金兴花园解读
谢丽兰
2022-04-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】离员村山顶公交站200米，离员村地铁站500米，乘5号线可转4、3、1、6号线地铁通达全城
【小区户型】总共12栋，层高9层，只要推53-65平方二房，只要推76-86平方三房，楼距较宽，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区采用人车人流车位1:1有活动中心，健身广场供业主锻炼
不足
小区楼龄比较长，车位比较紧张，停车不是很方便
冯中坚
2021-11-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】距天河公园地铁站250米，可在此乘21号线，经5站可到黄埔萝岗，经8站可达增城区。
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】小区中心有500㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友
【生活配套】小区向南500米有家乐福购物广场，共有两层。小区向东500米有天河公园，适合跑步，一家人游玩
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区中部几栋楼为步梯楼，加装不了电梯。
林德昭
2022-03-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】500米天天河公园站，员村山顶；多路公交线直达全城，700米员村地铁5号线；
【小区户型】总11栋，47-52平方小两房，64-75平方两房，总高9层
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
租户较多，导致物业管理难度大
黄家志
2021-11-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通很便利，小区门口就是公交车站员村山顶站，200米内就有地铁口天河公园站。
【小区户型】金兴花园共有三期，比较热棒的是一房一厅，小两房，小三房。
【生活配套】金兴花园的位置，生活很方便，对面100米内就是家乐福超市，一楼也有肉菜市场，餐馆。
【居民素质】小区都是自住较多，也有部分租客户。
不足
小区运动器材比较少。
张新梅
2022-04-21
中原地产
特色
【小区户型】以45－62平方的小两房户型为主，一梯四户，少量90方左右的三房总楼高九层，紫藤阁正在加装电梯
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，小区绿化只有15%-20在逐渐完善
张秀平
2019-10-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区统一3梯6户，面积71-98方2-3房，主力户型98方3房，楼间距50米
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区向南200米天桥对面是家乐福超市，向东200米就是天河公园，向西500米就是华侨医院
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区车位比较紧张，总车位数量少，停车不太方便
卢剑
2020-08-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁21号线天河公园站，距离小区仅290米，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】总11栋，主推47-52平方小两房，64-75平方两房，总高9层。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】从小区步行780米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
租房人员比较多，交通不便
陈天东
2020-08-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁21号线天河公园站，距离小区仅290米，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行780米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-05-15
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2020-05-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李飞
2018-10-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】500米天天河公园站，员村山顶；多路公交线直达全城，700米员村地铁5号线；
【小区户型】小区分为两期，主 推47－52平方小两房，64－75平方两房，总高九层，有少量116平方电梯三房。
【生活配套】500米大型家乐福超市，华侨医院，
不足
小区车位比较少，停车不太方便，离菜市场比较远
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
朱柱君
2018-06-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】向南200米是员村山顶公交站，距800米员村地铁5号线，可转1、3、6号线地铁通达全城。
【小区户型】主打47-75平的小户型为主，一房两房，有少量的100平三房，框架小高层，其中紫藤阁已加装好电梯。
【生活配套】向南500米是家乐福超市，向西600米是天河公园，向北1000米是南方三院。
不足
小区楼龄比较长，车位比较紧张，停车不是很方便。
林炳琰
2017-08-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】离员村山顶公交站200米，离员村地铁站500米，乘5号线可转4、3、1、6号线地铁通达全城。
【小区户型】以45－62平方的小两房户型为主，一梯四户，少量90方左右的三房。总楼高九层，紫藤阁正在加装电梯。
【小区设施】除芙蓉阁一楼为室内停车场，其他幢都是室外临时停车位，一楼均为商铺，芙蓉阁和红棉阁之间有休息凉亭。
不足
小区没有菜市场等生活设施。
杨铭
2018-08-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】向西150米就是天河公园地铁站，可乘坐5号，13号线，4站可到珠江新城。
不足
地下车库较小，车位紧缺，地上车位不足，有待物业调整解决。
谢伟桉
2021-08-20
特色
【小区户型】以45－62平方的小两房户型为主，一梯四户，少量90方左右的三房。总楼高九层，紫藤阁正在加装电梯。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】从小区步行780米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
租房人员比较多，交通不便
武云山
2022-04-16
特色
【轨道交通】向西150米就是天河公园地铁站，可乘坐5号，13号线，4站可到珠江新城
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】500米大型家乐福超市，华侨医院，
不足
租房人员比较多，交通不便
王吉祥
2021-04-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】向南200米是员村山顶公交站，距800米员村地铁5号线，可转1、3、6号线地铁通达全城
【小区户型】以45－62平方的小两房户型为主，一梯四户，少量90方左右的三房总楼高九层，紫藤阁正在加装电梯
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】向南500米是家乐福超市，向西600米是天河公园，向北1000米是南方三院
不足
小区繁华地段，租客比较多，生活节奏快
吴俊兵
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁21号线天河公园站，距离小区仅290米，坐地铁4个站可以直达珠江新城，非常方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】除芙蓉阁一楼为室内停车场，其他幢都是室外临时停车位，一楼均为商铺，芙蓉阁和红棉阁之间有休息凉亭。
不足
从小区步行780米即到天河都市广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求