不错。
【其他描述】物业管理单位会定期组织开展健康有益的社区文化活动。
不足
小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
刘霞
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2020-03-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-07-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李泽玲
2021-03-16
特色
【其他描述】侨雅苑(海珠)物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】侨雅苑(海珠)有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合
不足
侨雅苑(海珠)车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】侨雅苑(海珠)内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】侨雅苑(海珠)中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
侨雅苑(海珠)附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
林晓青
2019-07-03
特色
【轨道交通】小区步行300米就是鹭江公交站。平时可在这边乘坐716路等多路公交出行
【其他描述】小区物业管理是嘉乐管理公司。物业服务态度非常好。小区物业费0.8元一平方一
个月
【生活配套】距离本小区171米的直线距离有一个大型百佳超市。264米有个金豪商场。步行
1140米到达百胜商场
【房屋品质】由华侨本地开发商操盘。05年统一毛坯交楼向向北
不足
导致目前车位不足。有待物业规划车位用地解决。小区租客多
张展鹏
2020-06-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
李斌
2020-06-13
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
罗舒倩
2020-06-06
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
赵凤欣
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
廖生
2020-05-28
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两
房，80—120方左右三房，均为两
梯四户，适合小两口及一家人刚
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所
，老年人活动室，游泳池，篮球
场等活动场地
不足
小区内停车场相对不足，停车不够方便。离地铁稍远。
陈鸣燎
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
白荣萍
2020-05-05
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈宇婷
2020-06-07
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
蔡芝杰
2020-06-30
特色
【其他描述】侨雅苑小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
不足
侨雅苑小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
杨海勇
2019-10-16
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
