- 荷塘月色
- 40543 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 悦云路369号
- 广州市方圆房地产发展有限公司
- 广州方圆商业物业管理有限公司
小区概述
- 荷塘月色位于广州市白云区黄石板块。小区由广州市方圆房地产发展有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为38%，环境较好。小区总建筑面积约为200000㎡，容积率为2.5。小区由47栋高层建筑组成。小区户型有97㎡-158㎡左右的2房-4房。适合刚需型和改善型人群。小区内设有球场，设施十分完善。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.0
675米
步行至地铁
360个
附近公交站
6个
附近地铁站
萧岗地铁站距离小区约981m，途经的地铁有地铁2号线。方圆实验学校公交站距离小区约50m，停靠的公交车有云城2线，风正街(荷塘月色)公交站距离小区约163m，停靠的公交车有云城2线。机场高速/Ｓ41入口距离小区约763m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.2
82个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，广州高尔夫实验幼儿园(翰云路)距离小区约242m，广州市白云区黄石第一幼儿园距离小区约402m。广州市方圆实验小学距离小区约118m，是一所民办的学校。广州市白云中学初中部距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、游泳池等公共设施，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色和灰色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为200000㎡，容积率为2.5。小区由47栋高层建筑组成。小区户型有97㎡-158㎡左右的2房-4房。适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区主要出入口位于悦云路369号，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2778户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 广州方圆商业物业管理有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共580车位
- 地下580个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。广州百信广场距离小区约1km，居民日常逛街购物比较方便。昌大昌(新市天地店)距离小区约969m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。广州新市医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。黄石街高尔夫花园社区卫生服务站距离小区约303m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。萧岗农贸市场距离小区约1km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(广州荷塘月色支行)距离小区约39m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。蓝色派对量贩式KTV(聚然广场店)距离小区约741m，居民周末可以与朋友来此放松一下。倍力姿健身距离小区约77m，居民可以来此锻炼身体。
荷塘月色近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
44116元/㎡
2.6%
04-28
42830元/㎡
2.92%
05-05
41752元/㎡
2.52%
05-12
41235元/㎡
1.24%
05-19
40883元/㎡
0.85%
05-26
40610元/㎡
0.67%
06-02
40397元/㎡
0.52%
06-09
40167元/㎡
0.57%
06-16
40108元/㎡
0.15%
06-23
40262元/㎡
0.38%
06-30
40509元/㎡
0.61%
07-07
40543元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
49207元/㎡
0.26%
2023-09
49200元/㎡
1.11%
2023-10
48989元/㎡
3.15%
2023-11
47978元/㎡
0.93%
2023-12
45621元/㎡
2.36%
2024-01
45809元/㎡
0.36%
2024-02
46643元/㎡
1.97%
2024-03
46924元/㎡
4.31%
2024-04
43748元/㎡
10.87%
2024-05
40680元/㎡
15.36%
2024-06
40262元/㎡
16.65%
2024-07
40543元/㎡
15.36%
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