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- 星汇云锦
- 91645 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 华明路4号
- 江门越秀城建房地产开发有限公司
- 广州市城市建设投资集团有限公司
小区概述
- 星汇云锦位于天河区珠江新城西板块，小区由江门越秀城建房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，小区容积率为2.5，绿化率约为22％，环境一般；小区总建筑面积约190000㎡，小区户型面积有82㎡-243㎡左右的1-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有五羊邨地铁站，居民乘坐地铁出行方便
- 小区附近有华忆丽晶广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近华明路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(珠江二加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.6
273米
步行至地铁
276个
附近公交站
20个
附近地铁站
这部距小区约327m是五羊邨地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约135m是南方报社公交站，有37路、51路、53路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约167m是华成路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.5
153个
附近幼儿园
54个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约534m是艾瑞克幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约541m是广州市天河第一小学(华穗校区)，是一所公立小学；距离小区约644m是广州市铁一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约22%，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内部有休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息。
建筑特色
小区整体设计为简约大方的风格，楼栋外立面整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，小区容积率为2.5；小区总建筑面积约190000㎡，小区户型面积有82㎡-243㎡左右的1-3居室。
出入口
小区主出入口位于华明路2号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 896户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 游泳池；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市城市建设投资集团有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共3225车位
车位比
- 1:3.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.9
17个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约234m有华忆丽晶广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约875m有华润万家(五羊新城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约95m有全家便利店(华普店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约838m有广州市第十二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约212m有柴胡轩中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约256m有海王星辰(华穗路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约915m有明月农贸市场(广州海运集团明月住宅小区北)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约202m有招商银行(南方报业支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约266m有中国电信智慧家庭服务中心(华穗路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约635m有中都影城(克洛维店)，方便居民看电影；距离小区约263m有广州至尊国际(珠江新城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约42m有星悦荟游泳健身(星汇云锦店)，居民健身比较方便。
星汇云锦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
87421元/㎡
1.48%
02-02
88012元/㎡
0.68%
02-09
88800元/㎡
0.9%
02-16
90514元/㎡
1.93%
02-23
91222元/㎡
0.78%
03-02
91951元/㎡
0.8%
03-09
92395元/㎡
0.48%
03-16
92032元/㎡
0.39%
03-23
92243元/㎡
0.23%
03-30
91981元/㎡
0.28%
04-06
91760元/㎡
0.24%
04-13
91645元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
94835元/㎡
25.08%
2024-06
99056元/㎡
19.36%
2024-07
95299元/㎡
24.36%
2024-08
94366元/㎡
22.6%
2024-09
90350元/㎡
25.0%
2024-10
90923元/㎡
19.06%
2024-11
90074元/㎡
15.88%
2024-12
87545元/㎡
14.42%
2025-01
87198元/㎡
10.47%
2025-02
91034元/㎡
6.14%
2025-03
92232元/㎡
2.54%
2025-04
91645元/㎡
4.32%
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