- 新燕花园
- 43488 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕岭路28号
- 广州燕塘房地产开发有限公司
- 广东燕塘物业管理有限公司
小区概述
- 新燕花园位于天河区粤垦板块，由广州燕塘房地产开发有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老。小区容积率为2.05，由16栋小高层和高层住宅组成，小区户型面积有73㎡-117㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率高达42%，绿植覆盖率高，整体环境优美宜居。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，树木植被覆盖率比较高，景色优美；
- 东方宝泰购物广场距离小区约1.7km，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
297米
步行至地铁
153个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。燕塘地铁站距离小区约344m，地铁3号线北延段和地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；武警医院公交站距离小区约248m，30路、39路、46路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离燕富路约86m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.4
130个
附近幼儿园
42个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。新燕幼儿园距离小区约156m，该园是一所私立幼儿园；新蕾五星学校距离小区约355m，该校是一所公立小学；广州市第七十五中学距离小区约216m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%，花园内树木植被覆盖率比较高，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，绿意盎然，景色优美；小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子，夏日晚饭后不少居民在这里聊天、乘凉；小区各处分散有健身器材，还有游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐设施等应有尽有，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，房屋结构和品质好，外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，防噪音防碎；外观以绿色和卡其色为主，给人温馨舒适的感觉；物业维护较为及时，墙体没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率为2.05，由16栋小高层和高层住宅组成，小区户型面积有73㎡-117㎡左右的2居室到4居室，户型方正，楼间距宽，采光好。
出入口
小区有7个出入口，南门位于诺拉花艺的南侧，仅限行人通行；北门位于大参林药店的斜对面；西门临近银燕路；东1门、东门临近燕富路；停车场位于华农酸奶商行的南侧；C栋停车场位于中国农业银行的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1320户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业工作比较认真，能够相对及时的解决居民反馈的问题；物业方面管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不会影响居民使用。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况；外来人员进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，每栋楼都要刷卡才能进入小区，安全系数比较高。
物业信息
物业信息
- 广东燕塘物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共468车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，东方宝泰购物广场距离小区约1.7km，居民逛街购物比较方便；华润万家(云山熹景店)距离小区约1.5km，居民采买生活用品比较方便；大鸿图饭店(燕岭店)距离小区约192m，方便居民及时用餐。
医疗资源
武警广东省总队医院距离小区约401m，该医院为三级甲等综合医院，居民有重大疾病可以来此就医；兴华街燕塘社区卫生服务站距离小区约139m，可以满足居民基本的就诊需求；大参林(柏康燕塘店)距离小区约126m，居民平时买药比较方便。
生活服务
金燕农贸市场(金燕路)距离小区约719m，居民买菜比较方便；中国农业银行(广州燕塘支行)距离小区约86m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(新燕花园社区店)距离小区约132m，方便居民办理宽带和手机通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，燕岭公园距离小区约929m，公园环境优美，居民可到此散步，缓解身心压力；兴华派出所距离小区约882m，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；兴华街道办事处距离小区约307m，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
FUN范影城(燕塘·杜比巨幕)距离小区约214m，环境整洁，观影体验较好，居民下班后可以来此处看电影；本象室内游泳健身距离小区约145m，喜欢健身和游泳的人群可以来此处；北苑棋牌室距离小区约486m，丰富了老年人的娱乐生活。
新燕花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
46261元/㎡
1.01%
12-29
45728元/㎡
1.15%
01-05
45079元/㎡
1.42%
01-12
44290元/㎡
1.75%
01-19
43404元/㎡
2.0%
01-26
42971元/㎡
1.0%
02-02
42868元/㎡
0.24%
02-09
42896元/㎡
0.07%
02-16
43093元/㎡
0.46%
02-23
43350元/㎡
0.6%
03-02
43488元/㎡
0.32%
03-09
43488元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
47111元/㎡
14.42%
2024-05
47254元/㎡
12.57%
2024-06
46080元/㎡
13.25%
2024-07
45089元/㎡
15.72%
2024-08
42970元/㎡
17.19%
2024-09
44024元/㎡
13.29%
2024-10
48022元/㎡
3.17%
2024-11
48005元/㎡
1.17%
2024-12
46106元/㎡
2.26%
2025-01
43091元/㎡
8.65%
2025-02
43278元/㎡
7.3%
2025-03
43488元/㎡
6.99%
新燕花园问答
新燕花园周边小区房源
新燕花园同区域房源推荐
