龙苑大厦解读
曹生爱
2022-05-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】龙苑大厦离300米的路程就可以到3号线岗顶站，龙口西路是单行道
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手
【其他描述】物业费是2元，管理不是很好
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
叶俊辉
2022-04-08
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手
【其他描述】物业费是2元，管理不是很好
【生活配套】小区旁边500米处有沃尔玛大型超市，以及百佳超市配套齐全方便
不足
建造年代为2000年，小区绿化少，周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场高峰期交通有点堵
董华
2021-09-02
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】物业费是2元，管理不是很好
【生活配套】小区东边20米处是天娱广场和摩登百货，200米处即是中山三院
【居民素质】。小区入住率大约9成，五成是租客。邻里关系和谐，
不足
小区没有绿化周边配套单一。一般是没有绿化的。勉强算一点点绿化
袁永华
2020-10-23
裕丰地产
特色
【其他描述】外来人要登记才能进入，小区物业管理严格，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等！
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄宇辉
2020-03-23
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。3
张灵丹
2019-08-12
智联地产
特色
【轨道交通】龙苑大厦离200米的路程就可以到地铁3号线岗顶站,3站到珠江新城，交通便利
【生活配套】小区东边20米处是天娱广场和摩登百货。小区旁边是保利中辰美食广场.东边20米处是天娱广场，购物方便
不足
小区没有绿化周边配套单一。一般是没有绿化的。勉强算一点点绿化
刘霞
2020-01-12
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-10-23
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨胜文
2019-09-20
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
杨云宁
2019-07-12
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄国威
2019-05-17
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
不足
小区绿化比较低，车位比较紧缺
申常俏
2018-12-14
裕丰地产
特色
【小区户型】共三栋，总高23层，80-94方的户型为主，优点：单价及总价低，采光好，缺点：南向靠近天河路较吵。
不足
大厦，一般是没有绿化的，三栋的单体楼，楼下有几棵树，勉强算一点点绿化。
刘荣章
2018-04-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】龙苑大厦离200米的路程就可以到地铁3号线岗顶站，龙口西路是单行道。
【生活配套】小区东边20米处是天娱广场和摩登百货，200米处即是中山三院
【居民素质】租户比5:5，租客较多，多数为办公，住家较少
不足
户型不好、小区偏旧、几乎没绿化，租客多。南向望中山大道，有噪音，不是封闭式小区
吴伟林
2017-07-27
思加商业地产
特色
【轨道交通】龙苑大厦离300米的路程就可以到3号线岗顶站，龙口西路是单行道。
【小区户型】户型方正71-138平，2至5房创变空间（创变户型）。主打92平刚需户型。安静，采光好
不足
建造年代为2000年，小区绿化少， 周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。 高峰期交通有点堵。
钟柱月
2021-10-30
特色
【轨道交通】龙苑大厦离200米的路程就可以到地铁3号线岗顶站，龙口西路是单行道
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
【生活配套】小区旁边500米处有沃尔玛大型超市，以及百佳超市配套齐全方便
【房屋品质】物业费是2元，管理不是很好
不足
小区租客较多，绿化较少
袁嘉浩
2020-10-20
特色
【轨道交通】距离岗顶地铁站50米，可在此乘三号线经一站到体育西路站换乘一号线途经一站后可到达广州东站广州东火车站
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主推中户型，75方两房两厅一卫为主力户型，79方三房一厅一卫，适合刚需。
【其他描述】小区物业费2.00元每个平方。
【小区设施】小区楼盘属于塔楼，和龙口小区共用小区环境。内设儿童娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向东20米有摩登百货和天娱广场，摩登百货共有七层，适合购物这。天娱广七楼电影院，3.4.5楼，美食，
不足
地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，解决并且开通地下车库正常使用。
王文群
2020-12-06
特色
【轨道交通】距离岗顶地铁站50米，可在此乘三号线经一站到体育西路站换乘一号线途经一站后可到达广州东站广州东火车站
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主推中户型，75方两房两厅一卫为主力户型，79方三房一厅一卫，适合刚需。
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【小区设施】小区楼盘属于塔楼，和龙口小区共用小区环境。内设儿童娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向东20米有摩登百货和天娱广场，摩登百货共有七层，适合购物这。天娱广七楼电影院，3.4.5楼，美食，
不足
地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，解决并且开通地下车库正常使用。 车位紧张
周穗萍
2020-11-25
群鑫地产
特色
【小区户型】龙苑大厦小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】龙苑大厦小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】龙苑大厦人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体
【生活配套】龙苑大厦小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在东南方向三公里以内，尽享愉悦生活。
【居民素质】龙苑大厦小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
袁永盛
2020-12-10
特色
【轨道交通】岗顶地铁站在小区的南门向东50米处
【小区户型】龙苑大厦由三栋组成，分别为A1栋，A2栋，A3栋。
【其他描述】所属真诚物业发展有限公司管理，物业费2.00／平方米.月
【小区设施】小区内设有地下停车场，一二楼为商用。各种美食以及电子产品。
停车场上面设有两个凉亭。可供乘凉
【生活配套】南边对面马路50米百脑汇东侧100米处天娱广场，天娱广场3.4.5楼有各种美食。1.2.3楼各种服装
不足
车位1：0.5 ，车位略有不足，有待调整
覃汉
2020-12-20
特色
【轨道交通】龙苑大厦离200米的路程就可以到地铁3号线岗顶站，龙口西路是单行道。
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
