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- 祈福新邨蝶舞轩
- 22259 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 祈福大道
- 广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
- 祈福物业管理有限公司
小区概述
- 祈福新邨蝶舞轩位于番禺区祈福板块，于2002年竣工，由祈福物业管理有限公司开发完成。小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为66栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为58㎡-122㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为33%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民休闲购物方便；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为33%，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁22号线首通段市广路站约1.6km，居民乘坐地铁便利；小区附近约1km有祈福医院公交站，288路、312路、番100路等下环等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距绿怡南路/青怡路(路口)约117m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.1
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
7个
附近初中
小区距祈福半山幼儿园约638m，是一所私立幼儿园；小区距番禺毓秀小学约676m，为公立小学；小区距离钟村中学约1.3km，是番禺区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为33%，植被覆盖面积较小，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有凉亭、座椅、游泳池、健身和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用白色石灰涂料刷制而成，看起来朴素大方。小区竣工于2002年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为66栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为58㎡-122㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是东门和东南门，两个出入口均临近祈福大道。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1659户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 会所；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 祈福物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距祈福缤纷世界约1.2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约544m有祈福超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约588m有小凤厨(顺德鱼庄)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区930m左右有祈福医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约821m有祈福社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区845m左右有祈福大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区574m左右有名都肉菜场市场黑龙江店，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区510m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约447m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离广州市番禺区人民政府钟村街道办事处2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距钟山公园约1.8km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；番禺区图书馆钟村分馆离小区约1.8km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约961m有烽禾影城(钟福广场店)，年轻人看电影很方便；距离934m左右有天娱KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区948m左右有一家健桥健身俱乐部，深受小区居民的喜爱。
祈福新邨蝶舞轩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21568元/㎡
0.6%
01-26
21684元/㎡
0.54%
02-02
21349元/㎡
1.54%
02-09
20834元/㎡
2.41%
02-16
20677元/㎡
0.75%
02-23
20813元/㎡
0.66%
03-02
21373元/㎡
2.69%
03-09
22115元/㎡
3.47%
03-16
22678元/㎡
2.55%
03-23
22576元/㎡
0.45%
03-30
22508元/㎡
0.3%
04-06
22259元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30423元/㎡
15.29%
2024-06
23913元/㎡
17.67%
2024-07
26772元/㎡
16.46%
2024-08
22407元/㎡
30.09%
2024-09
22712元/㎡
30.54%
2024-10
22791元/㎡
16.28%
2024-11
22720元/㎡
14.6%
2024-12
21483元/㎡
15.23%
2025-01
21704元/㎡
9.81%
2025-02
20813元/㎡
13.48%
2025-03
22576元/㎡
22.34%
2025-04
22259元/㎡
30.54%
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