文船生活区解读
温志广
2022-06-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门约200米可以到BRT黄埔客运站，可以搭乘B1路，B26路经四站就可以到达东圃，拥堵程度低
【小区户型】主要有38-90方一房到三房，主要推66方刚需两房，安静舒适，南北对流，采光通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心自带一个足球场一个篮球场全天开放还有一个泳池夏天都会开放到了夏季可以跟家人一起游玩
不足
小区楼龄约为98年，楼龄较老，且有部分楼为混合结构，偏旧，整个小区目前还没有加装电梯，不方便上下楼
黄伟明
2022-05-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门步行200米到BRT黄埔客运站，步行500米到13号线双岗站，可到鱼珠站换乘5号线到珠江新城
【生活配套】步行200米到双沙市场，裕客隆购物广场，一公里到沃尔玛，生活购物非常便利
不足
小区是以前单位的福利分配房，楼龄较为老旧，车位比较紧张，绿化较少等不足之处
李新粤
2020-10-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口50米配有公交站直接去万达广场回市区。小区门口步行300米就到地铁站
【小区户型】在售面积73方到96方的三房，楼距50多米，通风采光非常好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心配套泳池，儿童滑梯，篮球场，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后游玩交朋友，气息好。
【居民素质】小区入住率9成以上，租客占据比较少，基本业主自住。主要是周边上班工作的白领，关系和谐。
不足
小区绿化率较低，只有15%-20%
卢俊金
2021-04-18
中原地产
特色
【小区户型】小区近60栋楼，小区管理，一梯两户跟一梯四户，65-82的2房跟3房。
【小区设施】小区中心有一个足球场，两个篮球场全天开放，还有一个游泳池，夏天也会开放。
【生活配套】小区出门约100米有文船市场，临街商铺多，便利店，生活配套齐全，生活非常方便。
【居民素质】文船生活区小区入住率高达九成以上，主要以周边上班的白领为主，居民素质高，邻里关系和谐
不足
小区楼龄比较旧，没有地下停车场
庄泽桂
2020-09-02
群鑫地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等乐设施，很多小朋友放学后在此玩要交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用!
李袁
2019-03-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】近13号线双岗地铁站300米 商场100米市场100米 交通方便2公里到大沙地5公里到天河
【小区户型】东区小区共近60栋楼 有45平到100平 一房一厅到三房两厅 主要卖66平 74平 79平南北向两房
【小区设施】小区中心自带一个足球场 一个篮球场全天开放 还有一个泳池夏天都会开放 到了夏季可以跟家人一起游玩
【生活配套】大型社区 出门50米有菜市场 临街商铺多 美食与生活用品都有 100米有卫生医院 满足平时需求
不足
部分为混合结构 楼龄较老 没有地下的停车库
陈西
2020-06-17
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
刘霞
2020-06-28
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-10-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄建诚
2021-05-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】从小区门口出来200m左右，到十三号线双岗地铁站500m双杆bit50m有公交站。
【小区户型】对，中庭是二零小区近60栋楼，小区管理，一梯两户跟一梯四户，65~82个两房跟三房巷，你好。
【小区设施】文船生活区小区中心有大型广场，广场配有座椅，小区各处分散，配有健身器材，可供业主锻炼身体。
【生活配套】小区大门口10m就有美食街，美宜街，沙县小吃等，步行500m到华润万家大型超市。
不足
就我们这边小区楼龄比较旧，没有地下停车场。
吴彩红
2022-06-03
特色
【轨道交通】出门约200米可以到BRT黄埔客运站，有B1路，B26路；B28路，地铁13号线文苑站仅200米
【生活配套】步行174米到佳华百货，189米到裕客隆购物广场，289米到东港肉菜市场，生活购物非常便利
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
王俊圻
2021-02-03
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门200m可以到BRT黄埔客运站，而且小区门口有b1，b25，b26等公交路线。
【小区户型】小区近60栋楼，小区管理，一梯两户，一梯四户，40~80平的1~3房。
【小区设施】小区人车分流，车位配比为1:1.2，小区内有各种运动设施，提供给供业主使用。
【房屋品质】文船生活区开发商是广州文冲船厂有限公司开发的，有混合结构，框架结构，建成在1984年~1999年。
不足
小区楼龄比较久，车位不充足，有乱停乱放的现象。
刘华炬
2020-11-01
群鑫地产
特色
【小区户型】小区主要是高层洋房跟别墅组成，41至125方的一房到四房单位户型选择比较多，采光良好，南北通透
【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入，保安全天候巡逻
【小区设施】小区内人车分流车位配比为1:1.2，小区中心花园位置有1000方的游泳池，提供给小区业主使用
【生活配套】小区自带风情商业街，可以满足业主的基本生活需求，900米有时代城大型商圈小区
不足
小区楼龄年限比较长。
廖丹
2020-10-21
特色
【轨道交通】出小区就有公交车站，B30，B31等，距离13号线双岗站100米。
【小区户型】文船近60栋楼，小区管理，一梯两户，一梯四户，40-82平的1-3房。
【小区设施】小区里面有一个大的足球场，两个篮球场，还有室内游泳馆，全天开放，方便小区业主健身休闲。
【房屋品质】文船生活区开发商是广州文冲船厂有限公司开发的，有混合结构，有框架结构，建成在1984年-1999年
不足
因为是老小区，都是地面车位，车位会紧张。
黄润华
2021-05-28
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区近60栋楼，小区管理，一梯两户跟一梯四户，65-82的2房跟3房。
【小区设施】小区中心有一个足球场，两个篮球场全天开放，还有一个游泳池，夏天也会开放。
【生活配套】小区出门约100米有文船市场，临街商铺多，便利店，生活配套齐全，生活非常方便。
不足
小区楼龄比较旧，没有地下停车场
李都都
2021-05-20
特色
【轨道交通】出门约200米可以到BRT黄埔客运站，而且B1、B26、B25等公交车站
【小区户型】小区近60栋楼，小区管理，一梯两户和一梯四户户型，65-82方的2房跟3房。
【小区设施】小区中心有个足球场，两个篮球场全天开放，有个有泳池，夏天也会开放
【生活配套】小区大门口10米就有美食街，美宜街，沙县小吃等，步行500米到华润万家大型的超市
不足
小区楼龄比较旧，没有地下停车场
肖业培
2021-04-09
群鑫地产
特色
【轨道交通】从小区门口出来200米左右有13号线双岗地铁站，500米双岗BRT，50米有公交站。
【小区户型】小区近60栋楼，小区管理，一梯两户跟一梯四户，65-82的2房跟3房。
【小区设施】文船生活区小区中心有大型广场，广场配有桌椅，小区各处分散配有健身器材，可供业主锻炼身体。
【生活配套】小区大门口10米就有美食街，美宜佳，沙县小吃等，步行500米到华润万家大型超市。
不足
因为是老小区，都是地面车位，车位会紧张
