一德花园解读
陈天东
2020-09-03
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行480米即到地铁6号线一德路站，坐地铁5个站可以直达广州火车站，非常方便
【生活配套】从小区步行400米即到海印缤缤广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
罗健聪
2020-09-02
新聚房
特色
【生活配套】周边就有北京步行街，步行327米到海珠广场二号线地铁站。
不足
小区租客比较多，绿化较少。
赵彦欣
2020-05-30
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-02-20
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-09-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
詹晓玲
2019-07-26
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
梁军喜
2020-09-18
特色
【其他描述】小区物业十分严格，外人必须登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场。
【生活配套】周边就有北京步行街，步行327米到海珠广场二号线地铁站。
不足
小区租客较多，绿化较少。
李泽玲
2021-03-16
特色
【其他描述】一德花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】一德花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
一德花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
车丹妮
2020-08-08
特色
【其他描述】小区物业管理严格 外来人要登记才能进，每栋楼都要刷卡才能进。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场。
【居民素质】小区入住率达九层以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领。老人小孩不多，
不足
小区处于繁华地段所以租客比较多，
梁治成
2020-12-27
特色
【其他描述】一德花园为了确保小区业户人身财产安全，物业方面落实了保安员岗位职责，明确其责任区域及重点部位，
【居民素质】一德花园小区的性价比高，住户年轻化，大部分是周边的白领。
不足
一德花园小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
陈晓雯
2020-09-06
特色
【小区户型】主推小户型42-55方复式，南北通透，采光好，户型端正。
【小区设施】该楼盘中地库二层为车库，地库一层为食肆和配套仓库。二至四层为食品交易广场。在卖五至24层，共三栋。
不足
租客比较多，绿化比较少。
黄轰
2020-11-14
特色
【其他描述】一德花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】一德花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
一德花园目前居住人口较多，人口复杂多样。
蔡杰
2020-10-10
特色
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多。
陈宛晴
2019-07-14
特色
【轨道交通】从小区步行出来400米到地铁2号海珠广场站A入口。地铁6号线一德路站就在西边680米处
【小区户型】主推45-75方小户型。主推45到80方的刚需小户型。小区以小户型为主
【小区设施】休息好去处。平台有个健身小公园。内有小商场和服装店等
【生活配套】对面200米就是广医科附属医院。500米内有天天购物商场和海珠大戏院等
不足
车位比较紧张。小区车位严重紧缺。车位比较紧缺
潘敏芳
2020-07-19
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
陈晓君
2019-07-18
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级的标准的篮球场。车位比例1:1，小区有人车分流，车位充足。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
绿化少，大树少，花少草少
胡连粤
2019-10-11
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，养狗的业主也会自觉收拾干净，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
罗舒倩
2020-06-06
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
范湖滨
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，采光非常好的。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区的住户大多数都是在附近上班的高薪白领，素质住户。
不足
小区位置比较靠近市中心，绿化率少。
