新世纪花苑解读
潘艺鹏
2021-01-31
裕丰地产
特色
【小区户型】新世纪花苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空
间利用率大
【小区设施】小区车位比例1：1.2，车位充足，内有儿童乐园，老人活动中心供业主游玩
【居民素质】小区大部分是租客，邻里关系和谐。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈天东
2020-09-13
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行860米即到地铁5号线文冲站，坐地铁可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行740米即到惠润广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多是大户型的房子，竖厅设计，阳台朝向正南方，采光极好。
【其他描述】物业充分利用小区的智能化设施，实行人防和技防相结合的措施，保障人们的安全。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
林锐敏
2019-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门约200米乌冲BRT公交站，公交线路多，B1，B17，B27，B28等多路公交，步行至大沙东
【小区户型】小区由十三栋楼组成，72平方两房 82平方两房98平方三方101平方三房，建议82平方大两房可改三房
不足
小区楼龄较旧，中小型小区，绿化率不高
李方军
2021-03-04
特色
【轨道交通】步行280米就到地铁13号线围站可换乘7号线，1站客换乘5号线，7站直达珠江新城
【小区户型】小区多是80平的小户型，阳台朝向正南方，南向早上就可以晒到太阳，日照时间长
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全
【生活配套】小区步行604米到惠润广场，可以吃喝玩乐，看电影都可以，满足住户日常的生活需求是没问题的
不足
靠近黄埔东路，临街的住宅稍微有点吵，车位比较不足，停车要到附近小区停车小区管理不严格
廖丹
2021-01-21
特色
【轨道交通】新世纪花苑出小区50米是BRT乌冲站，有B1,B29,B17路等公交车。
【小区户型】新世纪花苑小区多为85平方左右的刚需三房户型，户型很方正，南北对流，空间利用率高。
【小区设施】新世纪花苑小区环境优美，绿化高，小区各处都分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体。
【生活配套】新世纪花苑小区800米配套齐全，有正佳超市，丰乐市场，惠润广场，影院，银行，医院等。
不足
新世纪花苑小区是老小区，没有地下停车库，都是地面上的，所以车位会比较紧张。
周穗萍
2020-11-14
群鑫地产
特色
【小区户型】新世界花苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】新世纪花苑小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】新世纪花苑人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体
【生活配套】新世纪花苑小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李华娟
2020-12-24
特色
【小区户型】新世纪花苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区车位比例1：1.2，车位充足，内有儿童乐园，老人活动中心供业主游玩
【生活配套】项目自带3000㎡商业体，500米生活圈内更有华润万家、国美电器、肉菜市场等配套。
【居民素质】小区大部分是租客，邻里关系和谐。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
黄乐贤
2020-11-25
特色
【轨道交通】新世纪花苑一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】新世纪花苑物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】新世纪花苑一公里范围里有省级学府，全龄教育，十万方商业广场，三甲医院，百货超市，肉菜市场
【房屋品质】新世纪花苑：搭楼设计，采用CCAC技术，楼栋坚固有保障，防水/防潮/排水检测通过
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
李贤民
2020-12-20
特色
【小区户型】新世界花苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】新世纪花苑小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】新世纪花苑人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供业主日常
【居民素质】新世纪花苑小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2020-09-30
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班， 安全规范。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要4500方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米处有美食街，美宜佳，福建小吃店等，步行500米到华润万家大型超市
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区处于繁华地段，交通可能会出现拥挤的现象
齐路香
2020-08-31
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区北门出去约300米到乌冲公交站，有B1路B17路B27路B28路等多路公交，步行约900米可到达
【其他描述】小区物业管理比较严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区门口约300米处就是华润万家，步行800米左右到沃尔玛，步行27米就是中国银行，配套相对成熟
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐
不足
楼龄较旧，中小型小区，绿化率不高
林健玲
2019-10-06
特色
【轨道交通】小区出门约200米乌冲BRT公交站，公交线路多，B1，B17，B27，B28等多路公交，步行大沙东
【小区户型】小区推出57㎡~76㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区北门出去323米就是华润万家，步行827米沃尔玛，步行27米就是中国银行，配套相对成熟
【居民素质】小区入住率8成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
外来租客较多，绿化较低。
柯菲怡
2020-12-22
中原地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便口
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区花园位置有100方的泳池提供给小区业主使用
【居民素质】小区老人小孩多一点，小区住户以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
人流量多，租客也多，绿华多
麦晓霞
2020-11-08
特色
【小区设施】新世纪花苑小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】新世纪花苑小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
新世纪花苑小区地处繁华地段，租客比较多
梁治成
2020-12-11
特色
【小区户型】新世纪花苑小区的户型多为大户型，空间较大，布局合理，立面处理精细，居住舒适。
【小区设施】新世纪花苑小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。
不足
新世纪花苑小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大，有少许噪音。
吴淼盛
2020-12-08
特色
【小区户型】新世纪花苑小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【其他描述】新世纪花苑小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
不足
新世纪花苑小区租户比较多，车位比较紧张。
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】新世纪花苑内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】新世纪花苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
新世纪花苑附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
聂红玲
2021-01-19
特色
【其他描述】新世纪花苑小区内有全天候录像，物业管理很是认真负责。
【小区设施】新世纪花苑小区内设有公共厕所，可以让在小区楼下散步、锻炼的人更加方便的上厕所
不足
新世纪花苑小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
兰雪花
2020-12-22
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，有跑道，凉亭等，
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
