- 御金沙
- 39797 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浔峰山东路
- 广州丽运房地产开发有限公司
- 广州市鸿德物业管理有限公司
小区概述
- 御金沙小区位于白云区金沙洲板块，于2015年竣工，由广州丽运房地产开发有限公司开发。小区由42栋左右的低层、多层和高层住宅构成，建筑面积约450000㎡，占地面积约450000㎡，容积率1左右，小区户型面积有82㎡-255㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离浔峰岗地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离广百广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化加油站(沙贝服务区北站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
224米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离浔峰岗地铁站约255m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离广附实验中学公交站约285m，429路、658A路公交在该站点停靠；距离地铁浔峰岗站公交站约294m，429路 、658A路等公交在该站点停靠；距离善贤街公交站约337m，广974路班车、广夜91路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离沙贝立交约980m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
城西实验幼儿园(平乐南街)距离小区约923m，是一所公立幼儿园；广州市白云区金沙第二小学距离小区约952m，是一所公立学校；广附实验学校(金沙洲校区)距离小区约187m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内环境优美，空气清新，草坪和低矮濯木分布在楼栋旁的道路两旁，提高了小区的绿化率。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料和透明玻璃，整体颜色为棕色为主，房屋整体简约而整齐，具有现代的时尚感。小区外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区由42栋左右的低层、多层和高层住宅构成，建筑面积约450000㎡，占地面积约450000㎡，容积率1左右，小区户型面积有82㎡-255㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，西南门在金沙洲浔峰山东路地铁六号线始发站浔峰岗站附近，仅限行人通行；东北门在山东路附近；2号门在礼居街附近；澜山停车场在郡山街附近；停车场在弈希健身附近；东南门在小区E3栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2699户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区共有多名保安，出入口均有保安值班，24小时全天候负责小区治安管理。同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市鸿德物业管理有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共1790车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
4个
便利店
商业配套
广百广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；九意生活超市距离小区约162m，商品齐全，方便居民日常生活；点都德(金域蓝湾店)距离小区约1.4km，方便居民就餐。
医疗资源
广州中医药大学金沙洲医院距离小区约539m，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；白云区金沙街社区卫生服务中心距离小区约784m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百源堂(御金沙分店)距离小区约177m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
深业江悦湾肉菜市场距离小区约624m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行距离小区约748m，方便居民办理理财业务；中国联通(横沙大街营业厅)距离小区约809m，方便居民办理通信业务。
公共资源
北山公园距离小区约88m，全天免费开放，方便居民日常休闲；白云区图书馆金沙街分馆距离小区约663m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识
休闲娱乐
金逸影城(广百广场店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；弈希健身(金沙洲店)距离小区约188m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；广州浔峰娱乐中心距离小区约836m，丰富了小区老人的娱乐生活。
御金沙近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
43795元/㎡
1.05%
04-21
43249元/㎡
1.25%
04-28
42927元/㎡
0.74%
05-05
42701元/㎡
0.53%
05-12
42651元/㎡
0.12%
05-19
42266元/㎡
0.9%
05-26
42177元/㎡
0.21%
06-02
41873元/㎡
0.72%
06-09
41362元/㎡
1.22%
06-16
40843元/㎡
1.25%
06-23
40213元/㎡
1.54%
06-30
39797元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
50582元/㎡
4.1%
2023-09
50129元/㎡
5.22%
2023-10
49792元/㎡
2.28%
2023-11
49736元/㎡
2.35%
2023-12
48487元/㎡
6.02%
2024-01
48333元/㎡
7.92%
2024-02
48263元/㎡
7.42%
2024-03
45443元/㎡
11.74%
2024-04
43122元/㎡
16.92%
2024-05
42230元/㎡
19.21%
2024-06
40213元/㎡
21.93%
2024-07
39797元/㎡
21.31%
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