- 珊瑚天峰
- 33238 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙溪大道381号
- 和记黄埔地产（广州番禺）有限公司
- 家利物业管理（广州）有限公司
小区概述
- 珊瑚天峰又叫珊瑚湾畔，位于广州市番禺区洛溪板块。小区由和记黄埔地产（广东番禺）有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区总建面积约为500000㎡，容积率为1.02。小区由324栋小高层建筑组成。小区户型有149㎡-275㎡左右的3房-5房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
931米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
沙溪地铁站距离小区约874m，途经的地铁有地铁18号线首通段。珠江花园公交站距离小区约505m，停靠的公交车有90路等，沙溪大道东总站公交站距离小区约599m，停靠的公交车有90路等。华南快速干线/Ｓ４/Ｓ303入口距离小区约835m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，加拿达幼儿园距离小区约672m，沙溪幼儿园(幸福北路)距离小区约1.2km。珊瑚湾畔小学距离小区约389m，是一所公办的小学。番禺洛浦沙滘中学距离小区约539m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
9.2
停车便捷
7.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有足球场、篮球场、健身房等，丰富了居民的生活内容，小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方；小区外立面以棕色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建面积约为500000㎡，容积率为1.02。小区由324栋小高层建筑组成。小区户型有149㎡-275㎡左右的3房-5房。
出入口
小区共有9个出入口，分别是南1门、南一门、南三门、南五门、南六门、南七门、南八门、南九门和停车场。南一门靠近中海外充电站(星河湾半岛酒店)，南三门靠近告白花艺，南五门靠近全家便利店，南七门靠近太来生活馆，南八门靠近珊瑚湾畔小学，南1门靠近沙县小吃，南九门靠近沙溪大道379号附近，南六门靠近卓见健身俱乐部，停车场靠近冷澳食材(珊瑚湾畔店)。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2764户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 健身房；
- 凉亭；
- 跑道；
- 篮球场；
- 足球场；
- 网球场。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 家利物业管理（广州）有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共331车位
- 地下331个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。港润购物广场距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小洲渔村距离小区约2.1km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
广州市番禺区第二人民医院距离小区约2.8km，是一所综合类型的医院，距离小区较远。卫生站距离小区约1.3km，居民出现常见的疾病可以在此就医。健和医药距离小区约539m，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源一般。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。塘东新佳综合市场距离小区约2.4km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(广州沙溪支行)距离小区约525m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(洛浦东服务点)距离小区约628m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。新派KTV(惠信大厦店)距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。卓见健身俱乐部距离小区约357m，居民可以来此锻炼身体。
珊瑚天峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
34926元/㎡
0.03%
12-29
34682元/㎡
0.7%
01-05
34145元/㎡
1.55%
01-12
33727元/㎡
1.22%
01-19
33655元/㎡
0.21%
01-26
33548元/㎡
0.32%
02-02
33510元/㎡
0.11%
02-09
33508元/㎡
0.01%
02-16
33464元/㎡
0.13%
02-23
33380元/㎡
0.25%
03-02
33273元/㎡
0.32%
03-09
33238元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
40674元/㎡
5.44%
2024-05
39943元/㎡
8.23%
2024-06
39599元/㎡
9.08%
2024-07
39389元/㎡
8.75%
2024-08
38679元/㎡
10.19%
2024-09
37573元/㎡
12.25%
2024-10
36244元/㎡
15.33%
2024-11
34807元/㎡
18.3%
2024-12
34912元/㎡
17.34%
2025-01
33559元/㎡
20.29%
2025-02
33409元/㎡
20.44%
2025-03
33238元/㎡
19.94%
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