德兴苑解读
陈天东
2020-09-17
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行950米即到地铁6、8号线交汇的文化公园站，坐地铁8号线3站到西朗，换乘广佛线可以去到佛山
【生活配套】从小区步行880米即到东急新天地购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-06-24
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林丽婷
2020-06-10
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2020-04-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-02-20
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-21
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
王梁珠
2019-10-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈启忠
2019-07-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】到地铁6号线一德路站50米远，经过2站可到黄沙站，可在此去黄沙海鲜批市场，在经6站可到浔峰岗站。
不足
因为小区很近地铁站，所以小区的车库经常没位置停，希望以后开通更多车库。
黄华才
2018-11-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离一德路地铁站50米，在此可换乘6号线，经2站可到黄沙水产市场，经2站可到北京路步行街。
【生活配套】生活配套：往东距离百安超市150米，往北距离广东省中医院400米.
不足
附近都是干货市场，租户较多.
朱金祥
2021-11-13
特色
【小区户型】小区面积主要以30-90方为主，一栋有35层，采光好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进来。而且每栋楼楼下都是要刷卡才能进去。
不足
小区租客多，停车位紧缺。
曾超群
2020-02-19
特色
【轨道交通】距离一德路地铁站50米。该小区步行100米就到达一德路地铁站。距6号线一德路地铁站50米
【小区户型】5楼是空中花园。大部分朝南单位都能望江景。分A、B、C、D、E座
【小区设施】小区五楼一层是空中花园。很多业主在此散步放松。设有椅凳
【房屋品质】电梯:每梯设两台豪华电梯。外墙:铺砌条形砖。内置防潮地下车库
不足
目前车位较为不足。导致车位不够用。有待物业管理处处理解决
孙建辉
2020-11-05
特色
【小区户型】小区主要是以35-65平方户型为主。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子，小区各处配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区入住率大约7成一成是租客。领居关系和谐 主要人群是周边工作白领年龄段30到50。老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段。租客群体较多
李泽玲
2021-03-14
特色
【其他描述】德兴苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】德兴苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
德兴苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
麦满前
2019-09-06
特色
【轨道交通】步行150米就能到达一德路公交站。该小区步行100米就到达一德路地铁站。距6号线一德路地铁站50米
【小区设施】小区五楼一层是空中花园。设有椅凳。很多业主在此散步放松
【生活配套】该小区步行250米就能到达广东省中医院。小区600米处有万菱广场。往北距离广东省中医院400米.
【房屋品质】内置防潮地下车库。电梯:每梯设两台豪华电梯。外墙:铺砌条形砖
不足
车位紧张。有待物业管理处处理解决。租户较多.
梁治成
2020-12-27
特色
【其他描述】德兴苑物业实时地对车库车辆进行全天候的录像，同时对车辆出入进行相应的记录，对全体业主负责。
【居民素质】德兴苑小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
德兴苑小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
梁启林
2020-06-26
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄轰
2020-11-14
特色
【其他描述】德兴苑内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】德兴苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
德兴苑目前居住人口较多，人口复杂多样。
范湖滨
2020-06-23
特色
【小区户型】小区主要的户型都是在80方以上的大面积住宅，采光非常好的
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【居民素质】小区主要的住户都是在附近上班的高薪白领，素质住户
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
张龙
2019-06-27
特色
【小区户型】在售户型27单间，到45方2房到59方两房，主要推小户型采光通风好
【其他描述】全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高，采用全天候封闭式管理
【小区设施】小区设有标准篮球场，网球场，游泳池和羽毛球场，小区人车分流，车位比例1：1.2比例
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便 1.2公里是丽影广场购物中心.
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50，老人小孩不多
不足
物业非高，绿化少,不到20%的绿化
罗舒倩
2020-06-07
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必
须要登记才能进去， 每栋楼都
要刷卡才能进入，全天候值班，
安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善
， 配套有儿童娱乐设施，健身
器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地
铁所以租客会比较多， 小区绿
化只有15%-20在逐渐完善。
