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逸景翠园解读
袁海明
2020-06-20
特色
【小区户型】小区采光通风非常好，楼间相隔距离够大，
采光好，主售小户型88方3房2厅2卫，南向望花园
【小区设施】小区内设停车场负一二层，车位充足，人车分流，保障业主安全，
有篮球场，小孩老人活动中心，小区花园供业
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，
领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
物业管理公司属于国家一级公司，服务态度好，
安全，但相对周边小区物业管理费贵0.1元/方。
账号已注销
2020-01-01
特色
【小区户型】户型特色楼距宽采光好，北向小户型二房-三房，南向大户型四房-六房，面积59方-405方豪华带泳池复式
【生活配套】中区北门50米左右有鹭江菜市场，小型超市，东区南门左拐100米有万达广场大型购物中心。
不足
小区租客居多，人流密集复杂，车位配比少，管理有缺陷。
陈伟达
2019-07-26
特色
【轨道交通】逸景翠园西区南门右边是地铁11号线（建设中）100米，还有公交站直达中大布匹市场。
【小区设施】逸景翠园有篮球场，游泳池，有各种老人小孩的健身器材。小区内有地下车库。
【生活配套】逸景翠园东区北门右边有菜市场，再往东走300米有个大型购物商场合生广场。
不足
小区有租客，小户型大部分都是北向，小区面积大。
梁东劲
2020-09-28
特色
【轨道交通】100米逸景翠园公交总站线路：8路、80路、87路、182路、823路、962路。
【生活配套】楼下肉菜市场、电信局、储蓄所、派出所、药店、天和堂大药店、恒业机电针车城、OK便利店、广东星州药业等
不足
小区内外冰火两重天，周边为城中村，景观差。小区南面为纺织市场，北面是城乡结合部，人口流动大，小区安全存在隐患。区内建筑密度大，部分户型不够方正，无玄关，隐密性差。
宁伟灌
2020-07-15
特色
【小区户型】逸景翠园分为三期的 一期户型均为刚需2房 二期户型均为99-109方三房 三期户型均为南向四房
【生活配套】东区北门向东走300米有合生广场 一共五层 有餐馆 电影院
【房屋品质】逸景翠园由大品牌开发商合生创展开发 03年一期精装交楼 二期为05年精装交楼 三期为09年交楼
不足
小区车位紧张 很多车都停路边
林家袖
2020-03-13
特色
【轨道交通】东区南门有逸景公车总站，多路公车开往市内各地，2022年建成的地铁11号线逸景站就在中区门口
【小区户型】小区户型多样有一房一厅，有80方二房，78，74小三房，99方三房带主套，125方四房等，适合各类人
【生活配套】东区北门有逸景菜市场，旁边有万达广场和合生广场两大购物中心
不足
小区离中大市场近，出租率高
邓喜付
2019-07-09
特色
【轨道交通】距小区门口地铁11号线（建设中）100米，距逸景翠园公交车站100米，可直达
中大等布匹市场
【小区户型】户型特色 楼距宽 北向小户型 南向大户型，59方到400方都有户型还有大户型的
复式
【小区设施】逸景翠园有篮球场，游泳池，还有各种适合老人小孩的健身器材，小区内都带走
地下车库。
【生活配套】逸景翠园东区北门右转有菜市场，继续走300米有大型购物广场合生广场，天雄
广场（未招商）
不足
小区总面积很大，管理不是很便利，逸景翠园靠近中大布匹市场有部分租客居住
账号已注销
2019-09-19
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品以及肉类蔬菜等都能得到满足。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
王春华
2019-05-08
中原地产
特色
【轨道交通】距逸景翠园公交300m， 有5条公交线路经过，乘坐88路经过6站可达珠江新城，8站可达海珠客运站。
【其他描述】逸景翠园东区物业费1.5元，逸景翠园中区的物业费1.8元中区是比较新的一期，所以中区的物业费会高点。
【小区设施】逸景翠园中区中心有一个的游泳池，羽毛球扬 篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍休息交朋友。
【生活配套】逸景翠园北门楼下有一个逸景翠园菜市场，旁边500m有合生广场共有五层二楼是儿童游乐场，特别适合玩耍。
不足
小区的不足就是物业管理不太好，地上车位目前不足，有待物业调整解决并且开通地下车库的正常使用。
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】逸景翠园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】逸景翠园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
逸景翠园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
谢淏安
2020-11-05
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，横厅设计，朝南，采光好。
【其他描述】小区的物业很是认真，尽心尽力地为业主服务。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
郑清伟
2019-07-19
特色
【轨道交通】东区南门步行30米到逸景翠园公交站。南门即有一个公交总站。11号地铁逸景站500米左右
【其他描述】小区是招商物业。物业公司：广东康景物业服务有限公司物业管理费:高层1.8元。物业费有每一期都不同
【生活配套】医院：广东药学院附属第二医院。附近有合生广场。位于逸景翠园东边300米左右是合生购物广场
【房屋品质】该物业发展是合生创展开发的。楼与楼宽度有100米。一楼架空层用作活动空间
不足
小区太大、电动车过多、租客多、车位不足。车位比较紧张
方少颖
2019-04-30
特色
【轨道交通】逸景翠园公交车总站园艺公交车站距离100米内，逸景翠园100米便民车直达鹭江地铁站大塘地铁站1.5公
【小区户型】107栋小高层和高层楼宇，呈东西排列式分布其中；超宽楼距设计。建成后将居住9000户、
【小区设施】小区：10000平方米的豪华会所，包括室外超大型园林式瀑布泳池、健身房、图书馆、篮球场
【生活配套】学校：省一级逸景小学，商场：合生广场等，银行：中国农业银行 这几个距离200米内
【房屋品质】开盘2011年，入住2013年 个别房屋入住时间2015年，房屋防水强 隔音好 个人顶楼防水差点
不足
该小区的门禁维护工作不是很到位，隐密性差
周泽明
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内设有运动场，有健身器材且设备完善供日常休闲锻练身体
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，周边，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客较多
张龙华
2020-06-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每
栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充
足，实行人车分流。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为
主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华，租客比较多
方金禄
2020-04-19
特色
【小区设施】小区的绿化率覆盖面积大，人车分流车位1:1.2，小区设有运动器材，健身跑道。
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
林小湛
2018-11-23
家晟地产
特色
【轨道交通】小区南门一出来50米就有一个公交车总站，路线可以去到天河区、番禺区、越秀区，11号线的逸景站地铁口
【其他描述】小区是招商物业，物管费两块一方管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有600平方花园，花园周边有游泳池篮球场跑道网球场等娱乐，很多小朋友放学后来这玩耍
【生活配套】逸景翠园菜市场就在逸景翠园东区北门旁.合生广场从逸景翠园小区步行仅需300米
不足
该小区靠近广州国际布匹市场，小区后面是城中村小区只有第三期有车位，所以车位比较紧张物业是康景物业
梁建强
2020-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
廖天森
2020-06-05
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
账号已注销
2020-04-17
特色
【小区户型】小区楼王户型为两梯三户，南北对流，符合享受生活需求。
【其他描述】小区物业1.2元~1.8元。全天管理。比周边小区管理费都要低。
不足
车位不足，卫生环境也有待提高。
