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科城山庄解读
刘万芹
2020-04-18
融誉网络
特色
【其他描述】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
白荣萍
2020-05-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄雯婧
2020-04-30
智联地产
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
不足：小区花多，草多。
吴墩煌
2018-09-23
特色
【小区户型】该小区分三期A区有21栋，B区有25栋，C区有34栋组成，层高17~18.采光好，南北通透。
【小区设施】小区的绿化率高，有两个恒温游泳池和8个健身会所，小区以人车分流形式，车位：1:1有带地下停车库。
【生活配套】A区B区间有条商业街，有钱大妈，美宜佳超市等旁边的敏捷广场已开业。3公里左右到万达广场，中山岭南医院
不足
小区租客过多，入住率有待提高。
向伟
2018-08-22
特色
【轨道交通】距离21号线地铁水西站一公里，一号有轨电车，一站可换乘六号线和七号线，门口有多条公交车线路直达天河
【小区户型】科城山庄总共分为三期，总栋数80栋，户数6000户左右，都是小高层，40-260方的一房至六房
【小区设施】小区内有大型的游泳池，儿童游乐园，有自己的园林和人工湖和跑道，配有健身设备，可提供居民健身锻炼
【生活配套】二期对面就是敏捷广场大型商业综合体，距离万达广场座21号线一个站，小区楼下也有自己的商业体
不足
交通现在不少很方便..租客多.年底地铁开通就好了.
李信华
2018-09-14
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】共80栋，房屋总数：5637户，都是小高层，户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李文达
2019-12-01
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈明乐
2019-10-30
特色
【小区户型】科城山庄分三期开发，现在在售二期21.22栋125.138.143方三房到四房带装修
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
赖海东
2019-06-28
特色
【轨道交通】距水西站地铁口300米左右，可在乘换6号或7号线，经10站到天河公园。坐地铁可以直达广州市中心
【生活配套】下楼约十米左右，向东有购物广场，共有两层，一楼为儿童书店，内部有游泳馆，购物，二楼儿童培训画画。
不足
目前交通不是很便利，地铁还没开通，周边生活食用可选不多，自身商业街配套也未完全建成；
廖造兴
2018-08-16
特色
【轨道交通】21号线水西站500米.6号线 萝岗站1000米.公交站300米有371.575.506.B24线等
【小区户型】该小区ABC三期.一房36-40平 两房67-86平 三房99-137平 四房138-146平
【小区设施】小区有游泳池.山顶花园.车位1;1有带地下停车户库.两个温水池和8个健身场所
【生活配套】小区西边200米敏捷商业广场，小区门口100米钱大妈和华润万家超市.2公里左右可到万达广场和岭南医院
不足
小区是新小区，入住率还不算高，配套还不是很成熟.起居不太方便.
丘铭军
2019-06-20
特色
【轨道交通】地铁6号线金峰站就在小区门口200米;离21号和黄埔T1有轨电车（水西站）9月底开通
【小区户型】热售：186~269㎡，，洋房84-138平，84方两房，95-120方三房136方四房
不足
没有私家车会有点不方便。因容积率小，所以洋房交易要交豪宅税；交通目前不是很方便
洪谱
2020-01-01
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
冯子杰
2019-07-24
融誉网络
特色
【轨道交通】地铁800米21号线水西站 多路公交506路 575 B24等
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边 白领，老人小孩不多。
不足
目前地铁6号线还没开通 出行不是很方便
谭平妹
2018-08-25
特色
【轨道交通】距离科城山庄3期1公里地铁6号线萝岗站
【小区户型】2期的21到25栋02户型40平的单间，还有3期的1到6栋02户型40平的单间
【其他描述】科城山庄物业是锦泽园物业，物业费是2.1元
【小区设施】在2期的18栋10米有羽毛球场，1期距离大门100米左右有个恒温游泳池
不足
配套不够成熟，生活超市太少了
詹晓丹
2019-12-21
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
王焱
2019-12-18
特色
【轨道交通】21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线10站到天河公园
【生活配套】楼下步行10米左右，向东有两层购物广场，一楼是儿童书店，内部有游泳馆等等
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位较少
胡柏滔
2019-12-04
特色
【小区设施】【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施
【居民素质】【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客比较多。
梁永财
2019-12-13
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
祖文吉
2019-09-08
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场，休闲时间可以下去游玩；地下停车场，人车分流；车位比例1：
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐振鸿
2019-05-22
特色
【轨道交通】距离水西地铁口300米左右，可换乘六号线和七号线，经十站到达天河公园。
【生活配套】楼下十米左右往东有购物广场，共有两层，一楼为儿童书店，内部有游泳馆，购物，二楼为培训画画。
不足
目前交通不是很方便，地铁还没有开通。
