- 金雅苑
- 50065 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江东路80-120号
- 广州保税区瑞丰实业有限公司
- 广州市瑞丰物业管理有限公司
小区概述
- 金雅苑位于海珠区滨江东板块，于2000年竣工。由广州保税区瑞丰实业有限公司开发，小区总建筑面积110000㎡，为小区容积率为2.6。小区共有25栋楼，小区户型面积为37㎡-116㎡左右的1-3居室。户型南北通透，空气较好。小区植被覆盖率较低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离海港城1.6km左右，方便居民购物；
- 小区距离中大地铁站1.2km左右，方便居民出行；
- 小区距离广州医学院第一附属医院海印分院582m左右，方便居民就医。
缺点- 小区地上车位不足，车位紧张；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.9
274米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.2km左右是中大地铁站，途经地铁8号线，居民地铁出行便利。距离小区55m左右是珠江泳场城公交站，停靠8路、11路等，居民公交出行便利。距离小区36m左右是怡趣街、63m左右是滨江东路/怡趣街（路口），方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.7
170个
附近幼儿园
70个
附近小学
50个
附近初中
小区距离金雅苑幼儿园131m左右，是一所私立幼儿园。小区距离怡乐路小学(嘉仕校区)309m左右，是一所公办小学。小区距离广州市五中滨江学校(怡趣校区)63m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区植被覆盖率较低，小区道路两旁的植被比较稀疏，环境一般。小区内建有中心花园，以及不少健身器材，业主下班后可在此聊天休息，小区内还建有凉亭，夏天居民可在此处乘凉。
建筑特色
小区整体风格简单大气。小区外立面以藕粉色涂料为主。小区于2000年竣工，由于房龄较老，从外观来看，整体比较陈旧。
楼栋分布
小区共有25栋楼，容积率为2.6。小区总建筑面积110000㎡，小区户型有1-3居室，户型面积为37㎡-116㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有3个出入口和2个停车场，出入口分别为西门、西1门、西2门，其中，西门位于金玥色美颜中心附近，西1门位于怡趣街附近，西2门位于怡趣街（公交站）附近。停车场分别为地上停车场和地下停车场，地上停车场位于金雅苑东区附近，地下停车场位于绿叶居西饼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1456户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内有专门打扫的保洁阿姨，认真负责，清理垃圾和路障及时。小区物业态度较好，工作认真，办事效率较高。小区内设有菜鸟驿站，方便收发快递。
安保
小区是封闭式小区，出入口以及重要路口都有安保人员24小时值班。电梯以及监控设施完善，全天监控，并保留数据，方便有问题进行查看，确保居民安全。
物业信息
物业信息
- 广州市瑞丰物业管理有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
1个
购物中心
1个
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善。小区距离海港城1.6km左右，方便居民购物。小区距离有家便利店（滨江宏岸店）71m左右，方便居民购买日常用品。小区距离冠记肠粉专家（滨江店）39m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离广州医学院第一附属医院海印分院582m左右，该医院为医保定点三级甲等综合医院，方便居民就医。小区距离同济中医门诊部366m左右，方便解决轻微发烧感冒问题。小区距离海王星辰健康药房（金雅苑店）102m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，小区距离穗和农贸市场（滨江东路店）120m左右，方便居民购买新鲜蔬菜水果。小区距离中国农业银行24小时自助银行（滨江东路金雅苑）570m左右，方便居民办理业务，小区距离中国移动（卡类超市）322m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，小区距离中山大学（南校区）-伍舜德图书馆596m左右，方便局面到此阅读，丰富知识。小区距离海印公园491m左右，方便居民到此休闲放松。小区距离广州市公安局水上分局东河道派出所683m左右，方便协助居民解决问题，维护社会稳定。
休闲娱乐
小区距离糖果KTV（前进路店）1.8km左右，是年轻人的好去处。小区距离水伊方国际休闲水疗会所143m左右，居民可到此休闲娱乐。
金雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
51914元/㎡
1.7%
04-21
51872元/㎡
0.08%
04-28
51377元/㎡
0.95%
05-05
51029元/㎡
0.68%
05-12
50706元/㎡
0.63%
05-19
50856元/㎡
0.3%
05-26
50841元/㎡
0.03%
06-02
50589元/㎡
0.5%
06-09
50629元/㎡
0.08%
06-16
50595元/㎡
0.07%
06-23
50446元/㎡
0.29%
06-30
50065元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
55391元/㎡
8.82%
2023-09
55235元/㎡
7.13%
2023-10
55064元/㎡
8.89%
2023-11
52760元/㎡
10.15%
2023-12
49815元/㎡
13.09%
2024-01
50337元/㎡
12.01%
2024-02
51249元/㎡
11.64%
2024-03
49518元/㎡
11.78%
2024-04
51698元/㎡
6.16%
2024-05
50879元/㎡
10.85%
2024-06
50446元/㎡
9.65%
2024-07
50065元/㎡
10.08%
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