- 元下田云泉居
- 22292 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泉水街1-15号
- 广州市白云城镇地产有限公司
- 广州教育物业管理有限公司
小区概述
- 元下田云泉居别名云泉居（泉水街），小区位于白云区白云大道板块，于2003年建成，房龄较老。小区是由广州市白云区城镇地产有限公司开发完成。小区楼栋共16栋左右，建筑面积约70000㎡，容积率1.28左右，小区户型面积有78㎡-117㎡左右的2-3居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离黄边地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离江夏新天地商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2003年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
630米
步行至地铁
243个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离黄边地铁站约630m，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离解放庄公交站约190m，755路、831路公交在该站点停靠；距离空港大道中公交站约336m，539路、664路等公交在该站点停靠；距离黄石东总站(白云尚城)公交站约481m，244路、245路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离永泰立交约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
90个
附近幼儿园
33个
附近小学
23个
附近初中
白云尚城幼儿园距离小区约244m，是一所私立幼儿园；黄边小学(云山诗意校区)距离小区约251m，是一所公立学校；花城实验学校距离小区约398m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是粉色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，建筑面积约70000㎡，容积率1.28左右，小区户型面积有78㎡-117㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，停车场在白云大道北云泉居泉水街1-15号附近，东北门在解放庄路11号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1090户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.28
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 广州市白云区城镇地产有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
2个
便利店
商业配套
江夏新天地商业广场距离小区约764m，是一家综合商场，方便居民购物；兴旺生活超市(解放庄路店)距离小区约200m，商品齐全，方便居民日常生活；东江渔村(皇悦店)距离小区约740m，方便居民就餐。
医疗资源
南方医院(白云分院)距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；朴医生距离小区约341m，可以解决居民的基本健康问题；民众医药(黄边店)距离小区约190m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
解放庄肉菜市场距离小区约607m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；平安银行(广州云山诗意社区支行)距离小区约474m，方便居民办理理财业务；中国移动(睿锦指定专营店)距离小区约237m，方便居民办理通信业务。
公共资源
陈田花园距离小区约845m，全天免费开放，方便居民日常休闲；黄边图书馆(福门街)距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
森情网咖(江夏新天地商业广场店)距离小区约758m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；伍之星英豪桌球俱乐部距离小区约1.6km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；纤韵瑜伽距离小区约343m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
元下田云泉居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
24942元/㎡
0.18%
04-28
24786元/㎡
0.63%
05-05
24631元/㎡
0.63%
05-12
24400元/㎡
0.94%
05-19
24100元/㎡
1.23%
05-26
23897元/㎡
0.84%
06-02
23580元/㎡
1.33%
06-09
23268元/㎡
1.32%
06-16
22954元/㎡
1.35%
06-23
22583元/㎡
1.62%
06-30
22329元/㎡
1.12%
07-07
22292元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28315元/㎡
0.38%
2023-09
28212元/㎡
2.41%
2023-10
28017元/㎡
4.42%
2023-11
27262元/㎡
7.86%
2023-12
26116元/㎡
10.85%
2024-01
25573元/㎡
10.55%
2024-02
25423元/㎡
9.86%
2024-03
25339元/㎡
11.15%
2024-04
24897元/㎡
11.75%
2024-05
23967元/㎡
16.6%
2024-06
22583元/㎡
22.44%
2024-07
22292元/㎡
21.27%
元下田云泉居问答
元下田云泉居周边小区房源
元下田云泉居同区域房源推荐
