- 市二宫小区
- 21164 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江南大道北
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 市二宫小区位于海珠区江南大道北板块，于2006年建成。小区是由单位自建开发完成。容积率2.5左右，小区户型面积有42㎡-112㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，楼间距较宽，通风和采光较好，居民居住比较舒适。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离市二宫地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万国奥特莱斯较近，方便居民购物；
- 小区距离广州医科大学附属第一医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
98米
步行至地铁
357个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离市二宫地铁站约98m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离市二宫公交站约73m，5路、10路等公交在该站点停靠；距离地铁市二宫站公交站约133m，29路 、82路等公交在该站点停靠；距离江南大道北公交站约262m，88路、180路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离昌岗立交约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
9.9
初中
9.4
194个
附近幼儿园
106个
附近小学
74个
附近初中
前进路幼儿园(海逸园区)距离小区约379m，是一所私立幼儿园；江南大道中小学距离小区约200m，是一所公立学校；广州市第二十六中学距离小区约269m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，在道路两侧栽种有较多的绿植，物业修剪比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化覆盖率一般，环境干净。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称。外立面采用石米墙体，以灰色为主调，给人安静舒适的感觉。
楼栋分布
小区容积率2.5左右，小区户型面积有42㎡-112㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，楼间距较宽，通风和采光较好，居民居住比较舒适。
出入口
小区的主要出入口在同福东路644号附近，另外还有一个停车场在同福东路640号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 72户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区整体物业服务质量良好。小区卫生情况较好，每一栋会安排有一位管家进行工作，满足住户的需求。物业每天一次清扫路面,处理垃圾。小区定期修剪绿植,维护公共设施，景观设施维护较好，整体环境干净整洁。小区物业可以帮业主代签快递，为业主贴心服务。
安保
小区内配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
12个
购物中心
1个
商场
175个
超市
7个
便利店
商业配套
万国奥特莱斯距离小区约620m，是一家综合商场，方便居民购物；同福百货店距离小区约28m，商品齐全，方便居民日常生活；八合里海记(市二宫店)距离小区约288m，方便居民就餐。
医疗资源
广州医科大学附属第一医院距离小区约1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；广州市海珠区素社街社区卫生服务中心距离小区约713m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健民医药(同福东路店)距离小区约186m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南华东肉菜市场(滨江中路)距离小区约676m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(广州同福路支行)距离小区约49m，方便居民办理理财业务；中国移动(小港路营业厅)距离小区约159m，方便居民办理通信业务。
公共资源
沙园公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；海珠区图书馆(素社分馆)距离小区约708m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
嘉悦国际影城(富基广场店)距离小区约139m，距离较近，方便居民观影；力美健(君汇天地店)距离小区约279m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；向群棋牌距离小区约45m，丰富了小区老人的娱乐生活。
市二宫小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23333元/㎡
0%
04-21
23333元/㎡
0%
04-28
23333元/㎡
0%
05-05
23277元/㎡
0.24%
05-12
23200元/㎡
0.33%
05-19
23000元/㎡
0.86%
05-26
22644元/㎡
1.55%
06-02
22185元/㎡
2.03%
06-09
21727元/㎡
2.06%
06-16
21328元/㎡
1.84%
06-23
21120元/㎡
0.98%
06-30
21164元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26666元/㎡
9.5%
2023-09
26666元/㎡
9.0%
2023-10
26051元/㎡
10.58%
2023-11
26000元/㎡
11.04%
2023-12
24780元/㎡
14.96%
2024-01
23652元/㎡
16.79%
2024-02
23426元/㎡
15.01%
2024-03
23344元/㎡
17.84%
2024-04
23333元/㎡
19.14%
2024-05
22777元/㎡
21.07%
2024-06
21120元/㎡
26.81%
2024-07
21164元/㎡
20.81%
市二宫小区问答
市二宫小区周边小区房源
市二宫小区同区域房源推荐
