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- 华南御景园
- 45060 元/㎡
- 2009-09
- 住宅
- 商品房住宅
- 岑村路
- 广州龙昌房地产开发有限公司
- 广州高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 华南御景园位于天河区域岑村板块，由龙昌房地产开发有限公司开发完成。于2008年竣工，房龄较老。小区容积率约1.1，小区共有34栋楼 ，户型面积为85㎡-168㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率约49%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约898m有玄武山公园，方便居民日常休闲；
- 小区整体绿化率约49%，环境较好；
- 距离小区约2.2km有龙洞地铁站，方便居民地铁出行。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离万科广场(广州天河店)约2.7km，日常逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有龙洞地铁站，地铁6号线途经该站点，方便居民地铁出行；距离小区约316m有岑村公交站，该站停靠20路、78A路、78路等公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班；距离小区约437m有岑村公路，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距离小区208m左右有广州市人民政府机关幼儿园(华观园区)，是一所公立幼儿园；距离小区约296m有天河区御景小学，是一所公办学校；距离小区2.1km左右有广州市长兴中学，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约49%，小区路两边有高大茂密的绿树，使小区生机勃勃，空气清新，绿篱根部无死枝枯叶及杂物；小区内配有篮球场、跷跷板、健身设施等。居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了米白色和粉色的涂料相结合，外观时尚，彰显了独特的时代感，小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.1，小区共有34栋楼 ，户型面积为85㎡-168㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透，通风较好。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场，南门靠近华南御景园安保值班室，东2门靠近B3栋楼，北门靠近华南御景园-三期，东南门靠近御水街，东南1门靠近北门，南2门靠近合生琴行，停车场靠近中国福利彩票。
综合配套
竣工年限
- 2009-09
总户数
- 3178户
绿化率
- 48.5%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童游乐；
- 湖泊。
物业服务
小区物业对绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净；保洁阿姨认真负责，能够及时清理路面垃圾，使得小区保持干净卫生。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入，小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 华昌物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1049车位
- 地上249个，地下800个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约92m有华润万家便利超市(御景园店)，居民采买是比较方便的；距离小区约381m有老张便利店，方便居民日常生活；距离小区约219m有麦当劳(华观路得来速餐厅)，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.0km有岑村医院，方便居民就医；距离小区约685m有康声诊所，方便居民就诊；距离小区约124m有汶锦药店，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.3km有岑村商贸市场(沐陂西路)，居民可前往选购食材；距离小区约535m有中国工商银行(广州岑村支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约698m有中国移动(亚洲通讯特约代理点)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约330m有广州市公安局天河分局警务室，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区约898m有玄武山公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区约882m有新知觉图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约533m有铁人帮健身游泳联盟，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质；距离小区约132m有芳妍汇美容养生，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民的喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区约618m有悦兴棋牌，丰富了小区老人的娱乐生活。
华南御景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
45661元/㎡
0.16%
01-26
45565元/㎡
0.21%
02-02
45489元/㎡
0.17%
02-09
45414元/㎡
0.16%
02-16
45280元/㎡
0.3%
02-23
45221元/㎡
0.13%
03-02
45221元/㎡
0%
03-09
45221元/㎡
0%
03-16
45132元/㎡
0.2%
03-23
45236元/㎡
0.23%
03-30
45124元/㎡
0.25%
04-06
45060元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
48598元/㎡
19.0%
2024-06
49913元/㎡
15.15%
2024-07
46506元/㎡
20.78%
2024-08
46966元/㎡
20.0%
2024-09
46550元/㎡
20.71%
2024-10
46473元/㎡
20.84%
2024-11
46392元/㎡
20.98%
2024-12
46035元/㎡
21.81%
2025-01
45586元/㎡
21.47%
2025-02
45221元/㎡
19.21%
2025-03
45220元/㎡
20.15%
2025-04
45060元/㎡
6.9%
华南御景园问答
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