穗花新村解读
唐浩钊
2019-10-29
特色
【小区户型】穗花新村大部分户型是一梯四户。户型以2房和3房为主。基本户型以2房一厅和3房一厅为主
【其他描述】广海物业。服务好.24时有保安值班。环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
【小区设施】车位比例为1:1。半个篮球场等设施。实行人车分流
【生活配套】东升医院450米。该小区离广州医科大学附属第二医院510米。离晓港公园463米
不足
物业。租客诸多。绿化低
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】穗花新村物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】穗花新村有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
穗花新村车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
左粤湘
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区150米到江南西地铁口，3站到越秀区可换乘1号直达天河区，非常方便。
【小区户型】穗花小区多数为一梯四户，两房户型方正实用，面积在56平方左右，南向户型采光好，中层比较抢手。
【小区设施】小区内设有一个球场，学校，社区医院，小孩老人活动中心。
不足
楼龄较长，停车位不足
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】穗花新村内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】穗花新村的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
穗花新村内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
梁治成
2020-12-29
特色
【小区户型】穗花新村小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利 用率大。
【小区设施】穗花新村小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
不足
穗花新村小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
陈进强
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区150米到江南西地铁口，3站到越秀区可换乘1号直达天河区，非常方便。
【小区户型】穗花小区多数为一梯四户，两房户型方正实用，面积在56平方左右，南向户型采光好，中层比较抢手。
【小区设施】小区内设有一个球场，学校，社区医院，小孩老人活动中心。
不足
楼龄较长，停车位不足
刘佳
2020-08-02
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入 每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内分散着小花园，有健身基础设施，适合身体锻炼和饭后娱乐
【居民素质】小区租户大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租户比较多，导致车位不足
刘志均
2019-05-17
特色
【轨道交通】距100米地铁2号线江南西站C出口，到客村,芳村,公元前都很方便,就小区门口就有公交车站方便居民
【小区户型】一梯四户，朝向基本为南北对流，以50到70平方性价比高，房间都有窗，户型以2房和3房为主
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米离晓港公园463米东升医院450米
不足
近20年楼龄普遍较高，多数以楼梯楼多，有少量电梯楼放卖
王艺淘
2019-05-18
特色
【轨道交通】距离江南西地铁站200米，可在此乘坐一个站到昌岗，转8号线乘坐4个站可到客村。
【小区户型】穗花新村主要有7栋原装电梯，其它都是楼梯，主要面积在42-60方二房，南北对流采光好，多数加装电梯。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌椅，小区内部分散配有健身设备可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区距离广州医科大学附属第二医院500米左右，距离晓港公园200米，距离江南东综合市场300米。
不足
比较老旧，租客比较多小区，车位紧张，蚊子多。
梁启林
2020-06-03
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
李秋君
2019-10-09
特色
【轨道交通】距100米地铁2号线江南西站C出口。房子离2号线江南西地铁站200米
【其他描述】服务好.24时有保安值班。广海物业。环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
【小区设施】实行人车分流。车位比例为1:1。车位充足
【生活配套】东升医院450米。该小区离广州医科大学附属第二医院510米。离晓港公园463米
不足
小区租客多。绿化低。物业
黄轰
2020-11-08
特色
【其他描述】穗花新村的物业很是认真负责，作风严谨，态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】穗花新村内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
不足
穗花新村附近的流动人口较多，租客多，会有些噪音。
张龙华
2020-06-21
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充足，实行人车分流。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华，租客比较多
郑伟坤
2019-07-22
特色
【轨道交通】周边交通便利，距离地铁2号线江南西站300米，8号线昌岗站500米，直达广州各区，方便快捷。
【小区设施】小区设施配套带有健身馆，游泳馆，社区生鲜店。小区中间有小公园，配有运动器材供小区业主使用，有专人维护
【居民素质】邻里关系和谐，很多来穗花都是为了小孩读书，一般重视小孩教育的家长，自身素质也会高一点。
不足
小区不足之处在于当初没有规划地下停车场，只能在地表停车，造成停车位紧张，月保费用也高，每月月保费用900元。楼龄也偏旧，大部分都是20多年旧楼，比较新的一栋是98年建的。
王正林
2020-03-25
特色
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
徐嘉发
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 现象，有待物业调整解决并开通地下车 库正常使用。
罗秋怡
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区150米到江南西地铁口，3站可到越秀区换乘1号线直达天河，交通非常方便
【小区户型】小区多数为一梯四户，两房方正实用小户型，面积56平左右
不足
穗花楼龄较长，停车位供不应求
宋珠娜
2020-08-05
特色
【其他描述】穗花新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
梁榕辉
2020-05-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
袁乐
2020-08-02
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌椅，小区内部分散配有健身设备。可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率九成以上，大部分是租客，邻里关系和睦。主要周边白领，老人小孩不多
不足
地铁还在规建中，出行不便
