农科院(中区)解读
汪晖
2022-05-01
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
外来租客较多，绿化较低
陈天东
2021-01-24
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行750米即到地铁3号线五山站，坐地铁1站可以直达天河客运站
【生活配套】从小区步行580米即到泽生商场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区大多是大户型的房子，东南朝向，通风良好，楼间距颇大，采光面大。
【其他描述】区内整洁干净，清爽自然，可物业在保洁方面做得好，服务很好，小区物业费也便宜。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
黄宇辉
2020-06-06
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-17
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】实行人车分流。室内停车车位11.3。车位充足
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
蔡润楷
2019-04-20
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为农科院单位的房改房主要户型为45平方的两房至5平方的三房总高4层到6层的小高层楼距20米
【其他描述】小区物业是新东升物业有限公司承包，物业费6毛/平/月
【居民素质】【居民素质】小区的租户比例为20%小区多位之前农科院的人员小区人文素质较高邻里和谐
不足
个别楼栋楼龄偏旧，建成年限1990年
黄乾
2018-12-14
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业是新东升物业有限公司承包，物业费6毛/平/月
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
林艺梅
2022-06-01
融誉网络
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区住户人群是白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄怡
2021-09-14
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
叶景清
2021-09-14
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
莫凯华
2021-09-17
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区绿化率不高，租客较多
黄乐贤
2020-12-03
特色
【轨道交通】农科院(中区)一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】农科院(中区)物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租客比较多
谢淏安
2021-03-11
特色
【小区户型】农科院(中区)
小区的户型空间大，每层六户，布局舒爽，采光通风具好，能够享受阳光和清风。
【居民素质】农科院(中区)
小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
农科院(中区)
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】农科院(中区)物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】农科院(中区)有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合
不足
农科院(中区)车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
袁海明
2020-06-20
星原地产
特色
【小区户型】小区采光通风非常好，楼间相隔距离够大
客厅宽敞，格局合理。方正实用，全明采光好
【小区设施】小区内设停车场负一二层，车位充足，人车分流，保障业主安全
有篮球场，小孩老人活动中心，小区花园供业主
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐
主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
物业管理公司属于国家一级公司，服务态度好，安全
但相对周边小区物业管理费贵0.1元/方。
梁启林
2020-06-21
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
林宏秋
2019-12-11
广州云房数据服务有限公司
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
黄轰
2020-11-13
特色
【其他描述】农科院(中区)内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】农科院(中区)中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
农科院(中区)目前居住人口较多，人口复杂多样。
