优山悦海解读
刘家成
2020-07-11
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口就有4号线地铁客运港站通往广州，以及800米内有客运港通往深圳，香港，还有18,19号公车站
【小区户型】小区共有12栋洋房，户型为78-140方的两房到四房，楼距大概100米，采光非常好
【其他描述】物业是佛山市三水广场物业经营管理有限公司，住宅物业费2.5元，大部分业主觉得物业不错
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童设施，篮球场游泳池，环形跑道，小区人车分流地下有停车场
【房屋品质】于2012年开盘，房屋没有漏水和漏电的情况，前期毛坯交楼，后期精装修交楼，安静密封性好
不足
周边配套还不大成熟，没有大型商场，逛街不大方便
邓娜娜
2020-03-10
乐有家
特色
【轨道交通】门口有53路 18路 19路公交停靠 4号线南沙客运港地铁站800米 南沙水路客运港1000米
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区小孩游玩的设施靠近A1栋凉亭和游泳池在小区位置车位比例是1.11地下一层车库
【生活配套】小区门口有美宜佳便利店2号门有世纪华联生活超市距离小区300米目前医疗配套还不是很完善
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
目前的话没有大型的商城和超市还有医疗配套都不是很完善
李广纯
2019-11-18
福顺地产
特色
【轨道交通】小区离南沙客运港地铁站700米，可以乘坐4号线去往黄村，可在车陂南换乘五号线。
【小区户型】小区总共13栋洋房，总层高18层，主打户型77m2-120m2两房三房，楼间距超50米
【小区设施】小区小孩游玩的设施靠近A1栋凉亭和游泳池在小区位置车位比例是1.11地下一层车库
【生活配套】小区门口有美宜佳便利店2号门有世纪华联生活超市距离小区300米目前医疗配套，后门有钱大妈等超市
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
绿化少，大树少，花少草少
黄宇辉
2020-05-03
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
崔恒润
2019-06-06
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车站，53路就可直达金洲，焦门，万达广场，距离地铁4号线客运港站500米
【小区户型】小区共13栋住宅洋房，总层高18层，户型以77-120方两至三房，大部分都是两梯五户，楼距60米
不足
小区目前配套不是很完善，附近没有比较大型的购物商场，医疗配套设施也在慢慢完善中
林丽婷
2019-12-01
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李凯
2017-12-07
捷源
特色
【小区户型】小区一共有13栋，其中面积从74-134方包括南向两房，南北对流三房。大部分是两梯五户。
【小区设施】小区内自带有一个露天泳池、儿童乐园等可供娱乐。并且有一条环形漫步跑道，让业主舒适度高。
不足
小区目前配套不是很完善，生活有点不方便。地铁通了就好了
温明慧
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站 800米4号线南沙客运港始发站 交通便利。
【小区户型】小区共12栋，18层高，楼距100米左右，采光通风非常好。
推荐77-120 2-3房户型
【房屋品质】于2012年开盘，房屋没有漏电漏水现象，前期毛坯交楼，后期精装修交楼
安静私密性好
不足
小区周边暂无大型商场 医院。
刘雨蝶
2021-11-07
特色
【轨道交通】目前交通比较不便，日后地铁4号线延长线南沙港客运站开通之后将会十分便利，该地铁站小区正门300米
【小区户型】小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】物业：佛山市三水广场物业经营管理有限公司，物业费2.50元/平米·月
不足
小区目前配套不完善，周边没有大型超市和购物商场，医疗配套也在完善当中
阙敏华
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区东北方向700米就是南沙客运港地铁站，去到大学城，广州市区都是非常方便，1公里处有公交客运港站。
【小区户型】小区户型46方两房到105方两房，三房65方到138方三房，129方4方，主要在售户型90方3房户型
【小区设施】小区中间有露天泳池，儿童滑滑梯，小区绿化达36%，采用人车分流设计，小区各处分布有凉亭，可供业主聊天
【生活配套】小区楼下500米就有世纪华联超市，可供业主购置日常生活用品，1公里处就有中国工商银行，可供业主存取钱
不足
小区里地铁近，交通较便利引来租客较多，人流量较大
梁绍华
2021-10-24
特色
【轨道交通】小区门口就有4号线地铁客运港站通往广州。距离地铁四号线A出口——南沙客运港站700米左右
【小区户型】小区主力80方左右两房 110到125左右三房 分两个区 A去4栋 B区9栋 B3栋返祖式商业公寓
【小区设施】小区内有室外游泳池，儿童乐园，老年健康活动中心，篮球场，还配有地下停车场
【生活配套】小区门口有美宜佳便利超市步行200米有一个盛世华联生活超市小区300米有鹿颈菜市场
