晓港湾解读
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
吕智娴
2022-03-18
兴家地产
特色
【小区户型】小区户型由20方到160方户型组成，以60方的南向为主，小区东门的东向户型比较吵大部分为步梯九楼
【生活配套】1公里内有中山二院，菜场，500米车程可达购物广场
【房屋品质】由英华房地产实业有限公司开发，小区第三期：漾日云天2005年精装修交房，B1座南向户型方正，通风！！
不足
小区相对比较老旧，一二期步梯房于1996年建成
周绮娜
2022-04-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口
【小区户型】一梯八户20到170方，单间到3房创变空间，前卧室朝南，2栋西北向
【小区设施】小区内自带露天游泳池（夏天开放）和篮球场，大众化的收费小区内各处另设有健身器材供业主免费使用
不足
物业暂时不太好，开放式管理出入方便
罗健聪
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，工业作日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区800米配套齐全，百货，娱乐广场，休闲场所尽在周边，静享愉悦生活。
不足
小区楼龄老旧车位紧张。
陈绍禧
2022-04-06
满业
特色
【小区户型】主要以小户型为主，南北通透，适合刚需型客户
【小区设施】小区环境好，绿化率高，公园里有老人椅，儿童滑梯，老人和小孩可以在公园尽情玩耍
不足
小区停车位不足，导致乱停乱放现象严重
陈智鹏
2021-08-04
华妙赢
特色
【轨道交通】小区步行150米到达东晓南地铁站
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方 正，南北通透，通风采光好!
【其他描述】小区物业管理费是0.6元/平方
【生活配套】小区正门口有间百佳超市，麦当劳，国美电器，小区步行走50米达新都荟百货商场
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
张灵丹
2021-11-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
张春发
2020-12-28
星海地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东晓南站，50米南洲站500米石溪站500米
【小区户型】小区主推两房一厅，适合刚需，
【其他描述】物业管理费用:楼梯5.5，电梯1.4-1.5
【生活配套】周边生活配套设施齐全，华润万家100米，百家商场，美食街50你，女人街10米，菜市场100米等
不足
少部分未加装电梯 车位有不足
梁明新
2021-08-07
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
董锡强
2019-05-17
满业
特色
【小区户型】小区一期为9层楼房，二期为23层高楼房，三期为32层高楼房，东晓南地铁C2岀口傍，小区配套齐全。
【小区设施】小区东大门入口处，有有一个小区大花园，右边蓝球场，左边学校、泳池，小区外一条食街。
【生活配套】小区大门口有百佳超市，马路对面150米有中山南院，往北走150米有华润万家超市，珠宝首饰店，美食城
不足
该小区是开放式小区，租户多。
陈西
2020-07-14
裕丰地产
特色
【其他描述】本小区物业费便宜，区内整洁干净，清爽自然，卫生很好，可以看出物业很严谨。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
聂德彪
2020-03-12
中晖房地产
特色
【小区户型】晓港湾是由多栋低层步梯房和少量高层电梯房组成的大型园林小区，楼间距合理实用，采光通风较好。
不足
小区比较老旧，租客较多，环境比较噪杂。
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-06-19
智联地产
特色
【轨道交通】小区正门距离二号线东晓南地铁站一百米，贯穿白云区、越秀区、珠海区和番禺区，连接着广州火车站和高铁站广
【小区户型】小区主售小户型50-74方，北向小两房，和南向大两房，刚需户型
【小区设施】小区中心有个大型广场，小区中心有三百平方的绿化，设有多种健身器材，一个中型泳池
【生活配套】小区北门口是百佳超市，往北200米就是新都汇广场，购物方便，一楼和二楼是商业街
不足
小区密集，停车库少，车位紧张 大部分是露天停车位
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型由20方到160方大户型组成。主打50-62平刚需户型。户型方正
【生活配套】小区离华润万佳超市大约100米、附近有百佳购物广场.。500米车程可达购物广场
不足
小区车位少。大多为租客。大部分是租客
邱明辉
2018-08-27
星海地产
特色
【轨道交通】步行150米即可到东晓南C2出口，2个站到昌岗地铁站，6个站到广州南站。两公里米即到海珠客运站。
【小区户型】小区共78栋，户型主要有20～45m²的一房，49~75m²的两房以及87~105m²的三房。
【小区设施】小区内有游泳池，夏日开放，正常收费。老人活动中心，儿童游乐区，非常宜居。
【生活配套】步行100米至晓港湾菜市场，200米到侨诚菜市场。300米即到百佳超市。
不足
小区楼龄较旧、租客较多。是开放式小区，人流混杂。车位比例1:0.8，车位紧张。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
王斯琦
2019-06-14
智联地产
特色
【轨道交通】东门50米处就是2号线东晓南地铁A站，上下班非常方便。经5站到广州南站，9
站到广州火车站。
【小区户型】小区户型较多，1～4期为步梯。5~7期是电梯住宅，户型由21方房一房一厅到电
梯125方三房不平户型
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
繁华地段，租客群里多，离地铁站近
张升明
2018-10-18
优居地产
特色
【轨道交通】小区正门距二号线东晓南地铁站100米，贯穿白云、越秀、海珠和番禺，连接着广州火车站和高铁广州南站。
【其他描述】小区物业费是0.6元/平方。
【小区设施】小区中心有300平方的绿化，设有多种健身器材，一个中型泳池。
【生活配套】小区内设有公立的幼儿园和小学，周边500米内有菜市场和大型超市各两家。
不足
物业暂时不太好，开放式管理出入方便
