花地湾红棉苑南区解读
潘康志
2019-05-24
建儒置业
特色
【小区户型】主力户型：57方一房改两房户型。小区共由35栋9层高楼梯楼组成主力户型75方两房96方三房
【其他描述】物业费1.2。物业费是1.2。物业费是0.6
【小区设施】小区自带溜冰场和篮球场以及室外泳池。小区中心附设有篮球场、泳池、停车场、景观喷水池
【生活配套】800米可到广东省中医院和芳村人民医院。400米慈善医院。200米就到金海马家具购物广场
不足
地上车位不足。绿化方面很久才修减一次。小区绿化率不足1：1.
陈天东
2020-09-15
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行420米即到地铁1号线花地湾站，坐地铁2站到西朗，换乘广佛线可以去到佛山市中心，非常方便
【生活配套】小区旁边就是沃尔玛，距离小区仅240米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-05-16
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-11-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2019-09-27
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-08-16
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-08-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
吴小刚
2017-08-27
合富置业
特色
【小区户型】小区由39栋建筑物组成，52方到108方一到三房。主推52方至75方户型。阳台出厅，采光好
【小区设施】小区中间16座楼正面是溜冰场，是年轻人娱乐的好地方,21座楼下有花园凉亭可提供老人和小孩玩耍
【生活配套】小区东门往左50米是东百百货。80米过了红绿灯即是沃尔玛超市。东门往右100米花地湾地铁站C出口
不足
红棉苑楼梯房，楼龄超过17年了。价格在楼梯房也比较高的
曾晓波
2017-10-12
合富置业
特色
【轨道交通】紧邻两个公交站，距1号线花地湾站200米，坐到黄沙站可换乘2号线。
【小区户型】该小区一梯5户，50~95方，主推的户型是56~75方的南北对流。39栋西北向"
【生活配套】500米内有沃尔玛、菜场和体育馆。200米内可达金海马家居购物广场。
不足
虽有地铁，但经过的多是花地大道，高峰期交通有点堵。
肖娟
2017-12-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区150米是地铁1号线花地湾站，50米是合兴苑小区公交站，838路.222路.佛278路等。
【小区户型】该小区为9层高楼梯楼，目前主推57方小两房，75方两房，小区楼距开阔采光好。
不足
小区单价高，总价比较高
王春杨
2017-03-18
易安家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线花地湾站200米，距离公车站230米，公车565，1路车，202，等一系列公车通往各处
【小区户型】整个小区由39栋单元构成，一梯4户，主力户型：57方一房改两房户型。73方两房，90方三房户型构成
不足
车位紧张，普遍老城区通病
陈美燕
2022-04-29
特色
【轨道交通】20米就是合兴苑小区公交车站193.812.277等。小区离一号线花地湾地铁站500米
【小区户型】创变小户型。小户型57-100方。主推的小户型是56
【小区设施】花地湾红棉苑 中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】100米直行可到芳村沃尔玛，300米直行可到芳村百佳，小区门口直行60米有菜场和体育馆。
不足
花地湾红棉苑 小区处于繁华地段，租客群体比较多。
吴象博
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区150米是地铁1号线花地湾站，50米是合兴苑小区公交站，838路.222路.佛278路等
【小区户型】小区全部为8层和9层总高的步梯楼，有部分加装了电梯，其中主推16-20栋是花园中间望游泳池和溜冰场的
【小区设施】小区设施 小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率非常高，达到8成，其中大约1成多的租客群体，主要以周边工作白领居多，主要年龄段25-45之
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
叶敏波
2020-11-13
特色
【轨道交通】距离地铁1号线花地湾站50米。该小区离地铁一号线花地湾200米
【小区户型】整个小区由39栋单元构成，1梯4户，40方一室一厅，68方两室一厅， 93方三房两厅。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区整体比较老，楼道比较破旧，经常会有积水，住户经常堆放垃圾。
谭伟豪
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区西门30米处有多路公交，小区东门向南走100米有个一号线花地湾地铁站C出口。经3站到上下九步行街
【小区户型】小区全部为8层和9层总高的步梯楼，有部分加装了电梯，其中主推16-20栋是花园中间望游泳池和溜冰场的
【小区设施】小区16-20栋楼下设有溜冰场，游泳池和凉亭，10-14栋楼下有个篮球场，也有乒乓球桌，多人在此运动
【生活配套】小区3栋楼下有个东百花湾百货，小区3栋正对面100米处有个沃尔玛超市，小区朝北步行200米有文化广场
不足
目前小区车位不足，造成业主停车麻烦的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-04-24
特色
【轨道交通】距离地铁1号线花地湾站50米。该小区离地铁一号线花地湾200米
【小区户型】主力户型：57方一房改两房户型。户型集中40。主推的户型是56
【小区设施】车位住户1:1。另外小区还配有篮球场。小区设有网球场、游泳场、健身器械、溜冰场供小区业主使用游玩
【生活配套】200米内可达金海马家居购物广场。临近的医院有三甲市慈善医院。800米有一三甲医院慈善医院保障医疗
不足
多为租客入住。上下班高峰期相对来说交通会有点堵塞。车位略显紧张
陈军
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区西门30米处有多路公交，小区东门向南走100米有个一号线花地湾地铁站C出口。经3站到上下九步行街
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，
【生活配套】小区3栋楼下有个东百花湾百货，小区3栋正对面100米处有个沃尔玛超市，小区朝北步行200米有文化广场
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
叶冠邦
2020-03-10
特色
【轨道交通】距1号线花地湾站200米可通广州各大商圈。
【小区户型】整个小区由39栋单元构成，1梯4户，40方一室一厅，68方两室一厅， 93方三房两厅。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
郑树强
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区150米是地铁1号线花地湾站，50米是合兴苑小区公交站，838路.222路.佛278路等
【小区户型】整个小区由39栋单元构成，1梯4户，40方一室一厅，68方两室一厅， 93方三房两厅。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
陈少林
2019-09-20
特色
【轨道交通】小区150米是地铁1号线花地湾站，50米是合兴苑小区公交站，838路.222路.佛278路等
【小区户型】该小区为9层高楼梯楼，目前主推57方小两房，75方两房，小区楼距开阔采光好。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下八百五十米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