不足
小区附件现在没有比较大型的购物商场，需乘坐地铁四号线到万达购买。
洪子琪
2020-12-16
特色
【小区户型】小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区小孩游玩的设施靠近A1栋凉亭和游泳池在小区位置车位比例是1.11地下一层车库
【生活配套】小区门口有美宜佳便利店2号门有世纪华联生活超市距离小区300米目前医疗配套还不是很完善
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
目前的话没有大型的商城和超市还有医疗配套都不是很完善
黄勇
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，离地铁口750米，距离800的地方有游轮母港，可去往香港，美国。
【小区户型】主推109方的实用3房2厅2卫，正南向，南北通透，采光充足，楼距在50米左右。
【小区设施】小区的绿化率占到百分之六十，车位和房屋比例是1比2，小区中间有个露天游泳池，夏天开放，有儿童娱乐。
【生活配套】小区周边有小规模的生鲜超市，小区有社团，还有农作物交易处。
【房屋品质】于2012年开盘，房屋没有漏水和漏电的情况，前期毛坯交楼，后期精装修交楼，安静密封性好。
不足
小区的不足在于小面积的户型大部分朝北，树枝生长过高，面积不够实用，小区物业管理有待加强。
李琳胜
2020-10-02
研越地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，离地铁口750米，距离800的地方有游轮母港，可去往香港，美国
【小区户型】小区户型为79方两房两厅为主，两梯五户
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童设施，篮球场游泳池，环形跑道，小区人车分流地下有停车场
【生活配套】小区门口有美宜佳便利店2号门有世纪华联生活超市距离小区300米目前医疗配套还不是很完善
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
梁铭健
2020-06-19
特色
【轨道交通】门口就有公交车站 步行800米到南沙客运港地铁站 1公里坐船到香港
【小区户型】80方的两房 北向 毛坯 采光可以的 送一大平台 117方 北向 毛坯精装修 高层都有
【小区设施】小区有个大型广场 广场配置桌子 椅子 小区各处分散配有健身设备 可提供锻炼身体 饭后娱乐
【生活配套】有钱大妈生鲜超市 步行300米到鹿颈村大型商业肉菜市场
不足
商业配套还是少了点 所以人流都在万达娱乐
黄伟培
2020-12-29
特色
【轨道交通】门口有53路 18路 19路公交停靠 4号线南沙客运港地铁站800米 南沙水路客运港1000米
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区门口有美宜佳便利店2号门有世纪华联生活超市距离小区300米目前医疗配套还不是很完善
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
目前的话没有大型的商城和超市还有医疗配套都不是很完善
何国展
2021-01-27
壹号地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，104平三房两卫主力户型。
【其他描述】物业管理费住宅：2.8元/m²/月。
【小区设施】小区采用人车分流，车位1:1车位充足，保障每家每户都有一个车位。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50，老人小孩不多
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
邓先丹
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区离南沙客运港地铁站700米，可以乘坐4号线去往黄村，可在车陂南换乘五号线。
【小区户型】小区为13栋高层住宅洋房组成，户型以77-120方两房到四房为主，楼间距宽60米，采光通透
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
目前的话没有大型的商城和超市还有医疗配套都不是很完善
邓玉明
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车53路。门口还有公交车站环南沙各处..。门口有公交车53路到万达焦门金洲
【小区户型】小区户型为79方两房两厅为主。户型以77-120方两房到四房为主
【小区设施】篮球场。绿地周边设有儿童设施。周边有休闲运动设施
【生活配套】左侧有饮食店。左侧800米有众绑酒店供业主生活所需。正门口还有各种特色家常菜饭馆等等..
【房屋品质】㎡。在南沙开发有四个楼盘。能有效隔绝噪音
不足
小区周边配套不成熟 小区旧
王燕
2021-01-29
特色
【轨道交通】小区东北方向700m就是南沙客运港地铁站，去到大学城广州市区都是非常方便，1公里处就要公交客运港站。
【小区设施】小区中间有露天泳池，儿童滑梯，小区绿化达36%，采用人车分流设计，小区各处分布有凉亭，可供业主聊天。
【生活配套】小区楼下500m就有世纪华联超市，可供业主购置日常生活用品，1km处就有中国工商银行，可供业主存取钱
不足
小区离地铁近，交通较便利以引来租客比较多，人流量较大。
