侨鑫汇景新城龙熹山解读
廖楚楚
2019-08-18
合富置业
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，靠近交通枢纽，所以租客比较多
郑清伟
2019-07-30
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
账号已注销
2019-06-19
特色
【小区设施】车位有3层，很充足。小区会所内含有游泳池、健身房、羽毛球及乒乓球场等运动设施供
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
离公交站比较远，所以交通不方便
邓佳妮
2019-08-21
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
宋正港
2019-08-03
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
丘秋梅
2018-07-18
中原地产
特色
【小区户型】小区户型有168-180发三房，209-255房四房，404-476方四房五房，户户南北对流采光充足
【其他描述】小区物业是侨鑫物业管理公司，是国家一级资质的物业，物业体系完善，服务质量和，安全体系高。
【小区设施】小区设有羽毛球场，室内室外恒温游泳池，会所以健身房，提供业主日常需求以及锻炼身体。
不足
小区租客较多，而且小区主要以大户型为主，总价会比较高。
邱振良
2018-06-12
中原地产
特色
【小区户型】主 推户型有168方180方三房，205方255方四房，393方404方476方四房跟五房南北对流。
【其他描述】广州侨鑫物业管理公司，平层管理费是4元/方，复式管理费是4.9元/方，服务周到，有责任心！
【小区设施】小区内有羽毛球场，双游泳池，一个室内，一个室外，会所有健身房，车位有3层，2433个
不足
E2区靠近科韵路会比较吵，大户型总价高，税费高。
邹自营
2018-08-03
特色
【小区户型】5000户的高端豪宅社区、从109~475方的住宅、320~520方别墅、面积以216方四方为主
【房屋品质】2003—2012年已开发十期、侨鑫集团开发商、专注高端楼盘闻名地产界、质量有保障间隔以南北向为主
不足
从小区出发到地铁口还需要坐一个公交车站才五山地铁口
林志权
2017-04-17
安嘉房地产
特色
【轨道交通】41路公交车，一站到3号线五山地铁站，开往天河客运站以及番禺广场方向，开车500米可直接上科韵路
【小区户型】房屋装修多数为欧式风格，全部30层高层住宅，面积有167-520方 朝向均为南北对流，只有少部分北向
【其他描述】汇景新城借助起伏错落的地势，缔造3山5园3湖1岛的立体景观，23万平方米生态园林！
【小区设施】车位有三层，室外设有临时停车位、双游泳池设计、室内是恒温的游泳池有篮球场和网球场可提供生活运动便利
不足
户型较大，都是167方以上户型，还有就是E2区靠近科韵路声音影响较大，出入都要电瓶车和自己开车出去，比较不方便！
邝聪
2018-09-15
特色
【其他描述】侨鑫物业管理的，管理费4元/平方，服务、保安深受大部分业主认可的。
【小区设施】小区楼下有一个健身房和便利店，在龙熹山的西门50米处有篮球场和网球场。
不足
大户型较多，总价高，税费高。
李培凤
2018-04-05
中原地产
特色
【小区户型】180-250方三四房，优点就是装修豪华南北对流，高层景观视野开阔，采光明亮，缺点就是噪音大一点
【其他描述】桥鑫物业管理，平层4块一平方复试4块9一平方，服务意识良好，有责任心
【小区设施】车位有三层、室外还设有临时停车位、双游泳池设计、室内是恒温的游泳池有篮球场和网球场可体供生活运动便利
不足
靠近科韵路比较吵，小区绿化不足
陈晓云
2018-06-18
特色
【小区户型】汇景新城龙熹山推户型：180-150方三房四房部分复式户型：404-476平米，均为南北对流。
【其他描述】小区物业是广州侨鑫物业管理公司，是国家一级资质的物业，物业体系完善，服务质量好，安全系度高。
不足
小区租客较多，人员流动大，小区车位紧张，住户停车不方便。
郑羽滨
2018-06-18
特色
【小区户型】龙熹山户型有168-180三房，209-255平米四房，404-476平米四房五房，南北对流，采光好
【其他描述】侨鑫物业管理有限公司，平层4元/方复式4.9元/方，管理到位，安全系数高，物业服务好。
不足
龙熹山主要以大户型为主，总价过高，小区租客较多，人员流动大。
彭晓君
2018-02-27
特色
【轨道交通】北门门口就有公交：41路、197路、210路地铁要坐一个公交站到达五山地铁站。主要通向天河中心
【小区户型】主推大户型，分别南向三房，北向三房，和南北对流四房户型，楼距较宽
【其他描述】桥鑫物业管理，平层4块一平方复试4块9一平方，服务意识良好，有责任心
不足
小区不足： 因该组团大户型居多而且是正中央所以该小区户型总价较高。
李楚涛
2018-01-13
特色
【轨道交通】门口就有公交车汇景新车东总站408A站，附近有汇景北路站41、197、498路等，有地铁3号线五山站
【小区户型】户型有168-180m²三房，209-255m²四房，404-476m²四房五房均是南北对流
【其他描述】侨鑫物业管理，管理费是4元/m²/月，服务素质高。绿化率高达65 %
不足
不足的是离地铁有点远，而且主推大户型总价高，刚需客户无法购置
刘昌福
2018-08-31
特色
【小区户型】汇景新城龙熹山2012年物业由19栋30层高的住宅组成，分E1街和E2街，楼距宽敞采光通风极好
【小区设施】楼下有个体育会所，小区中央有一个室外恒温游泳池，三百米处有个高尔夫练习场
不足
小区都是以大面积为主，这样总价和税费高很多
杨鸿珊
2018-01-08
特色
【小区户型】户型：168/180/250/255/393/404/476/ 四房到五房南北对流
主推大户型180
【小区设施】车位充足共有：2433个共有三层。小区内配有：健身房，室内篮球场，羽毛球场，双游泳池，业主生活超便利
不足
小区主推大户型，总价过高，入户门槛高。
账号已注销
2017-07-25
特色
【轨道交通】小区配有汇景北路公交总站，乘坐197路公交车一站直达地铁口三号线，距离珠江新城2.5公里左右。
【小区户型】小区由19栋高层楼宇组成，户型以180㎡-470㎡方为主，主卧带飘窗，纯南向及南北对流为主。
不足
小区以178方以上大户型为主，总价相对较高。
王奇先
2017-02-20
中原地产
特色
【轨道交通】3号线五山地铁站在小区西边大概1000米，汇景北路站41、197、498、260路等相隔1个公交车站
【小区设施】车位2433个，共3层，1：1.5比例，20米是小区会所，有健身房、室内篮球场、羽毛球场，双游泳池
不足
户型面积大，总价高。但空间比较大，居住时比较舒适
孙立平
2018-02-07
特色
【小区户型】房屋以豪华三房，四房为主，户型南北对流或南向。前后二排，中间楼距150平左右小区园林。
【房屋品质】2011年侨鑫集团倾力打造国际大社区，以现代风格独特设计大户型为主，配套地下三层车库。
不足
小区都是二手房，户型偏大，交易税费比较高
